Решение по делу № 2-6788/2021 от 14.09.2021

№ 2-6788/2021

56RS0018-01-2021-008909-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2021 года                         г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаева В.М к Гаражно-строительному кооперативу N, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,

установил:

Нечаев В.М. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом гаражно-строительного кооператива N, владеет и пользуется гаражом N, общей площадью ...., полностью выплатил паевой взнос. Зарегистрировать право собственности на гараж с погребом в административном порядке не представляется возможным. Между тем, принадлежащий ему гараж соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж с погребом N, общей площадью ...., в составе строения литер ..., расположенный по адресу: ....

Истец Нечаев В.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков Гаражно-строительного кооператива N, администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании Постановления главы г. Оренбурга от ... «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: ...», утверждены границы и сформирован земельный участок площадью ... расположенный примерно в .... по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный по адресу: ..., для предоставления ГСК N в соответствии с топографической съемкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга от ... с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок для размещения металлических гаражей сроком до ....

На основании договора купли продажи N земельного участка от ... Гаражно-строительному кооперативу N на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью ... с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, местоположение: г.Оренбург, земельный участок расположен на северной части кадастрового квартала, о чем в едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним ... сделана запись регистрации N, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ..., копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

... главным архитектором администрации г. Оренбурга утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: ..., ГСК N для размещения капитальных гаражей.

В соответствии со свидетельством о постановке на учет в налоговом органе по месту ее нахождения, гаражно-строительный кооператив N по строительству и эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, поставлен на учет в соответствии с налоговым кодексом РФ ...

Согласно кадастровому паспорту помещения от ... помещение гаража N, общей площадью ...., кадастровый N, расположено в составе здания, расположенного по адресу: по адресу: ..., в здании ГСК N с кадастровым номером N.

Гаражно-строительный кооператив N, одноэтажных наземных гаражей в количестве ... машиномест по адресу: ... соответствует СанПиН N «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями), что подтверждено представленным в материалы гражданского дела заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы N N от ....

Согласно заключению ООО «Независимая пожарная экспертиза» от .... условия соответствия объекта защиты ГСК N требованиям пожарной безопасности выполняются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Согласно Уставу ГСК N, гаражный кооператив, как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в комплексе капитальных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный капитальный гараж. Цели Кооператива установлены в разделе 2 Устава, к которым в том числе относятся (обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся гаражи членов ГСК и иных собственников, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов ГСК.

Из справки, выданной председателем правления ГСК N, следует, что Нечаев В.М. является членом гаражно-строительного кооператива N и владельцем гаража с погребом N, полностью выплатил паевой взнос за гараж.

Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истец является членом ГСК N, выплатил паевой взнос за гараж, со стороны ответчика возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Нечаева В.М к Гаражно-строительному кооперативу N, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом удовлетворить.

Признать за Нечаевым В.М право собственности на гараж N, общей площадью ... кадастровый N, расположенного по адресу: ..., в ГСК N.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом в окончательной форме принято ....

Судья: подпись. Кириченко А.Д.