Решение по делу № 3а-887/2019 от 26.11.2019

Дело № 3а-887/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск                       25 декабря 2019 г.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,

при секретаре Анеховой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Прокопика С.Е. об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,

установил:

Прокопик С.Е. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами №, расположенных в городе Красноярске, равной их рыночной стоимости в размере 105 932 рубля 20 копеек, 227 118 рублей 64 копейки, 209 322 рубля 03 копейки и 1 106 779 рублей 66 копеек соответственно.

В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного налога на имущество физических лиц.

В судебное заседание административный истец, представители административных ответчиков и заинтересованного лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы административного дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11).

Как видно из материалов дела, Прокопик С.Е. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>,
<адрес>, а именно: помещения № с кадастровыми номерами №, помещения № с кадастровым номером №, помещения № с кадастровым номером №, помещения № с кадастровым номером №.Кадастровая стоимость вышеуказанных помещений, сведения о которой содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, установлена по состоянию на 25 июня 2018 г. и составляет по помещению № – 626 816 рублей 5 копеек; по помещению № – 1 347 387 рублей 61 копейку; по помещению № – 1 242 918 рублей 19 копеек; по помещению № – 6 560 143 рубля 65 копеек.

Из отчёта оценщика № усматривается, что рыночная стоимость вышеуказанных помещений по состоянию на 25 июня 2018 г., то есть на дату определения их кадастровой стоимости, составляет 105 932 рубля 20 копеек, 227 118 рублей 64 копейки, 209 322 рубля 03 копейки и 1 106 779 рублей 66 копеек соответственно.

Отчёт оценщика соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

Административный истец является плательщиком налога на имущество физических лиц, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость объекта недвижимости (пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости помещений, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения в размере их рыночной стоимости.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административный иск Прокопика С.Е. удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, равной их рыночной стоимости, определённой по состоянию на 25 июня
2018 г., а именно:

помещения с кадастровым номером № (пом.250) в размере 105 932 рубля 20 копеек;

помещения с кадастровым номером № (пом.250/1) в размере 227 118 рублей 64 копейки;

помещения с кадастровым номером № (пом.250/2) в размере 209 322 рубля 03 копейки;

помещения с кадастровым номером № (пом.250/3) в размере 1 106 779 рублей 66 копеек.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости вышеуказанных помещений считать 26 ноября 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Красноярского краевого суда                  А.В. Малякин.