Решение по делу № 2-305/2024 от 20.03.2024

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Котовой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гигоровой В.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

представителя ответчика по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Дальнереченского городского округа о возложении обязанности по предоставлению благоустроенного жилого помещения в замен непригодного для проживания, третье лицо: МКУ «Управление ЖКХ Дальнереченского городского округа»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одной жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Заключением межведомственной комиссии администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания помещения непригодным для проживания. Постановлением администрации Дальнереченского Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-па жилое помещение по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания, а также установлен срок для расселения: в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ исходящим № направил в адрес истца предложение о предоставлении благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> (жилых комнат – <данные изъяты>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м) по договору социального найма, которое не находится в черте <адрес>. При обращении к ответчику в ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о предоставлении жилого помещения в черте <адрес>, ответчиком предоставлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому, свободные однокомнатные квартиры, расположенные в черте <адрес>, отсутствуют. После повторного обращения истца ДД.ММ.ГГГГ, от ответчика получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому проводятся работы по ремонту благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> (жилых комнат – <данные изъяты>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м), по окончанию которых, данное жилье будет предложено истцу. Просит суд обязать ответчика предоставить истцу вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, расположенной в черте <адрес> края.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, в части указания срока, в течение которого ответчик обязан исполнить исковые требования, а именно, в течение одного месяца, со дня вступления решения в законную силу; на уточненных исковых требованиях настаивала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Дальнереченского городского округа по доверенности – ФИО6 в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований, суду пояснила, что администрация Дальнереченского городского округа ежегодно проводит аукционы и заключает муниципальные контракты на выполнение работ по ремонту квартир для предоставления гражданам по социально найму. Истцу предлагались жилые помещения от которых та отказалась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица МКУ «Управление ЖКХ Дальнереченского городского округа» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходим к следующим выводам.

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания предусмотрен постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом, граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем <адрес> в <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д. 12-14).

Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили барк, после заключения которого, жене присвоена фамилия «ФИО11», что также подтверждается свидетельством о смене фамилии (л.д. 10, 11).

Согласно паспортным данным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы истица ФИО11, Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 41).

Постановлением администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-па, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания.

Согласно п. 2.1. постановления расселение нанимателя по указанному адресу следует произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 ответчиком было предложено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> (жилых комнат – <данные изъяты>; общая площадь – <данные изъяты> кв.м) по договору социального найма взамен жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 17), от которого истец отказалась, так как прилагаемое жилое помещение расположено не в черте <адрес>, а также по площади значительно меньше ранее занимаемой (л.д. 18).

Исходящим от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) ответчиком предоставлена истцу копия технического паспорта <адрес>, согласно которому, согласно которому указанный жилой дом имеет две квартира площадью по <данные изъяты> кв.м.

После повторного обращения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32, 33), исходящим от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было предложено истцу жилое помещение по адресу: <адрес> (жилых комнат – <данные изъяты>; общая площадь – <данные изъяты> кв.м) по договору социального найма взамен непригодного для проживания жилого помещения (л.д. 34).

Поскольку ответчиком до настоящего времени истцу не предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, взамен признанного непригодным для проживания, суд признает уточненные требование истца о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания законным и обоснованным. Истцом суду представлены надлежащие доказательства того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Доводы представителя ответчика об отсутствии свободных жилых помещений отвечающих требованиям законодательства, суд находит несостоятельными, так как данные обстоятельства не являются основанием для освобождения от обязанности по предоставлению жилого помещения.

Разрешая вопрос, о сроке в течение которого ответчик обязан предоставить истцу жилое помещение суд приходит к выводу, что отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилое помещение указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Вместе с тем, ответчиком не представлены доказательства, что истцу гарантированы условия проживания, которые не ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Определяя вид и размер жилого помещения, которое должно быть предоставлено истцу суд исходит из того, что законом (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ) установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, непригодными для проживания. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно выписке из ЕГРН площадь указанного помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Следовательно, истцу должно быть предоставлено жилое помещение не менее указанной нормы, т.е. не менее <данные изъяты> кв.м в границах <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Дальнереченского городского округа о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма, третье лицо: МКУ «Управление ЖКХ Дальнереченского городского округа» - удовлетворить.

Обязать администрацию Дальнереченского городского округа предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (паспорт 05 18 656621), по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в границах <адрес> края в течение одного месяца, со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                                  Е.Е. Котова