Решение по делу № 2-601/2020 от 18.05.2020

Дело № 2-601/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2020 года                                   г.Старая Русса

Старорусский районный Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Литвин О.В.,

при секретаре Кудрявцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Л.В. и Пономарева В.В. к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

установил:

Пономарева Л.В. и Пономарев В.В. обратились в суд с иском к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование указав, что ФИО2 и Пономарев В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили с Администрацией Старорусского муниципального района Новгородской области договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в отношении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> Указанный договор зарегистрирован в Администрации Старорусского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ по реестру №Г.

Указанный договор подлежал регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако ФИО2 и Пономарев В.В. не обратились в регистрирующий орган в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследство за ним путем обращения к нотариусу приняли его супруга Пономарева Л.В. и его сын Пономарев В.В., участвующий вместе с наследодателем в приватизации квартиры.

Поскольку право собственности на ? долю указанной квартиры не было зарегистрировано ФИО2 в установленном законом порядке, то в наследственную массу данное имущество не включено.

На основании изложенного истцы просят признать за ними право собственности на указанную выше квартиру (по ? доли за каждым).

Истцы Пономарева Л.В., Пономарев В.В., представитель ответчика Администрации Старорусского муниципального района, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым в собственность ФИО2 и Пономарева В.В. была передана <адрес> (по 1/2 доли в праве за каждым).В соответствии с ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Между тем, право собственности на спорную квартиру ФИО2 зарегистрировано не было.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным отделом ЗАГС Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно ст. 1165 ГК РФ по соглашению принявших наследство наследников и в соответствии с причитающимися им долями возможно произвести раздел объектов наследственного имущества.

При недостижении соглашения между наследниками, принявшими наследство, о его разделе, такой раздел производится в судебном порядке.

Согласно материалам наследственного дела № наследники первой очереди по закону Пономарев В.В. (сын) и Пономарева Л.В. (супруга) обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным разделить наследственное имущество между истцами в равных долях - по 1/4 доле в праве собственности на спорную квартиру.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Пономаревой Л.В. и Пономарева В.В. к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Пономаревой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Пономаревым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Пономаревой Л.В. и Пономарева В.В. на данное имущество в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                             О.В.Литвин