Решение по делу № 2-906/2024 от 01.03.2024

                                                          № 2-906/2024

УИД 35RS0009-01-2024-000679-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2024 года                                                                                                                         г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Корольковой Н.О.,

с участием истца Пушковой А.И., представителя ответчика СНТ «Вишня» Пинаевой Н.С., представителя ответчиков Салтановой М.В. и Демидовой А.В. по ордеру адвоката Малафеевского А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пушковой А.И. к садоводческому некоммерческому товариществу «Вишня», Салтановой М.В., Звягину С.А., Демидовой А.В., Друговой Л.Д. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Пушкова А.И. обратилась с настоящим иском в суд к Салтановой (Тихоновой) М.В. о признании за ней права собственности на земельный участок с условным номером 12, площадью 407 кв.м, расположенный в СНТ «Вишня» по приведенным координатам характерных точек границы земельного участка, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера ФЕВ от 28.03.2024, в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что данный земельный участок был приобретен ее дочерью ЗЛН 29.05.2011 у Тихоновой М.В. ЗЛН умерла, после ее смерти истец приняла наследство в виде земельного участка.

Определением Вологодского районного суда Вологодской области от 08.04.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено садоводческое некоммерческое товарищество «Вишня» (далее – СНТ «Вишня».

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 02.05.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Звягин С.А.

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 27.05.2024 приняты измененные исковые требования Пушковой А.И. о признании права собственности на указанный в иске земельный участок в порядке приобретательной давности; к участию в деле в качестве соответчика привлечена Демидова А.В.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 11.07.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена смежный землепользователь Другова Л.Д.

Истец Пушкова А.И. в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что участком владеет единолично с 2018 года, с 2011 года указанным участком пользовалась ее дочь ЗЛН

Представитель ответчика СНТ «Вишня» на основании прав по должности Пинаева Н.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что испрашиваемый земельный участок изначально был предоставлен Демидовой А.В., затем согласно членской книжке был переписан на ЗЛН Тихонова (Салтанова) М.В. в списке землепользователей товарищества не значилась.

Ответчик Звягин С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном заявлении не возражал против удовлетворения требований, просил его долю земельного участка после смерти супруги ЗЛН оформить в собственность его тещи Пушковой А.И. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Салтанова М.В. и Демидова А.В. в судебное заседание не явились, их место жительства суду неизвестно, действуют через назначенного судом представителя.

Представитель ответчиков Салтановой М.В. и Демидовой А.В. по ордеру адвокат Малафеевский А.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не доказан факт владения испрашиваемым земельным участком на протяжении пятнадцати лет.

Ответчик Другова Л.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Вологодского района от 21.12.1992 № 822 в собственность членов садоводческого товарищества «Вишня» передан земельный участок, площадью 15, га согласно списка. В указанном списке под № (земельный участок №) числится Демидова А.В., площадь участка – 400 кв.м

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о принадлежности вышеуказанного земельного участка с условным номером 12 Демидовой А.В.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3 статьи 234 ГК РФ).

Из указанной выше нормы права юридически значимыми обстоятельствами являются обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом и его правопредшественниками спорным земельным участком, как своим собственным имуществом, в течение пятнадцати лет.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом истцом в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих владение испрашиваемым земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет.

Согласно отзыву СНТ «Вишня» на исковое заявление Пушковой А.И. (л.д. 93) согласно спискам, имеющимся в СНТ «Вишня», испрашиваемый земельный участок с 1983 года числился за Демидовой А.В., которая вышла из членов товарищества и сдала членскую книжку в правление, продав указанный земельный участок по членской книжке Тихоновым. Тихонова М.В. по договору купли-продажи продала указанный земельный участок ФИО30, которая числится в журналах и списках СНТ с 2011 года. ФИО31 и Пушкова А.И. задолженности по оплате членских взносов не имеют.

Вышеуказанные сведения соответствуют представленному истцом передаточному акту от 29.05.2011, согласно которому земельный участок в СНТ «Вишня» с условным номером № передан Салтановой (Тихоновой) М.В. в собственность ЗЛН Факт получения денежных средств в счет стоимости земельного участка в размере 20 000 рублей подтверждаются распиской от 29.05.2011.

ЗЛН умерла ДД.ММ.ГГГГ. К имуществу ЗЛН нотариусом СЭН было открыто наследственное дело №, согласно копии которого, представленной по запросу суда, ее наследниками, принявшими наследство, являлись мать умершей Пушкова А.И. и супруг умершей Звягин С.А., земельный участок в наследственную массу не заявлялся, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении него не выдавалось.

Таким образом, материалами дела с достоверностью подтверждается факт владения Пушковой А.И. и ее правопредшественником ЗЛН испрашиваемым земельным участком с условным номером № с 29.05.2011, то есть на протяжении тринадцати лет, что не позволяет удовлетворить заявленные исковые требования по указанному в исковых требованиях основанию – в порядке приобретательной давности, поскольку установленный законом пятнадцатилетний срок владения, как своим собственным, недвижимым имуществом в настоящем случае не истек, в связи с чем законные основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Пушковой А.И. (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>) к садоводческому некоммерческому товариществу «Вишня» (ИНН 3507006710), Салтановой М.В. (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>), Звягину С.А. (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>), Демидовой А.В., Друговой Л.Д. (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья                                                                                                                                              А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 08.08.2024.