Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2017 (2-5634/2016;) ~ М-5562/2016 от 27.12.2016

№ 2- 397/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года                                                                г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шмуратко Т.В.,

с участием представителя истца КаличкинаА.М., действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на два года (л.д.53),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышева Д. О. к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гладышев Д.О. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации г.Ачинска, Ачинскому отделу Управлению Росреестра по Красноярскому краю о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № в г.Ачинске Красноярского края. Истец мотивирует свои требования тем, что на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ был построен гараж №А за счет собственных средств. С указанного времени он пользуется гаражом как своим собственным открыто и непрерывно, использует по назначению. В связи с тем, что право собственности в установленном законом порядке после окончания строительства гаража не оформлено, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д.3).

В дальнейшем истцом были уточнены исковые требования об исключении из числа ответчиков Ачинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю и КУМИ администрации г.Ачинска, привлечении в качестве ответчика Администрацию г.Ачинска (л.д.54).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков исключены Ачинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю, КУМИ администрации г.Ачинска, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г.Ачинска, в качестве третьего лица привлечена Гладышева С.Н. (л.д.55).

Истец Гладышев Д.О., третье лицо Гладышева С.Н., извещенные надлежащим образом, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.23,24,59).

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям возражает, просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д.60).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

    В соответствии с п.п. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе № (л.д.5), Гладышеву Д.О. выдано Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального гаража №А в гаражном обществе № (л.д.4).

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № гаражу №А, принадлежащему Гладышеву Д.О. присвоен №. Данный гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ и является объектом завершенного строительства, что подтверждается справкой консультанта-главного архитектора г.Ачинска (л.д.7).

Кроме того, гараж № в гаражном обществе № построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СниП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». (л.д.28).

Истец Гладышев Д.О. в 1998 году построил гараж за счет собственных средств и сил.

Согласно кадастровому паспорту год завершения строительства- 1998, общая площадь составляет 53,6 кв.м., кадастровый № (л.д.8-9).

Согласно справки председателя гаражного общества № гараж № числится за Гладышевым Д.О., задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет (л.д.6).

Гладышев Д.О. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений о зарегистрированных правах на сооружение и земельный участок по указанному адресу отсутствуют (л.д.10,39).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем овощи, заготовки, своевременно оплачивает членские взносы, электроэнергию, задолженности не имеет. Отчуждение гаража иным лицам не производилось.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций сооружения –гаражного бокса № в гаражном обществе № г.Ачинска, выполненное ООО «Елена» следует, что сооружение (гаражный бокс) по указанному адресу соответствует требованиям СНиП, СанПиН и технических регламентов, дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.30-38).

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций сооружения –гаражного бокса № в гаражном обществе № г.Ачинска о соответствии требованиям пожарной безопасности, выполненное ООО «Елена» следует, что сооружение (гаражный бокс) по указанному адресу соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.40-48).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Гладышев Д.О. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Гладышев Д.О. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Гладышев Д.О. удовлетворить.

         Признать за Гладышевым Д. О. право собственности на гараж № в гаражном обществе № города Ачинска Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                           О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено    ДД.ММ.ГГГГ