Решение по делу № 2-201/2016 от 08.02.2016

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

24 марта 2016 года                        <адрес> РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Августина А.А.,

с участием истца ФИО4

представителя ответчиков, адвоката ФИО7, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя заинтересованного лица ОУФМС России по РД ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обосновании своих требований указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником домовладения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пер. Огородный, <адрес> «Б», о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрация №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики фактически не проживают по адресу: РД, <адрес>, пер. Огородный, <адрес> «Б», но с регистрационного учета по этому адресу не снялись. Адрес фактического проживания ответчиков ей не известен. Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, пер. Огородный, <адрес> «Б».

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились.

С учетом того, что представитель у ответчиков ФИО2 и ФИО3 отсутствует, и место нахождения ответчиков суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам ФИО2 и ФИО3 судом назначен представитель - адвокат ФИО7.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО7 в судебном заседании просила суд вынести решение на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица ОУФМС России по РД ФИО8 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав объяснение истца, представителя ответчиков, представителя ОУФМС России по РД, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого дома общей площадью 108.1 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, пер. Огородный, <адрес> «Б».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка общей площадью 281 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, пер. Огородный, № «Б».

Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом ФИО2 от имени которого действовала ФИО9 продала ФИО4 земельный участок площадью 281 кв.м. и размещенный на нем жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, пер. Огородный, <адрес> «Б».

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от имени которого действовала ФИО9 передал ФИО4 земельный участок площадью 281 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: РД, <адрес>, пер. Огородный, № «Б», а ФИО4 приняла от ФИО2 указанные земельный участок и жилой дом полностью в таком виде в каком они были на момент удостоверения договора.

Согласно домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес> по пер. Огородный, <адрес> ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, пер. Огородный, <адрес> «Б», но фактически по указанному адресу не проживают.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права ФИО4 ущемлены, в связи с регистрацией ФИО2 и ФИО3 в принадлежащем ей домовладении.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле, так как собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Огородный, <адрес> «Б», является ФИО4.

Согласно закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Огородный, <адрес> «Б».

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Огородный, <адрес> «Б».

Обязать УФМС Отделение в <адрес> РД, снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Огородный, <адрес> «Б».

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.А. Августин