Решение от 31.01.2022 по делу № 2-157/2022 (2-2033/2021;) от 13.12.2021

УИД 59RS0040-01-2021-003617-89 КОПИЯ Дело № 2-157/2022 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2022 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего Коноваловой И.Е.,

при секретаре судебного заседания Бабиковой М.А.,

с участием представителя истца Петрова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокориной Н.П. к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Кокорина Н.П. обратилась в суд с иском к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование иска указала, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад № 11» в г.Чайковском, пользуется двумя земельными участками под № с 2010 года и под № с 2021 года, расположенными на территории товарищества. В 2019 году, истец обратился в Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка №. Ответчиком, в предоставлении бесплатно земельного участка было отказано в связи с тем, что земельный участок, согласно данным ГКН расположен за пределами границ земельного участка товарищества. Поскольку земельный участок № граничит с земельным участком №, поэтому также не подлежит бесплатному предоставлению в собственность истца. С учетом уточнения, просит признать право на бесплатное приобретение земельных участков № и №, расположенных в пределах земельного участка СНТ «Коллективный сад № 11» с кадастровым номером №, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства; признать право собственности на земельный участок №, №, площадью № кв.м., расположенный в пределах земельного участка СНТ «Коллективный сад №» с кадастровым номером № с характеристиками, указанными в проекте межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Служба землеустроительных работ «Меридиан» ФИО2

Истец – Кокорина Н.П. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца – Петров В.Г. в судебном заседания заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик – Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о месте и времени судебного заседания извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, пояснив, что требования подлежат удовлетворению в случае если истец докажет обстоятельства пользования спорным земельным участком в пределах садового товарищества № 11.

Третье лицо – СНТ «Коллективный сад № 11» извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражали.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (пункт 1).

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 2).

Возможность защиты гражданских прав путем признания права закреплена статьей 12 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По смыслу вышеуказанных норм материального права и обязательных официальных разъяснений по их применению, возможность признания права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке обеспечивается в случае возникновения права на законных основаниях.

В соответствии с пунктом 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 статьи 3 Федерального закона от 21.10.2001 N 137-ФЗ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Кокорина Н.П. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад №11» г.Чайковского, ДД.ММ.ГГГГ ей выдана членская книжка садовода №, 46 садового товарищества СНТ № 11, которая содержит запись об отсутствии задолженности по оплате с 2010 по 2021 года (л. д. 8).

Правлением СНТ «Коллективный сад № 11 г.Чайковского», утвержденного решением правления садоводческого некоммерческого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ, дано заключение для бесплатного приобретения в собственность, согласно которому за Кокориной Н.П. закреплен земельный участок №, общей площадью 550 кв.м., задолженности по уплате взносов не имеет. Подтверждено, что описание, подготовленное гражданином, местоположения земельного участка, указанного в прилагаемом описании, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Обременений и особых отметок не имеется (л. д. 13).

Согласно выпискам из ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л. д. 9-12).

Согласно проекту межевого плана, подготовленному в результате проведенных кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки садоводческих, огороднических, некоммерческих объединений граждан. Образуемый земельный участок с условным кадастровым номером № расположен в пределах фактических границ земельного участка садоводческого товарищества № 11 (СНТ «Коллективный сад № 11») предоставленного до 1990 года, что подтверждается планом участков садоводческого товарищества № 11 М1:500, выполненном в 1982 году. План участков садоводческого товарищества № 11 исполнен Гусевой МЖКХ РСФСР Межрайонное БТИ упркомхоза Чайковского гор-ма ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка 1409 кв.м. + 13 кв.м. При визуальном обследовании в границах образуемого земельного участка с кадастровым номером № выявлены ОКСы (жилой дом, баня) (л.д. 16-23).

Согласно выкопировке территории садоводческого товарищества № 11 (СНТ «Коллективный сад № 11) земельный участок № находится в границах земельного участка, занимаемого садоводческим товариществом № 11 (СНТ «Коллективный сад № 11) (л.д. 28-29).

Согласно выкопировке территории садоводческого товарищества № 11 (СНТ «Коллективный сад № 11) земельный участок № находится в границах земельного участка, занимаемого садоводческим товариществом № 11 (СНТ «Коллективный сад № 11) (л.д. 30-31).

Разрешая заявленные исковые требования в отсутствие возражений представителей ответчиков, суд исходит из того, что истцом представлены в обоснование своих требований надлежащие доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения права собственности на земельный участок.

Истец имеет право независимо от даты вступления в члены некоммерческой организации, созданной до 2019 приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, при этом спорные земельные участки соответствуют в совокупности условиям, предусмотренным пунктом 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера о том, что образуемый земельный участок с условным кадастровым номером 59:12:0010440:ЗУ1 расположен в пределах фактических границ земельного участка садоводческого товарищества № 11 (СНТ «Коллективный сад № 11»), предоставленного до 1990 года, что подтверждается планом участков садоводческого товарищества № 11, выполненном в 1982 году, у суда не имеется. Эти обстоятельства согласуются с выкопировкой территории Товарищества, земельные участки №, 46 находятся в границах земельного участка, занимаемого им. Доказательств иного не представлено и судом не установлено.

Проверив доводы истца и представленные ей доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ней права собственности на земельные участки №, 46, площадью 1409 кв.м., имеющие условный номер №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки садоводческих, огороднических, некоммерческих объединений граждан, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Пермский край, Чайковский городской округ, город Чайковский, Садовое товарищество № 11 с установлением границ в соответствии с межевым планом, составленным 9 декабря 2021 года кадастровым инженером ООО «Служба землеустроительных работ «Меридиан».

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1409 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 59:12:0010440:4, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 11 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░-59: ░1 (№), ░2 (№), ░3 (№), ░4 (№), ░5 (№), ░6 (№), ░7 (№), 1 (№), 2 (№), 3 (№), 4 (№), ░8 (№), ░9 (№), ░10 (№), ░11 (№), ░12 (№), ░13 (№), ░14 (№), ░15 (№), ░16 (№), ░1 (№).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░

"░░░░░ ░░░░░"

░░░░░░░ ░░░░░ __________________________

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

_____________________

"__" _____________ 20__ ░

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ____ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-157/2022

░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░