Решение по делу № 2-5083/2015 от 14.04.2015

Дело № 2 –5083/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 28 мая 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре В.Р. Рафиковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова ФИО12 Администрации города Тюмени, о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> понуждении Администрации г. Тюмени заключить с Романовым ФИО13. договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 устроился на работу в МУП-7 ЖЭУ по Ленинскому АО <адрес> слесарем - сантехником 2 разряда ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ истец был принят на работу слесарем - сантехником 5 разряда в порядке перевода в ООО «Ком-Быт Сервис». ДД.ММ.ГГГГ истец был принят на работу слесарем - сантехником в порядке перевода в ООО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ истец снова был принят на работу слесарем-сантехником 5 разряда в порядке перевода в ООО <данные изъяты>». Все это время, с марта 2001 года и по настоящее время, в общей сложности более 13 лет, истец работает слесарем - сантехником на одном месте, обслуживает один и тот же участок, что подтверждается трудовой книжкой. Решением совместного заседания ФИО3 и профсоюзного комитета ТМУП «УК по ЖКХ <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выделено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>. Истец с семьей въехали в спорную квартиру в 2006 году, где и проживают по настоящее время. Истец несет бремя содержания квартиры, а именно оплачивает на протяжении всего времени коммунальные услуги, осуществляет ремонтные работы. В конце 2014 года Департамент имущественных отношений ФИО3 <адрес> подал исковое заявление к ФИО2, ФИО5, ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, к Отделу УФМС России по <адрес> в Ленинском АО <адрес>, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом <адрес> исковое заявление Департамента было удовлетворено частично: Признать ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в Ленинском административном округе <адрес> снять ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу - <адрес>. Таким образом, право пользования спорной квартирой осталось за ФИО2 В настоящее время спорная квартира является муниципальной собственностью. Просит иск удовлетворить.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, направили возражения на иск, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, его представителя, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес> на основании Распоряжения Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № 295.

Согласно сведений Департамента имущественных отношений ФИО3 <адрес>, жилое помещение по адресу: <адрес> не включено в специализированный жилищный фонд. Как установлено судом, на основании решения совместного заседания ФИО3 и профсоюзного комитета ТМУП «УК по ЖКХ «Юг» от ДД.ММ.ГГГГ слесарю – сантехнику ЖЭУ -7 ТМУП «УК по ЖКХ «Юг» ФИО2, было выделено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>

Согласно Устава ТМУП «УК по ЖКХ «Юг» в его структуру входили жилищно – эксплуатационные участки по обслуживанию жилищного фонда, не являющиеся юридическими лицами: ЖЭУ -3, ЖЭУ -6, ЖЭУ -7, ЖЭУ -8, ЖЭУ -20 ЖЭУ -21. Имущество предприятия находилось в муниципальной собственности. Право на имущество, закрепляемое за предприятием на праве хозяйственного ведения собственником этого имущества, возникает с момента передачи такого имущества предприятию. Предприятие вправе распоряжаться недвижимым имуществом только с согласия собственника. ( глава 8 устава).

Из ответа на судебный запрос следует, что жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находилось на балансе ТМУП «УК по ЖКХ «Юг».

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что вселение ответчиков ФИО2, ФИО9 в спорное жилое помещение не является самоуправным; они были вселены в спорное жилое помещение в качестве его нанимателей; право пользования спорным жилым помещением приобрели и не утратили.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что в ходе судебного заседания было установлено, что в связи с трудовыми отношениями, ТМУП «УК по ЖКХ «Юг» на балансе которого находилось жилое помещение, истцу было предоставлено право на занятие комнаты по адресу: <адрес>

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

    Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковые требования о выселении собственника жилого помещения – Администрации г. Тюмени остались без удовлетворения. Доказательств, свидетельствующих о том, что истец самовольно занял спорное жилое помещение ответчиком не предоставлено. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права пользования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению, следовательно и требование о заключении с истцом в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, договора социального найма на спорное жилое помещение также подлежит удовлетворению

    Руководствуясь ст.ст. 6, 10, 11, 60, 61, 62, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ЖК РСФСР, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Романовым <адрес> право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Романовым ФИО14 договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2015 года.

Председательствующий судья О.А. Первышина