Решение по делу № 2-2555/2016 от 05.04.2016

Дело № 2-2555/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2016 года г. Солнечногорск.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего - судьи Мирончука А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ОНТ «Ветеран» об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, о возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к ОНТ «Ветеран» об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, о возмещении судебных расходов.

Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ они вышла из членов Товарищества. На территории ОНТ в их собственности имеются земельные участки. Ответчиком навязывается им для подписания договор на пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом ОНТ на условиях, с которыми они (истицы) не согласны, так как ответчик отверг их предложение о способе внесении платы за земли общего пользования.

В судебном заседании ФИО3 и ФИО2 доводы иска поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчик ОНТ «Ветеран» в лице председателя и представителя иск не признали.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствие со ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствие со ст. 8 указанного ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования СНТ, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

В правоотношениях по энергоснабжению между СНТ и истцами, граждане, являющиеся субабонентами, обладают правами и несут обязанности абонента, установленные ст. ст. 539, 540 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками земельных участков №№ и 33 на территории ОНТ «Ветеран».

Являясь членами ОНТ, истцы вышла из его состава в 2013 году. Ответчиком не оспаривается, что истцы вносили все необходимые взносы в ОНТ.

После выхода из членов ОНТ в 2013 года Истцам правлением ОНТ направлялись предложения и проекты договоров о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества.

Решением общего собрания членов ОНТ от ДД.ММ.ГГГГ утверждена последняя редакция договора с Приложением № к договору на 2015 год для огородников, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

Данное Решение общего собрания в этой части не обжаловано и в установленном порядке недействительным не признано.

Истцы предоставили суду свой проект договора, который они просят обязать заключить Ответчика.
С учетом изложенного, мнения сторон, существенными условиями договора сторон о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ являются:

Предмет договора: предоставление гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке на территории ОНТ «Ветеран» (далее пользователю), за плату права пользования землей общего пользования и другим имуществом общего пользования:

Платежи по договору. Размер взносов и платежей ежегодно утверждается решением Общего собрания членов ОНТ «Ветеран». Взносы за пользование землей общего пользования и целевые взносы уплачиваются пользователями в сроки, установленные решением Общего собрания членов ОНТ «Ветеран», путем внесения в кассу ОНТ «Ветеран».

Для исключения недобросовестного поведения, размер взносов и платежей ежегодно утверждается решением Общего собрания членов ОНТ «Ветеран», сроки оплаты Товарищество доводит до Истцов письменно.

Указанные в проектах договоров сторон прочие условия пунктов договоров являются по существу производными, не существенными, по иному интерпретирующие и повторяющие указанные выше условия и обязательства сторон, либо не имеют отношения к предмету спора.

Судом принимается проект договора, утвержденного общим собранием членов ОНТ как соответствующий Уставу, а также устанавливающий права и обязанности сторон в отношении пользования имуществом ОНТ применительно к регулирующим эти правоотношения нормам права.

Разрешая вопрос о судебных расходах, в силу ст.ст. 98 ГПК и имеющихся в деле документах о внесенных в счет уплаты госпошлины суммах, с ОНТ в пользу Истцов надлежит взыскать госпошлину в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО2 к ОНТ «Ветеран» - удовлетворить в части.

Обязать ОНТ «Ветеран» заключить с ФИО3, ФИО2 договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, с каждым в отдельности, как с садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке ввиду выхода из членов ОНТ «Ветеран», договор, принятый Решением общего собрания членов ОНТ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ с Приложением №, для огородников, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, за исключением внесения Истцами оплаты взносов за пользование землей общего пользования и целевые взносы путем внесения их истцами в кассу ОНТ «Ветеран».

В остальной части иска - отказать

Взыскать с ОНТ «Ветеран» в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ОНТ «Ветеран» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца.

Судья А. Мирончук.