Решение по делу № 2-6024/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-6024/2023

50RS0<№ обезличен>-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 г.                                          г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив требования, обратилась с иском к ответчику о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № 50:09:0060423:17 площадью 970 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, Кировский с/о, д. Веревское, уч. 1/3. Владельцем смежного участка с кадастровым номером № 50:09:0060423:18 площадью 1 060 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, Кировский с/о, д. Веревское, уч. 1/4 является ответчик. Решением Солнечногорского городского суда установлены границы земельного участка истца площадью 971 кв.м., однако снести сведения в ЕГРН не представляется возможным без изменения границ участка ответчика. Просит внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков истца и ответчика.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования признала.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 (Саламоновой) принадлежит земельный участок площадью 970 кв.м. с кадастровым номером № 50:09:0060423:17 по адресу: <адрес>, <адрес>, Кировский с/о, д. Веревское, уч. 1/3.

Ответчику ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 1 060 кв.м. с кадастровым номером № 50:09:0060423:18 по адресу: <адрес>, <адрес>, Кировский с/о, д. Веревское, уч. 1/4.

Решением Солнечногорского городского суда от <дата> по гражданскому делу № 2-2217/2022 установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка истца не соответствуют сведениям ЕГРН, в сведениях имеется реестровая ошибка. Решением установлены границы земельного участка истца площадью 917 кв.м. на основании проведенной в рамках рассмотрения дела судебной экспертизы АНО ЦНЭиИ «ЗемСтройЭксперт». Однако для реализации данного варианта уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № 50:09:0060423:17 требуется внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № 50:09:0060423:18.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 ч. 2 ст. 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В справке АНО ЦНЭиИ «ЗемСтройЭксперт», представлены описания характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № 50:09:0060423:17 и № 50:09:0060423:18.

На основании изложенного, учитывая, что решением Солнечногорвского городского суда от <дата> по делу № 2-2217/2022 устаовлены границы земельного участка истца, однако без уточнения границ земельного участка ответчика их закрепление в сведения ЕГРН не возможно, то суд находит возможным установить границы в соответствии со справкой, представленной АНО ЦНЭиИ «ЗемСтройЭксперт».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Внести изменения в сведения о местонахождении границ земельных участков с кадастровыми номерами № 50:09:0060423:17, № 50:09:0060423:18, принадлежащих на праве собственности ФИО1 и ФИО2.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060423:17, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Химки, Кировский с/о, д. Веревское, уч. 1/3 площадью 971 кв.м., принадлежащего ФИО1, по следующим координатам:

№ точки	Координаты (МСК-50)
	X	Y
н61	503668.83	2174829.35
н62	503671.99	2174827.01
н63	503677.07	2174823.41
н64	503683.07	2174819.07
н60	503690.29	2174813.85
н59	503693.55	2174819.76
н58	503697.75	2174826.60
н57	503700.66	2174831.31
н56	503707.18	2174842.15
н55	503709.13	2174845.33
н54	50371 1.20	2174848.91
н53	503706.74	2174852.18
н52	503706.22	2174852.56
н65	503704.38	2174853.95
н66	503701.78	2174855.79
н67	503697.81	2174858.94
н68	503694.17	2174861.76
н69	503685.39	2174850.46
н70	503682.48	2174846.78
н71	503679.13	2174842.27
н72	503674.48	2174836.44
н 61	503668.83	2174829.35

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060423:18, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Химки, Кировский с/о, д. Веревское, уч. 1/4, принадлежащего ФИО2, по следующим координатам:

№ точки	Координаты (МСК-50)
	X	Y
1	503656.38	2174844.04
н92	503671.14	2174832.25
н72	503674.48	2174836.44
н71	503679.13	2174842.27
н70	503682.48	2174846.78
н69	503685.39	2174850.46
н68	503694.17	2174861.76
н86	503695.07	2174861.06
2	503697.37	2174864.05
3	503704.18	2174873.10
4	503689.07	2174884.91
1	503656.38	2174844.04

Решение является основанием для внесения изменений в сведения о местонахождении границ, поворотных точек и площади земельных участков с кадастровыми номерами № 50:09:0060423:17, № 50:09:0060423:18.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий                                В.Ю. Демидов