Решение по делу № 2-791/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-791/2023

УИД 59RS0040-01-2022-002467-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,

с участием ответчика Клячина В.А., его представителя Фефилова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т ПЛЮС» к Клячину В.А., Клячиной Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, пени,

установил:

Публичное акционерное общество «Т ПЛЮС» (далее – ПАО «Т ПЛЮС») обратилось в суд с иском к Клячину В.А., Клячиной Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, пени. В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиками Клячиным В.А., Клячиной Е.Г. сложились фактические договорные отношения по договору теплоснабжения № (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем). Согласно выписок ЕГРП, общая площадь спорного помещения составляет 155,6 кв.м., из которых ФИО4 принадлежит 162/1000 доли в праве общей долевой собственности, ООО «Орбита» принадлежит 3/1000 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 принадлежит 193/1000 доли в праве общей долевой собственности, Клячину В.А. принадлежит 311/1000 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 принадлежит 149/1000 доли в праве общей долевой собственности, Клячину В.А. и Клячиной Е.Г. принадлежит 182/1000 доли в праве общей совместной собственности. Таким образом Клячину В.А. на праве собственности принадлежит три доли в нежилых помещениях площадью 48,39 кв.м., 25,21 кв.м., 28,32 кв.м. совместно с Клячиной Е.Г.. За период с июля 2018 года по декабрь 2019 года истцом отпущена ответчикам, а ответчиками фактически принята от истца тепловая энергия на общую сумму 37133 рубля 79 копеек. Объем переданного ответчикам ресурса произведен истцом по прибору учета и расчетным способом. В целях бухгалтерского и налогового учета ответчику в соответствии с действующим законодательством выставлены счета-фактуры на стоимость отпущенной тепловой энергии. Ответчики в соответствии со ст.ст. 539, 544 ГК РФ, обязаны оплатить поставленную им (потребленную ими) тепловую энергию, однако данная обязанность ими не исполнена. При этом сумма задолженности Клячина В.А. составляет 26925 рублей 17 копеек, сумма задолженности Клячина В.А. и Клячиной Е.Г. составляет 10208 рублей 62 копейки. В связи с нарушением срока оплаты тепловой энергии истцом рассчитана подлежащая выплате ответчиком неустойка, размер которой на сумму долга 26 925 рублей 17 копеек за период просрочки 10 сентября 2018 года по 31 марта 2022 года составил 11836 рублей 76 копеек; на сумму долга 10208 рублей 62 копейки за период просрочки 10 сентября 2018 года по 31 марта 2022 года составил 4488 рублей 31 копейка. Таким образом, с учетом принятого заявления об уточнении иска (л.д. 230 ТОМ1), истец просит взыскать с ответчика Клячина А.В. сумму задолженности по оплате за тепловую энергию за период с июля 2018 года по декабрь 2019 года в размере 26 925 рублей 17 копеек, сумму пени за период с 10 сентября 2018 года по 31 марта 2022 года в размере 11096 рублей 96 копеек, рассчитанной согласно п. 9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении». Взыскать солидарно с Клячина А.В. и Клячиной Е.Г. сумму задолженности по оплате за тепловую энергию за период с июля 2018 года по декабрь 2019 года в размере 10208 рублей 62 копейки, сумму пени за период с 10 сентября 2018 года по 31 марта 2022 года в размере 4 207 рублей 79 копеек, рассчитанной согласно п. 9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении». Взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину.

Истец – представитель ПАО «Т ПЛЮС» о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Клячина Е.Г. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Клячин В.А. в судебном заседании исковые требования истца не признает в полном объеме, дополнительно пояснил, что для спорных нежилых помещений находящихся в его собственности отопление не требуется, суд не учел, что отопление, которое есть в его нежилых помещениях не соответствует норме, к поставщику тепловой энергии с требованием по предоставлению тепловой энергии надлежащего качества не обращался, нежилое помещение отапливает самостоятельно электроприборами. Дом принят государственной приемкой. Обременен этим имуществом, в силу чего он не может поставить батареи.

Представитель ответчика Фефилов А.А. в судебном заседании позицию доверителя поддержал.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 3).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1).

В судебном заседании установлено, что Клячин В.А. является собственником части встроенного нежилого помещения магазина, расположенного по <адрес>, на праве общей долевой собственности: в размере 162/1000 долей, право собственности зарегистрировано 13 марта 2012 года (л.д. 91 ТОМ1), в размере 311/1000, право собственности зарегистрировано 13 июня 2006 года (л.д. 90), а также Клячин В.А. и Клячина Е.Г. являются совместными долевыми собственниками 182/1000 доли в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано 13 июня 2006 года (л.д. 90, 93-97 ТОМ1).

Таким образом, в спорный период времени, за который истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги, ответчики являлись собственниками нежилых помещений, в отношении которых истцом начислена плата за тепловую энергию (отопление).

ПАО "Т Плюс" является исполнителем коммунальных услуг по теплоснабжению в отношении многоквартирного дома, в котором расположены принадлежащее ответчикам нежилые помещения и осуществляет поставку тепловой энергии.

Принадлежащие ответчикам нежилые помещения, являются встроенными и конструктивно, неразрывно связаны с многоквартирным жилым домом, который подключен к централизованной системе отопления, что подтверждается совокупностью исследованных в ходе рассмотрения дела судом доказательств, в том числе техническим паспортом (л.д. 98-101 ТОМ1), актом обследования нежилых помещений от 02 февраля 2023.

Согласно техническому паспорту и экспликации к нему, нежилые помещения, где общим долевым собственником являются ответчики, имеют площадь 155,6 кв.м. расположены в подвале (л.д. 98-101 ТОМ1), в разделе 3 технического паспорта указано, что имеется центральное отопление.

Согласно акту обследования от 02 февраля 2023 нежилого помещения по <адрес>, в результате осмотра установлено, что помещение площадью 101,92 кв.м. находится в подвале МКД. Указано, отопительные приборы (батареи, радиаторы) от системы отопления многоквартирного дома (со МКД) отсутствуют, вдоль наружной стены МКД в помещениях принадлежащих Клячину В.А. проходит трубопровод системы отопления и горячего водоснабжения МКД, после ОДПУ. Трубопроводы заизолированы двойным слоем теплоизоляционного материала – теплоф, шириной 10,12 мм. Температура наружного воздуха на время обследования -6 градусов, температура в помещении +12-14 градусов. В помещениях установлены электрические приборы отопления 2 шт. Несанкционированный водоразбор из системы отопления МКД в нежилом помещении не выявлен.

Из справки ООО «УК «Чайковская» выданной на имя Клячина В.А. собственника нежилого встроенного подвального помещения расположенного по <адрес>, следует, что отопительных приборов нет, теплоизоляция на транзитном трубопроводе и стояках имеется и не нарушена, несанкционированного водоразбора из системы отопления не выявлено.

Вопреки доводам ответчика, договор теплоснабжения является заключенным между сторонами, в соответствии с п. 1 ст. 540 и ст. 548 ГК РФ, с момента первого присоединения. В судебном заседании достоверно установлено, что система центрального отопления в спорное нежилое помещение подведена, имеется возможность подключения, доказательств внесения изменений в технический паспорт не представлены, как не представлены доказательства соблюдения установленной законом процедуры переустройства спорных нежилых помещений, отсутствуют доказательства наличия проектной документации реконструкции общедомовой системы отопления, связанной с отсоединением от общедомовой системы отопления и оборудованием индивидуальных систем отопления.

Суд отклоняет доводы ответчиков о необоснованности взыскания задолженности за отопление, поскольку нежилые помещения не подключены к центральной системе отопления, суд отмечает, что ответчиками не представлено доказательств согласованного демонтажа системы отопления в нежилых помещениях с переходом на иной вид теплоснабжения с надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов системы отопления, соответствующей проектной документации по отопительно-вентиляционной системе многоквартирного дома с учетом произведенных изменений в системе отопления дома. Принадлежащие ответчикам помещения расположены в составе многоквартирного дома, подключенного к централизованной системе отопления, и ответчики, являясь участниками долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

Поскольку установлено, что через нежилое помещение (подвал), где расположены и нежилые помещения, принадлежащие ответчикам, проходят трубопровод теплоснабжения, стояк внутридомовой системы отопления, учитывая технологические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.), суд приходит к выводу, что отсутствие радиаторов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиками не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется через транзитные трубопроводы по квартирам, нежилым помещениям и общим помещениям дома, отапливая весь дом.

Суд отмечает, что ответчиками не представлено доказательств соблюдения порядка переустройства системы отопления в принадлежащих им нежилых помещениях, а также соответствия изоляции стояков отопления, проходящих через помещения, требованиям нормативных актов, что исключало бы теплопотребление, или обстоятельств того, что нежилые помещения изначально были неотапливаемыми.

Между тем отсутствие фактического потребления тепловой энергии, обусловленное, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения, изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, либо изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение), должно быть подтверждено допустимыми и достоверными доказательствами.

Вопреки доводам ответчиков, отсутствие в принадлежащих ответчикам нежилых помещениях теплопринимающих устройств, не является основанием для освобождения их от обязанностей по оплате тепловой энергии.

Утверждения, что ответчиками не потребляется тепловая энергия, при том, что эти помещения находятся в многоквартирном жилом доме, где существует единая система отопления всего дома, в том числе и нежилых помещений, нельзя признать состоятельными.

Предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее Правила № 354), порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При этом приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за отопление, подлежащая внесению собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, по общему правилу, включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

"По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан" Конституционный Суд РФ в Постановлении от 20.12.2018 N 46-П, указал, что обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения № 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10 июля 2018 года № 30-П).

Правила № 354 устанавливают единый порядок расчета платы за отопление вне зависимости от условий отопления и предусматривают обязанность граждан по оплате коммунальной услуги отопления вне зависимости от наличия или отсутствия в жилых и нежилых помещениях обогревающих элементов, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, поскольку расчет размера платы, предусмотрены формулами 2, 2(1), 3, 3(1) приложения N 2 к Правилам № 354 учитывает только общую площадь жилого (нежилого) помещения.

Исключение истцом при расчете платы за отопление из общей площади помещений дома площади нежилых помещений, принадлежащих ответчикам, приведет к необоснованному завышению платы для других собственников помещений в данном МКД, что недопустимо. По данным обстоятельствам неоднократно высказывал свои правовые позиции Верховный Суд Российской Федерации и Конституционный Суд Российской Федерации.

Таким образом, оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности, судом не установлено.

Разрешая спор, суд исходит из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих, что граждане (в том числе наниматель) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1, пункт 3 части 2 статьи 153).

В соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ч.1 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ч.1 ГПК РФ).

Вместе с тем, несмотря на то обстоятельство, что бремя задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги лежит на ответчиках, ответчики не представили доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение своих обязательств, либо доказательств исключающих необходимость исполнения ими обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг. Таких обстоятельств не установлено и судом в ходе рассмотрения настоящего дела.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Сведений об ином сроке оплаты коммунальных услуг материалы дела не содержат.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК Р Ф, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из представленного истцом расчета за период с июля 2018 года по декабрь 2019 года следует, что сумма задолженности за поставленную тепловую энергию составляет 37 133 рубля 79 копеек(л.д. 84 ТОМ1).

Расчет задолженности истцом произведен исходя из размера доли в праве собственности ответчиков на спорное нежилое помещение, соответственно в размере 26 925 рублей 17 копеек и 10208 рублей 62 копейки (л.д. 83 ТОМ1):

155,6 кв.м. х 162/1000 = 25,2 кв.м, где

155,6 кв.м. - общая площадь подвала (л.д. 97 ТОМ1),

162/1000 – доля ответчика Клячина В.А. в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение (л.д. 91 ТОМ1).

155,6 кв.м. х 182/1000 = 28,32 кв.м, где

155,6 кв.м. - общая площадь подвала (л.д. 97 ТОМ1),

182/1000 – доля ответчиков Клячина В.А. и Клячиной Е.Г. в праве общей долевой совместной собственности на спорное нежилое помещение (л.д. 90 ТОМ1).

155,6 кв.м. х 311/1000 = 48,39 кв.м, где

155,6 кв.м. - общая площадь подвала (л.д. 97 ТОМ1),

311/1000 – доля ответчика Клячина В.А. в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение (л.д. 90 ТОМ1).

Итого: 25,2 кв.м. + 28,32 кв.м. + 48,39 кв.м. = 102,91 кв.м.

Судом проверен расчет представленный стороной истца, суд, признает его арифметически верным, ответчиками не оспоренным.

Между тем, ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Разрешая ходатайство ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность не может прерываться посредством бездействия должника (статья 203 ГК РФ). То обстоятельство, что должник не оспорил платежный документ о безакцептном списании денежных средств, возможность оспаривания которого допускается законом или договором, не свидетельствует о признании им долга.

По смыслу ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 3 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В судебном заседании установлено, что ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с исковым с заявлением 28 сентября 2022 года, что подтверждается штемпелем на почтовом конверте (л.д. 24 ТОМ1).

Таким образом, суд установил, что срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.07.2018 года по 31.09.2019 года, истцом пропущен, учитывая, что истец обратился с настоящим иском в суд 28 сентября 2022 года (28 сентября 2022 – 3 года = 28 сентября 2019).

Учитывая вышеизложенное и применяя общий трехлетний срок исковой давности, с учетом положения ч.1 ст.155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков задолженности за период с 01 сентября 2019 года по 31 декабря 2019 года, так как в указанный период ответчики, как собственники нежилых помещений свои обязанности по оплате услуг за тепловую энергию надлежащим образом не исполняли, доказательств обратного не представлено.

Определяя сумму ко взысканию, суд соглашается с расчетом представленным стороной истца, исходя из данных представленных стороной истца (л.д. 83-84) которые остались не оспорены сторонами:

По договору № Клячин В.А.

Сентябрь 2019
Отопление	20.02
Октябрь 2019
Отопление	2666,26
Ноябрь 2019
Отопление	2666,07
Декабрь 2019
Отопление	2666,27
Итого:	8018,62

По договору № Клячин В.А., площадь 28,32 Клячиной Е.Г.

Сентябрь 2019
Отопление	0,00
Октябрь 2019
Отопление	1007,21
Ноябрь 2019
Отопление	1007,21
Декабрь 2019
Отопление	1024,29
Итого:	3038,71

Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате задолженности за тепловую энергию судом не установлено.

Таким образом, в рамках заявленных истцом требований с Клячина В.А. подлежит взысканию задолженность по оплате задолженности за тепловую энергию в размере 8018 рублей 62 копейки за период с 01 сентября 2019 года по 31 декабря 2019 года; солидарно с Клячина В. А. и Клячиной Е.Г. подлежит взысканию задолженность по оплате задолженности за тепловую энергию в размере 3038 рублей 71 копейку за период с 01 сентября 2019 года по 31 декабря 2019 года, во взыскании остальной части долга суд отказывает.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика Клячина А.В. пени за период с 10 сентября 2018 года по 31 марта 2022 года в размере 11096 рублей 96 копеек и солидарно с Клячина В.А. и Клячиной Е.Г. пени за период с 10 сентября 2018 года по 31 марта 2022 года в размере 4 207 рублей 79 копеек.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, у ответчиков имеется задолженность по оплате за тепловую энергию.

Проверив расчет суммы пеней исходя из размера задолженности по содержанию жилого помещения, суд с учетом удовлетворенных требований, считает необходимым произвести свой расчет.

Учитывая, что согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату вынесения резолютивной части решения.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", установлено, что до 1 января 2023 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, то есть 7,5 % годовых.

Кроме того, суд считает необходимым при проверке расчета применить положения принятого Правительством Российской Федерации 02.04.2020 постановления № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 года.

Суд исходит из того, что согласно пункту 5 Постановления № 424 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, расчет размера суммы пеней, подлежащий взысканию с ответчика Клячина В.А. будет следующим:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
20,02	11.10.2019	09.11.2019	30,00	7,50%	0	0,00р.
20,02	10.11.2019	08.01.2020	60,00	7,50%	1/300	0,30р.
20,02	09.01.2020	05.04.2020	88,00	7,50%	1/130	1,02р.
20,02	01.01.2021	31.03.2022	455	7,50%	1/130	5,25р.
						6,57
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
2 666,26	11.11.2019	10.12.2019	30,00	7,50%	0	0,00р.
2 666,26	11.12.2019	08.02.2020	60,00	7,50%	1/300	39,99р.
2 666,26	09.02.2020	05.04.2020	57,00	7,50%	1/130	87,68р.
2 666,26	01.01.2021	31.03.2022	455	7,50%	1/130	699,89р.
						827,56
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
2 666,07	11.12.2019	09.01.2020	30,00	7,50%	0	0,00р.
2 666,07	10.01.2020	09.03.2020	60,00	7,50%	1/300	39,99р.
2 666,07	10.03.2020	05.04.2020	27,00	7,50%	1/130	41,53р.
2 666,07	01.01.2021	31.03.2022	455,00	7,50%	1/130	699,84р.
						781,36р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.01.2020
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
2 666,27	11.01.2020	09.02.2020	30,00	7,50%	0	0,00р.
2 666,27	10.02.2020	05.04.2020	56,00	7,50%	1/300	37,32р.
2 666,27	01.01.2021	31.03.2022	455,00	7,50%	1/130	699,90р.
						737,22р.
Сумма основного долга: 8018,62 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 2 352,71 руб.

Таким образом, расчет размера суммы пеней, подлежащий взысканию с ответчиков Клячина В.А. и Клячиной Е.Г. будет следующим:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 007,21	11.11.2019	10.12.2019	30,00	7,50%	0	0,00р.
1 007,21	11.12.2019	08.02.2020	60,00	7,50%	1/300	15,11р.
1 007,21	09.02.2020	05.04.2020	57,00	7,50%	1/130	33,12р.
1 007,21	01.01.2021	31.03.2022	455	7,50%	1/130	264,39р.
						312,62
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 007,21	11.12.2019	09.01.2020	30,00	7,50%	0	0,00р.
1 007,21	10.01.2020	09.03.2020	60,00	7,50%	1/300	15,11р.
1 007,21	10.03.2020	05.04.2020	27,00	7,50%	1/130	15,69р.
1 007,21	01.01.2021	31.03.2022	455,00	7,50%	1/130	264,39р.
						295,19р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.01.2020
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Пени
	с	по	дней
1 024,29	11.01.2020	09.02.2020	30,00	7,50%	0	0,00р.
1 024,29	10.02.2020	05.04.2020	56,00	7,50%	1/300	14,34р.
1 024,29	01.01.2021	31.03.2022	455,00	7,50%	1/130	268,88р.
						283,22р.
Сумма основного долга: 3038,71 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 891,03 руб.

Так, согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Определяя размер подлежащих взысканию пеней, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, исходя из размера задолженности, степень выполнения обязательств должником, период допущенной ответчиками просрочки и последствий нарушения обязательства, а также конкретные обстоятельства дела, суд, считает, возможным уменьшить размер пеней по сумме задолженности в размере 8018 рублей 62 копейки в отношении ответчика Клячина В.А. до 2000 рублей и по сумме задолженности в размере 3038 рублей 71 копейку солидарно с Клячина В.А. и Клячиной Е.Г. в размере 500 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Взыскать с Клячина В.А. (ИНН №) в пользу общества с публичного акционерного общества «Т ПЛЮС» (ИНН №) задолженность по оплате тепловую энергию за период с 01 сентября 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 8018 рублей 62 копейки, пени в размере 2000 рублей, всего 10018 рублей 62 копейки, в остальной части отказать.

Взыскать солидарно с Клячина В.А. (ИНН №), Клячиной Е.Г. (ИНН №) в пользу общества с публичного акционерного общества «Т ПЛЮС» (ИНН №) задолженность по оплате тепловую энергию за период с 01 сентября 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 3038 рублей 71 копейку, пени в размере 500 рублей, всего 3 538 рублей 71 копейку, в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение составлено 13 июня 2023 года.

Судья: Л.Ф. Трошкова