Решение по делу № 2-1875/2015 от 20.01.2015

Дело № 2-1875/2015                      

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                 г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Савелькиной Т.В.,

с участием представителя истицы Осадчей И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой З.С. к Александровой А.В., Александрову В.Я., Александрову Э.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

Истица Смирнова З.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Александровой А.В., Александрову В.Я., Александрову Э.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении указав, что она является собственницей квартиры № в доме № по <адрес>. Данную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из лицевого счета в этой квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются ни ее родственниками, ни свойственниками. Истица Смирнова З.С. просит прекратить право пользования ответчиками Александровой А.В., Александровым В.Я., Александровым Э.В. жилым помещением - квартирой № в доме № по ДД.ММ.ГГГГ, выселить их из квартиры и снять с регистрационного учета.

Представитель истицы Осадчая И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчики Александрова А.В., Александров В.Я., Александров Э.В. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили. Извещения направлены по адресу их места жительства в соответствии с адресной справкой.

Представитель 3-го лица отдела УФМС России по ЧР в Московском районе г.Чебоксары в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

3-е лицо Иванов Д.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения.

Представитель прокуратуры Московского района г. Чебоксары в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков о месте и времени проведения судебного заседания с согласия представителя истицы дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истицы Осадчей И.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ОБЩЕСТВО в лице конкурсного управляющего ФИО1 продала, а ФИО2 приобрел квартиру № в доме № по <адрес>. Данная квартира была продана на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и в соответствии с протоколом № о результатах проведения открытых торгов посредством публичного предложения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. № вышеуказанного договора купли-продажи, в квартире зарегистрированы Александрова А.В., Александров В.Я., Александров Э.В., которые утрачивают право пользования квартирой с момента государственной регистрации договора.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал, а истица Смирнова З.С. приобрела вышеуказанную квартиру.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру в настоящее время зарегистрировано за Смирновой З.С.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики Александрова А.В., Александров В.Я., Александров Э.В. до настоящего времени зарегистрированы в вышеуказанной квартире, что подтверждается также и полученными судом адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истицы пояснил, что ответчики членами семьи истицы не являются и истица не желает сохранять за ними право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой членами семьи прежнего собственника прекращается, исковые требования истицы о признании Александровой А.В., Александрова В.Я., Александрова Э.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> подлежат удовлетворению.

Представитель истицы в судебном заседании также пояснила, что ответчики проживают до настоящего времени в указанной квартире, в квартире находятся их вещи, препятствуют истице в осуществлении ее жилищных прав.

Учитывая, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, требования истицы о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиками вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Александровой А.В., Александровым В.Я., Александровым Э.В. жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы по Чувашской Республике - Чувашии в <адрес> ЧР снять Александрову А.В., Александрова В.Я., Александрова Э.В. с регистрационного учета по <адрес>

Выселить Александрову А.В., Александрова В.Я., Александрова Э.В. из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Ответчиками заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ