Решение по делу № 2-1322/2019 от 09.08.2018

Дело №2-1322/2019

24RS0048-01-2018-009795-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Ащук ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Енисей-тайл», Мокроусову ФИО9 о взыскании денежных средств по договорам аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Ащук Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Енисей-тайл», Мокроусову И.Н. о взыскании задолженности по договору аренды не жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что 01.11.2016 года между ИП Ащук Е.А. (Арендодатель) и ООО «Енисей- тайл», (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения №1 согласно которому «Арендодатель обязуется предоставить за плату нежилое помещение – <данные изъяты> договор заключен с «01» ноября 2016 года по «31» октября 2017 года, стоимость аренды составляет 40 000 рублей в месяц. 01.11.2016 года между Мокрусовым И.Н. (Поручитель) и Ащук Е.А. (Кредитор) был заключен договор поручительства от 01.11.2016 года к договору №1 аренды нежилого помещения. Ответчики свои обязанности по договору не исполняют, в связи, с чем по состоянию на 30.04.2018 года образовалась задолженность в размере 480 000 рублей. Поскольку ответчики в добровольном порядке оплату производить отказываются, истец вынуждена был обратиться с данным исковым заявлением в суд, и просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму задолженности по договору аренды не жилого помещения в размере 480 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 000 рублей.

Представитель истца – Терешков Л.О., действующий на основании доверенности от 20.07.2018 года в судебном заседании, заявленные требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивал.

Истец ИП Ащук Е.А. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Мокрусов И.Н., представитель ООО «Енисей-тайл» в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещались путем направления почтовым отправлением судебных уведомлений по имеющемуся в материалах дела адресам, заказные письма возвратились в адрес суда с почтовой отметкой по истечению срока хранения.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчиков, суд учитывает положения ст.35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ем процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст.614 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в суде, 01.11.2016 года между ИП Ащук Е.А. (ОГРНИП №, ИНН №Арендодатель) и ООО «Енисей-тайл», (OГPH №, ИНН №) (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № согласно которому: «Арендодатель обязуется предоставить за плату нежилое помещение - расположенное по адресу<адрес> договор заключен с 01.11.2016 года по 31.10.2017 года, стоимость аренды составляет 40 000 рублей в месяц.

01.11.2016 года между Мокрусовым И.Н (Поручитель) и Ащук Е.А. (Кредитор) был заключен договор поручительства от 01.11.2016 года к договору № 1 аренды нежилого помещения.

Согласно п. 1.1. данного договора Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «Енисей-тайл» обязательств по договору №1 аренды нежилого помещения от 01.11.2016 года. По Основному договору Должник выступает как Арендатор, Кредитор - как Арендодатель.

В соответствии с п.1.2. договора поручительства от 01.11.2016 к договору №1 Поручитель отвечает перед Кредитором солидарно в том же объеме, что и Должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим Должником своих обязательств.

Согласно п.1.3. договора поручительства от 01.11.2016 к договору №1, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обеспеченного обязательства Кредитор вправе требовать исполнения обеспеченного обязательства как от Должника и Поручителя совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части.

Для предъявления требования к поручителю достаточно факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения обеспеченного обязательства Должником, при этом Кредитор не обязан доказывать, что он предпринимал попытки получить исполнение от Должника.

01.11.2017 года ИП Ащук Е.А., (Арендодателем) и ООО «Енисей-тайл», (Арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения №2 согласно которому: «Арендодатель обязуется предоставить за плату нежилое помещение - расположенное по адресу: 660112, г. Красноярск, пр. Металлургов, д.16, пом.162 на первом этаже здания, общей площадью 195,5 кв.м., договор заключен с 01.11.2017 года по 31.07.2018 года, стоимость аренды составляет 40 000 рублей в месяц.

01.11.2016 года между Мокрусовым И.Н. и Ащук Е.А. был заключен договор поручительства от 01.11.2017 года к договору № 2 аренды нежилого помещения.

В соответствии с п.1.1. данного договора Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «Енисей-тайл» (ОГРН № ИНН/КПП: №) обязательств по договору № аренды нежилого помещения от 01.11.2017 года. По основному договору Должник выступает как Арендатор, Кредитор - как Арендодатель.

Согласно п. 1.2. договора поручительства от 01.11.2017 года к договору № 2 Поручитель отвечает перед Кредитором солидарно в том же объеме, что и Должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим Должником своих обязательств.

Исходя из п.1.3. договора поручительства от 01.11.2017 года к договору №2, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обеспеченного обязательства Кредитор вправе требовать исполнения обеспеченного обязательства как от Должника и Поручителя совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так

Для предъявления требования к поручителю достаточно факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения обеспеченного обязательства Должником, при этом Кредитор не обязан доказывать, что он предпринимал попытки получить исполнение от Должника.

30.04.2018 года между ИП Ащук Е.А. и ООО «Енисей-тайл», в дальнейшем именуемое Арендатор было заключено соглашение о погашении задолженности по договорам аренды нежилого помещения.

Согласно п.1 соглашение о погашении задолженности по договорам аренды нежилого помещения, 01.11.2016 года между Арендодателем и Арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения №1.

Согласно п.2 соглашение о погашении задолженности по договорам аренды нежилого помещения, 01.11.2017 года между Арендодателем и Арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения №2.

Согласно п.3 соглашение о погашении задолженности по договорам аренды нежилого помещения, Задолженность Арендатора перед Арендодателем по Договору №1 и Договору №2 составляет 480 000 рублей.

Согласно п.4 соглашение о погашении задолженности по договорам аренды нежилого помещения, Арендатор обязуется погасить задолженность по Договору № 1 и Договору №2 указанную в п.3 данного договора в следующем порядке:

- в срок до 31.05.2018 года 200 000 рублей;

- в срок до 30.06.2018 года 150 000 рублей;

- в срок до 31.07.2018 года 100 000 рублей;

- в срок до 31.08.2018 года 30 000 рублей;

Указанная задолженность в срок погашена не была.

25.06.2018 года в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая Ответчиками оставлена без ответа.

Анализируя по правилам ст.67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец надлежащим образом исполнила свои обязательства, вытекающие из Договора аренды №1 от 01.11.2016 года и Договора аренды №2 от 01.11.2017 года, предоставив ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на первом этаже здания, общей площадью 195,5 кв.м., в пользование на предусмотренных договором условиях, ответчиком обязательства по внесению платы за найм нежилого помещения исполнялись ненадлежащим образом, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 480 000 рублей, что подтверждается, в том числе и соглашением о погашении задолженности и актом сверки.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что ответчиками не представлено допустимых доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по договору найма нежилого помещения в части внесения арендной платы, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, взыскав с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность за найм нежилого помещения в размере 480 000 рублей.

На основании ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 8 000 рублей, уплаченную по чек-ордеру от 31.07.2018 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Ащук ФИО10 к Обществу с ограниченной ответственностью «Енисей-тайл», Мокроусову <данные изъяты> о взыскании денежных средств по договорам аренды, – удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Енисей-тайл», Мокроусова ФИО11 в солидарном порядке, в пользу Индивидуального предпринимателя Ащук ФИО12 задолженность по договорам аренды в размере 480 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 000 рублей, всего 488 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления решения в окончательной форме – 30.04.2019 года.