Решение от 07.03.2018 по делу № 2-658/2018 от 06.12.2017

Дело 2-658/2018

РЕШЕНИЕ
     Именем Российской Федерации

07 марта 2018 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего                          Огородниковой В.В.

при секретаре                                            Татаринцевой Н.А.

с участием прокурора                               Мурамцевой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Червева Д.А., Червевой А.В. в своих интересах и интересах А.Д., А.Д. к Южакову Н.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о выселении. В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от *** являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: .... В жилом помещении зарегистрирован ответчик Южаков Н.С., который фактически не проживает в нем, добровольно с регистрационного учета не снялся. В целях устранения нарушения прав собственников по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанным помещением, с учетом уточнения исковых требований, истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и выселить его из жилого дома по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Истцы Червева А.В. в своих интересах и как законный представитель А.Д., А.Д., представитель истца Скоробогатова Е.А. в судебном заседании иск поддержали.

Истец Червев Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Южаков Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Выслушав пояснения участников процесса, свидетеля К., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, оценив представленные доказательства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со cт. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст. 288 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.      

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора (статья 288 ГК РФ).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Червева А.В., А.Д., А.Д., Червев Д.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выписками из ЕГРН .

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно адресной справке от 12.01.2018 в доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован Южаков Н.С. с 25.06.2013.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу ... от 29.09.2017 на момент заключения договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы Южаков Н.С., Ю.. Указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента заключения договора. Однако, до настоящего времени Южаков Н.С. с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги от ***.

Согласно рапорту УУП ОП «Западный» МО МВД России «Рубцовский» от *** Южаков Н.С. по адресу: ..., никогда не проживал, был только зарегистрирован, со слов соседей его не видели с 2016 года.

Между тем, ответчик расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственников не является, никаких соглашений о пользовании данным жилым помещением между ответчиком и собственниками жилого помещения не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Наличие регистрации ответчика по месту жительства в жилом доме по ... препятствует реализации прав истцов как собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Регистрация ответчика по месту жительства в доме сама по себе не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением и других жилищных прав.

С учетом всех обстоятельств дела суд полагает, что требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению, поскольку членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, соглашений между ответчиком и истцами о порядке пользования, не имеется. Данные обстоятельства подтверждены и свидетельскими показаниями.

Исковые требования к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом, в удовлетворении требования о выселении ответчика необходимо отказать как излишне заявленном, поскольку фактически он там не проживает.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании положений ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства допускается на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                     ░.░.░░░░░░░░░░░░