Решение от 07.12.2020 по делу № 2-1981/2020 от 19.10.2020

Дело № 2-1981/2020                                                            07 декабря 2020 года

78RS0018-01-2020-002720-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                           Петровой И.В.,

при секретаре                                                       Липьяйнен Н.С.,

с участием прокурора                                          Лиходедовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Петродворцового района к Романову А.Д., Алексееву Я.А. о расторжении договора, о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к Романову А.Д., Алексееву Я.А. о расторжении договора, о выселении из двухкомнатной квартиры <адрес> в комнату 12,00 кв.м в квартире <адрес> указывая, что в указанной квартире ответчики зарегистрированы и проживают постоянно. Длительное время не вносят плату за коммунальные услуги, образовалась задолженность. Ответчикам 15.08.2020 года вручено уведомление о необходимости погашения задолженности.

    Истец представитель администрации Петродворцового района по доверенности Гужина О.Д. в суд явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснила, что ответчик длительное время не вносит плату. Просила выселить ответчиков из спорной квартиры.

Ответчики Романов А.Д., Алексеев Я.А. в суд явились, представили частичную оплату долга в размере <данные изъяты>., обязались задолженность погасить в ближайшее время.

Третье лицо представитель ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» по доверенности Бодю Ю.Е. в суд явилась, поддержала требования истца.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, с предоставлением ответчику срока для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что квартира № общей площадью 27,99 кв.м. расположена на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома 1962 года постройки имеет 2 сугубо смежные комнаты площадью 16,55 кв. м, 11,44 кв.м расположена по адресу: <адрес> является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д. 14).

Была предоставлена Ковтун П.Н. на основании ордера № от 25.04.1963 на семью из 4 человек (л.д.9), в квартире зарегистрированы: Романов А.Д., Алексеев Я.А. (л.д. 7).

Суд учитывает, что ответчики предупреждались о необходимости оплатить задолженность и в случае невыполнения предписания материалы будут переданы в суд, для решения вопроса о принудительном взыскании и выселении из занимаемой жилой площади (л.д.10), что подтверждается Актом от 25.09.2020 года (л.д.11).

Ответчики предоставили оплату части задолженности.

В соответствии со ст. 83 ч. 4 п.1 ЖК РФ в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое истцом жилое помещение соответствует данным требованиям.

В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае, суд находит возможным, предоставить ответчикам срок 12 месяцев для погашения задолженности, для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах в иске о выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя в суд, суд примет решение о расторжении договора найма и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 12,00 ░░.░ ░░░░░░░░ <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ 12 ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 07.12.2020 ░░░░.