Решение по делу № 2-2778/2022 от 22.03.2022

<данные изъяты>

Копия

Дело № 2-2778/2022

УИД: 63RS0045-01-2022-002373-77

Решение

Именем Российской Федерации

15 июня 2022г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой Ю.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2778/2022 по иску ТСЖ «Ставропольское» к Хисамутдинову ФИО8 о взыскании задолженности,

Установил:

Истец ТСЖ «Ставропольское» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Хисамутдинову ФИО9 в обоснование своих требований указал, что Хисамутдинов ФИО10 является собственником нежилого помещения <адрес>

Дом, в котором находится нежилое помещение, входит в состав ТСЖ «Ставропольское». Истец является организацией, обеспечивающей обслуживание и содержание многоквартирного дома <данные изъяты> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилого дома <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. должник уклоняется от исполнения обязанности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

Задолженность ответчика перед ТСЖ «Ставропольское» за указанный период составила по коммунальным платежам <данные изъяты> руб.

Пени за просрочку коммунальных платежей за указанный период по коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ. составили <данные изъяты> руб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не осуществлял каких-либо платежей в целях погашения задолженности за коммунальные услуги.

До настоящего времени ответчиком не предприняты меры к погашению образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст. 122 ГПК РФ истец обратился к мировому судье судебного участка № 46 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 46 Промышленного судебного района Самарской области был вынесен судебный приказ № 2-1174/2021 о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи судебного участка № 46 Промышленного судебного района Самарской области судебный приказ № 2-1174/2021 от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен.

На основании изложенного, истец ТСЖ «Ставропольское» просило взыскать с ответчика Хисамутдинова ФИО11 в его пользу задолженность по оплате технического обслуживания многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства, истец в связи с поступившим от стороны ответчика ходатайством о применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности, уточнил заявленные исковые требования, просит суд взыскать с ответчика Хисамутдинова ФИО12 в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени за просрочку коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по отправлению ответчику искового заявления в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Ставропольское» по доверенности Леонова ФИО13 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в уточенном иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Досова ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признала, на основании доводов, изложенных в письменном отзыве, просила применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности. Также полагает завышенными требования о взыскании пеней. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Назарова ФИО16 представитель по устному ходатайству Назаров ФИО15 в судебном заседании оставили вопрос об удовлетворении искового заявления на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, должник как собственник нежилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Положениями п. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ЖК РФ не содержит специальных норм по внесению платы собственниками нежилых помещений, суд по аналогии (предусмотренной ст. 7 ЖК РФ) применяет нормы раздела 7 ЖК РФ («Плата за жилое помещение и коммунальные услуги») к нежилым помещениям.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 6 ст. 55 ЖК РФ, не являющиеся членами ТСЖ либо ЖК или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 137 ЖК РФ, ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год, размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме его собственник обязан ежемесячно вносить плату за такое помещение (включающую в себя помимо прочего плату за содержание и ремонт помещения (в т.ч. плата за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома) и коммунальные услуги (в том числе плата за коммунальные услуги, израсходованные на общедомовые нужды).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСЖ «Ставропольское» является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества указанного МКД, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. решения общего собрания собственников помещений в МКД.

Истец ТСЖ «Ставропольское» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества данного дома и выполняет иные функции, что следует из предмета, целей и задач указанного юридического лица согласно Уставу от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Хисамутдинов ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником нежилых помещений <адрес>

Согласно пункту 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В связи с необходимостью содержания общего имущества ТСЖ «Ставропольское» утверждены Сметы расходов исходя из расчетной площади ДД.ММ.ГГГГ., с учетом тарифов на водоснабжение и водоотведение, электрическую энергию, утвержденных ресурсоснабжающими организациями.

Изначально истцом ТСЖ «Ставропольское» был заявлен период, в котором за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, задолженность по оплате по взносам за капитальный ремонт – с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статьи 195, 196 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Ставропольское» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Данный судебный приказ отменен – ДД.ММ.ГГГГ.

С вышеуказанными требованиями в Промышленный районный суд г. Самары истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, обращение за выдачей судебного приказа прервало течение срока исковой давности, и принимая во внимание, что истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ., в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ., суд приходит к выводу о том, что требования истца находящиеся в пределах исковой давности охватывают ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, истцом в уточненных требованиях заявлен период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчетам задолженности, предоставленным ТСЖ «Ставропольское» за период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Хисамутдинов ФИО18 не вносил плату за содержание общего имущества МКД, в связи с чем, за ответчиком числится задолженность, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

Размер задолженности ответчика определен истцом исходя из следующего.

Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Общими собраниями членов ТСЖ «Ставропольское» № 1о-16 от 23.06.2016г., № 1О-18 от 07.02.2018г., утверждены размеры сметы расходов.

На основании указанных решений, принятых общим собранием членов ТСЖ «Ставропольское», товарищество исполняет свои обязанности по обеспечению содержания общего имущества и ремонту общего имущества в <адрес>. При этом, данные решения общих собраний членов ТСЖ, в установленном законом порядке недействительными не признаны.

В судебном заседании установлено, что в период образования задолженности ДД.ММ.ГГГГ между ИП Хисамутдиновым ФИО19 и ИП Назаровой ФИО20 был заключен договор нежилого помещения <данные изъяты>

Пунктом 3.3.7, 3,3.8 Договора установлена обязанность Арендатора своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные платежи и иные услуги. Самостоятельно заключить договор на вывоз ТБО.

ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды расторгнут, о чем свидетельствует акт приема- передачи нежилого помещения, подписанный сторонами.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон. Действующее законодательство не содержит норм, влекущих возникновение обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающих их третьим лицом (исполнителем таких услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с арендодателем, а не с исполнителем вышеназванных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Управляющая организация (исполнитель коммунальных услуг, ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

В такой ситуации действует общее правило о том, что в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Обязательства по оплате коммунальных платежей сторона по договору аренды выполняла своевременно в спорный период и в полном объеме, согласно выставленным квитанциям (с учетом содержания и технического обслуживания) со стороны истца.

За ДД.ММ.ГГГГ года обязательства по оплате коммунальных платежей как арендодателем, так и арендатором не исполнялись, что в судебном заседании не оспаривалось сторонами. Последний платеж осуществлен ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Хисамутдинов ФИО21 как собственник вышеназванного нежилого помещения, в соответствии с действующим законодательством должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Истцом в адреса ответчика неоднократно направлялись письменные претензии ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, которые ответчиком оставлены без внимания.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Ставропольское» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома обоснованы и подлежат частичному удовлетворению, а именно за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Размер задолженности за ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается расчетом, который выполнен арифметически верно, основан на законе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом уточненных исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства, ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Вместе с тем, с 29.03.2022 по 01.10.2022 на территории РФ действует Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", следовательно, необходимо учитывать следующие положения.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Вместе с тем, если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда 30 апреля 2020 г., одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

В силу приведенных положений законодательства и разъяснений Президиума ВС РФ, следует вывод, что истец имеет право на взыскание пени до ДД.ММ.ГГГГ., поскольку с ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, прекращающее начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.). (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Суд исходит из того, что возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. В силу требований закона суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Учитывая приведенные положения действующего законодательства, принимая во внимание сумму долга, и соразмерность заявленных требований последствиям нарушений обязательства, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате пени, обоснованы и подлежат удовлетворению, но в соответствии со ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание наличие мотивированного ходатайства ответчика об уменьшении размера пени, заявленных к взысканию, учитывая сложную экономическую обстановку в РФ, связанную с введенными ограничениями со стороны зарубежных стран, в связи с выполнением РФ специальной военной операции на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики и Украины, размер пени за просрочку оплаты коммунальных платежей подлежит уменьшению до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом с ответчика Хисамутдинова ФИО22 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., поскольку данные расходы истца подтверждаются материалами дела.

Также, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., поскольку указанные расходы подтверждаются материалами дела.

Исходя из положений ч. 2 ст. 88, 93 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины, основания и порядок возврата или ее зачета устанавливается Федеральными законами о налогах и сборах.

Статья 333.40 НК РФ предусматривает основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины. Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой

Истцом при подаче иска излишне оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб. по платёжному поручению <данные изъяты> года, которая подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Ставропольское» - удовлетворить частично.

Взыскать с Хисамутдинова ФИО23 в пользу ТСЖ «Ставропольское» задолженность по оплате технического обслуживания многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку по оплате технического обслуживания многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Возвратить ТСЖ «Ставропольское» излишне уплаченную по платёжному поручению <данные изъяты> года пошлину в размере <данные изъяты> руб. за счет средств бюджета, в который была произведена уплата.

Разъяснить ТСЖ «Ставропольское», что возврат государственной пошлины производится налоговыми органами.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 июня 2022 года.

Председательствующий: подпись М.В.Левина

Копия верна

Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-2778/2022

(УИД: 63RS0045-01-2022-002373-77) Промышленного районного суда г. Самары