Решение по делу № 2-2094/2021 от 20.09.2021

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года                                                                г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Балашова В.А.,

при секретаре Горбатовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2094/2021 по иску Беляевой Надежды Федоровны к Мельниковой Галине Павловне, Снаговской Светлане Николаевне о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Беляева Н.Ф. обратилась в суд с указанным иском, обосновав свои требования тем, что ФИО1. являлся собственником земельного участка в СНТ <данные изъяты> за №, площадью <данные изъяты> кв.м. После его смерти Мельникова Г.П., являющаяся его наследником по завещанию, продала указанный земельный участок истцу. Земельный участок расположен в границах СНТ <данные изъяты> Границы земельного участка не установлены, участок поставлен на кадастровый учет. Истец в фактическое право пользования, владения и распоряжение указанным имуществом вступила, поскольку пользуется указанным земельным участком, выращивает на нем овощные и плодово-ягодные культуры, следит за его сохранностью, вносит членские взносы в СНТ.

Просит прекратить право собственности ФИО1. и признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м,           К№, расположенный по адресу: <адрес>, КСТ <данные изъяты>

    Истец Беляева Н.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, поручила представление своих интересов по доверенности Чуясу Р.В.

    Представитель истца по доверенности Чуяс Р.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

    Ответчики Мельникова Г.П., Снаговская С.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

             Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».

Нормами земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, на основании решения постановления главы администрации г. Новомосковска и района № от 09.02.1993 ФИО1. для коллективного садоводства предоставлен земельный участок в СТ <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> га.

ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ филиалом № 2 Новомосковского отдела ЗАГС Тульской области составлена запись акта о смерти №.

Согласно завещанию ФИО1. от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий ему ко дню смерти земельный участок с садовыми строениями в КСТ <данные изъяты> он завещал Мельниковой Г.П. Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Новомосковской государственной нотариальной конторы ФИО2

Согласно расписке от 17.09.2005 г. Мельникова Г.П. получила <данные изъяты> рублей за продажу земельного участка №, площадью <данные изъяты> соток в СТ <данные изъяты>

В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства; местоположение: <адрес> сведения о правообладателе и описании местоположения земельного участка отсутствуют.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным с сентября 2014 года. Истец обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию, хранит на территории участка свое имущество.

Таким образом, судом установлено, что истец с сентября 2005 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, не скрывает факта его нахождения в своем владении, принимает меры к его сохранности.

Согласно справке председателя СНТ <данные изъяты> ФИО3. от 29.08.2021 г. Беляева Н.Ф. является членом их СНТ с 2005 г., поскольку приобрела участок № у ФИО1., задолженности по членским взносам не имеет.

Наличие договорных отношений между истцом и какой-либо организацией относительно пользования земельным участком при рассмотрении настоящего дела установлено не было. Также не было установлено и наличия таких отношений между истцом и органом местного самоуправления.

Снаговская С.Н. не претендует на спорный земельный участок и не считает его своим.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец обратился в суд по настоящему делу с указанным исковым заявлением.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется положениями п.9.1 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в силу которого в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется согласно ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона, действующего на момент принятия истца в члены КСТ «Коммунальщик»», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Тем самым, для передачи земельного участка члену садоводческого объединения в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы п. 4 ст. 28 данного Закона, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность гражданина в силу приведенной нормы закона необходимо, наличие трех обстоятельств:

1) испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

2) данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» то есть до 23 апреля 1998 г.;

3) гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (пункт 2.8 Обзора судебной практики по вопросам возникновения при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими, дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2014 г.).

Наличие таких обстоятельств по настоящему делу судом установлено.

Вышеприведенные нормы закона не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Как следует из материалов дела, используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а истец является его членом.

При этом указанные документы подтверждают, что изначально земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения коллективного садоводства.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

     В силу ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Оценивая доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО18 до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, входит в границы территории СНТ <данные изъяты> истец является членом СНТ <данные изъяты> пользуется земельным участком, возражений по существу заявленных требований ответчиками не представлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Беляева Н.Ф. приобрела право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства; местоположение: <адрес> разрешенное использование: для садоводства и огородничества.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Беляевой Надежды Федоровны к Мельниковой Галине Павловне, Снаговской Светлане Николаевне о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Беляевой Надеждой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2021.

Председательствующий          подпись                                   В.А. Балашов