Решение от 15.08.2024 по делу № 2-5559/2024 от 01.07.2024

Дело № 2-5559/2024

66RS0004-01-2024-007414-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 года                         г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Гильмановой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПРОФИТ» к Рамазанову Чингизу С. О. о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ПРОФИТ» обратилось в суд с иском к Рамазанову Ч.С. о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за пользование нежилым помещением с <//> по <//> – 84 251 рубль 22 коп., пени с <//> по <//> – 168 рублей 51 коп., с начислением неустойки по день фактической оплаты долга.

В обоснование требований указано, что <//> между сторонами был заключен договор аренды № на пользование нежилым помещением по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>, помещения №, площадью 222,3 кв.м. Оплата постоянной и переменной арендной платы производилась ответчиком до <//> и поскольку Рамазанов Ч.С. надлежащим образом обязательства по договору не исполнял, образовалась задолженность в размере 84 251 рубль 22 коп.

Представитель возражения в связи с вынесением заочного решения не высказала.

В судебное заседание ответчик не явился, о рассмотрении дела извещен в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями статьи 607 данного Кодекса предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3).

В силу статьи 608 данного Кодекса право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом <//> между сторонами был заключен договор аренды № на пользование нежилым помещением по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>, помещения №, площадью 222,3 кв.м.

Представленные истцом расчеты судом проведены, соответствуют условиям заключенного сторонами договора, установленным по делу обстоятельствам, признаются судом арифметически верными.

Истцом заявлено о взыскании задолженности с <//> по <//> – 84 251 рубль 22 коп., включая долг по постоянной арендной плате – 40 333 рубля и переменной части платы – 43 918 рублей 22 коп., пени с <//> по <//> – 168 рублей 51 коп.,

Ответчик не оспаривает наличие задолженности.

Таким образом, сумма подлежащей взысканию с ответчика арендной платы составляет 84 251 рубль 22 коп.

В соответствии с п. 8.2 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора оплатить неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, соответственно при отсутствии доказательств исполнения обязательств по следке истец обоснованно и правомерно заявил о взыскании неустойки по день фактической оплаты долга. На <//> неустойка составила - 24 264 рубля 30 коп.

По основаниям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать 3 377 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» (░░░ №) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <//> ░░ <//> – 84 251 ░░░░░ 22 ░░░., ░░░░ ░ <//> ░░ <//> - 24 264 ░░░░░ 30 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 3 377 ░░░░░░ 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░             ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░: