Решение по делу № 2-361/2023 (2-6146/2022;) от 07.10.2022

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2023 Дело № 2-361/2023

66RS0007-01-2022-007350-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург     15 июня 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Усачева А.В.

при секретаре судебного заседания Горбуновой И.И.,

с участием представителя истца Ерошевич Е.А., действующей по доверенности от 25.09.2020 сроком на 15 лет, представителей ответчиков по назначению адвокатов Тевченковой И.В., Юровской Д.А., Плечевой П.А., Волосатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамитовой Ольги Александровны к Администрации города Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Воронковой Валентине Павловне, Воронковой Надежде Павловне, Воронкову Геннадию Павловичу, Воронковой Вере Павловне о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Хамитова О.А. предъявила к Администрации г. Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Воронковой В.П., Воронковой Н.П., Воронкову Г.П., Воронковой В.П. иск о признании права собственности на жилой дом площадью 48,7 кв.м., и земельный участок площадью 1120 кв.м., расположенные по адресу: г. Екатеринбург, пос. <адрес>.

В обоснование требований указано, что в 1963 г. Воронков Павел Михайлович 16.08.1915 года рождения построил жилой дом по адресу: г. Екатеринбург, пос. Шабровский, <адрес> (в настоящее время д.1/а).

13.09.1976 Воронкову П.М. решением Горисполкома от 22.09.1976 г. № 388 под выстроенный жилой дом (план земельного участка по земельному реестру №3987-6 от 13.09.1976г.) на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью 1120,0 кв.м.

В 1977 году Воронков П.М. получил разрешение на строительство фактически возведенного жилого дома на основании решения Горисполкома от 29.05.1975 № 21.

По данным Бюро технической инвентаризации Свердловского Горжилуправления от 24.05.1978 произведено обследование этого домовладения по состоянию на 17.08.1976, из которого следует, что Воронков П.М. владеет на праве бессрочного пользования земельным участком площадью 1120,0 кв.м., в том числе под жилыми надворными и прочими постройками площадью 121 кв.м.

Воронков П.М. умер 14.08.1991.

После смерти Воронкова П.М. наследство по закону в виде ? доли в праве собственности на жилой дом приняла супруга Воронкова Е.Д., 19.02.1917 года рождения, выдано свидетельство от 21.12.1993 государственным нотариусом Шестой государственной нотариальной конторой Свердловской области Метелевой О.П. Данное свидетельство зарегистрировано в БТИ 30.05.1997 № 248-12, инвентарное дело № 4199.

Воронкова Е.Д. также получила свидетельство о праве собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, как пережившая супруга умершего Воронкова П.М., от 21.12.1993, наследственное дело № 667 5-1945. Данное свидетельство зарегистрировано в БТИ 30.05.1997 № 248-12, инвентарное дело № 4199.    

Воронкова Е.Д. умерла 06.05.2002, свидетельство о смерти 1-КИ № 671554 от 13.04.2016. До смерти Воронкова Е.Д. уехала в Украину к дочерям - Холодовой К.П. и Воронковой В.П.

Воронков Александр Павлович, 20.03. 1959 года рождения, являлся сном Воронкова П.М. и Воронкова Е.Д., свидетельство о рождении 1-ЦН № 005600 от 02.04.1959.

Воронков А.П. в 1984 году заключил брак с Зелениной (Воронковой) Т.И., справка о заключении брака № 1553 от 12.12.2015, актовая запись № 20 от 19.04.1984, у которой на день заключения брака имелась дочь Зеленина (Хамитова) Ольга Александровна 25.09.1073 года рождения, свидетельство о рождении 1-АИ № 431446 от 25.09.1973.

Воронков А.П. умер 10.07.1996, свидетельство о смерти У-АИ № 403352 от 18 12.1996.

После смерти Воронковой Е.Д. наследственное дело не открывалось, согласно данным БТИ г. Екатеринбурга от 19.07.2017 №1518126 жилой дом зарегистрирован за Воронковой Е.Д. на праве единоличной собственности (справка БТИ № 1518126).

Хамитова (Зеленина) О.А. (истец по настоящему делу) вселена собственником Воронковой Е.Д., как член семьи сына Воронковой Е.Д. - Воронкова А.П., в жилой дом и с 2002 года по настоящее время Хамитова О.А. постоянно проживает, пользуется и несет бремя содержания этого дома. В этой связи с 2002 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом.

Согласно актовых записей у Воронкова П.М. имелись дети Воронкова В.П., Воронкова Н.П., Воронков Г.П. и Воронкова В.П. место нахождение которых по настоящее время не известно, поскольку по последней имеющейся информации постоянно проживали в Украине.

В судебном заседании представитель истца Ерошевич Е.А. исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Воронковой В.П., Воронковой Н.П., Воронкова Г.П., Воронковой В.П. действующие по назначению адвокаты Тевченкова И.В., Юровская Д.А., Плечева П.А., Волосатова А.В. исковые требования не признали, указали на отсутствие оснований для признания права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в порядке приобретательной давности.

Представители ответчиков Администрации г. Екатеринбурга, МУГИСО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Документы, подтверждающие права на землю, установлены в пунктах 9, 9.1 статьи 3 данного Закона, а также в статье 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 26.11.2020 N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.", не может опровергать добросовестность давностного владельца и сама по себе презумпция государственной собственности на землю (пункт 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку ограничение для приобретения земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, по давности владения ставит частных лиц в заведомо невыгодное положение по отношению к публично-правовым образованиям, что нарушает принцип равенства субъектов гражданского права (пункт 1 статьи 2 и пункт 4 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации) и вступает в противоречие со статьями 8 (часть 2) и 19 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Судом установлено, что в 1963 г. Воронков Павел Михайлович 16.08.1915 года рождения построил жилой дом по адресу: г. Екатеринбург, пос. Шабровский, ул. Лесная д.1 (в настоящее время д.1/а).

13.09.1976 Воронкову П.М. решением Горисполкома от 22.09.1976 № 388 под выстроенный жилой дом (план земельного участка по земельному реестру №3987-6 от 13.09.1976г.) на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью 1120,0 кв.м.

В 1977 году Воронков П.М. получил разрешение на строительство фактически возведенного жилого дома на основании решения Горисполкома от 29.05.1975 № 21.

По данным Бюро технической инвентаризации Свердловского Горжилуправления от 24.05.1978 г. произведено обследование домовладения по состоянию на 17.08.1976, из которого следует, что Воронков П.М. владеет на праве бессрочного пользования земельным участком площадью 1120,0 кв.м., в том числе под жилыми надворными и прочими постройками площадью 121 кв.м.

Воронков П.М. умер 14.08.1991.

После смерти Воронкова П.М. наследство по закону в виде ? доли в праве собственности на жилой дом приняла супруга Воронкова Е.Д., 19.02.1917 года рождения, выдано свидетельство от 21.12.1993 государственным нотариусом Шестой государственной нотариальной конторой Свердловской области Метелевой О.П. Данное свидетельство зарегистрировано в БТИ 30.05.1997 № 248-12, инвентарное дело № 4199.

Воронкова Е.Д. в этот же день получила свидетельство о праве собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, как пережившая супруга умершего Воронкова П.М., от 21.12.1993, наследственное дело № 667 5-1945. Данное свидетельство зарегистрировано в БТИ 30.05.1997 № 248-12, инвентарное дело № 4199.    

Воронкова Е.Д. умерла 06.05.2002, свидетельство о смерти 1-КИ № 671554 от 13.04.2016.

Воронков Александр Павлович, 20.03. 1959 года рождения, являлся сном Воронкова П.М. и Воронкова Е.Д., свидетельство о рождении 1-ЦН № 005600 от 02.04.1959.

Воронков А.П. в 1984 году заключил брак с Зелениной (Воронковой) Т.И., справка о заключении брака № 1553 от 12.12.2015, актовая запись № 20 от 19.04.1984, у которой на день заключения брака имелась дочь Зеленина (Хамитова) Ольга Александровна 25.09.1073 года рождения, свидетельство о рождении 1-АИ № 431446 от 25.09.1973г.

Воронков А.П. умер 10.07.1996, свидетельство о смерти У-АИ № 403352 от 18 12.1996.

После смерти Воронковой Е.Д. наследственное дело не открывалось, согласно данным БТИ г. Екатеринбурга от 19.07.2017 №1518126 жилой дом зарегистрирован за Воронковой Е.Д. на праве единоличной собственности (справка БТИ № 1518126).

Хамитова (Зеленина) О.А. (истец по настоящему делу) вселена собственником Воронковой Е.Д., как член семьи сына Воронкова А.П., в жилой дом и с 2002 года по настоящее время Хамитова О.А., постоянно проживает, пользуется и несет бремя содержания этого дома.

Согласно актовых записей у Воронкова П.М., имелись дети Воронкова В.П., Воронкова Н.П., Воронков Г.П. и Воронкова В.П. место нахождение которых по настоящее время не известно, поскольку по последним имеющейся информации постоянно проживали в Украине.

Институт приобретательной давности направлен на защиту не только частных интересов собственника и владельца имущества, но и публично-правовых интересов, как то: достижение правовой определенности, возвращение имущества в гражданский оборот, реализация фискальных целей. В области вещных прав, в том числе в части института приобретательной давности, правопорядок особенно нуждается в правовой определенности и стабильности, что имеет особую важность как для частноправовых, так и для публичных целей.

Судом установлено, что Хамитова О.А., вселена собственником жилого дома Воронковой Е.Д. как член семьи близкого родственника (ее сына Воронкова А.П. и отчима истца) в 2002, и с этого времени Хамитова О.А. открыто добросовестно владеет жилым домом и земельным участком, оплачивает обязательные платежи и коммунальные услуги по счетам открытым на имя истца, что подтверждается платёжными документами.

Установив указанные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с 2002 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком и жилым домом.

Доказательств того, что с 2002 наследники Воронковой Е.Д. пользовались жилым домом, несли расходы по его содержанию, и что чинились препятствия истцу в пользовании спорным жилым домом, предъявлялись какие – либо претензии, в суд не представлено.

Данные обстоятельства являются основанием для признания за Хамитовой О.А. права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Хамитовой Ольги Александровны к Администрации города Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Воронковой Валентине Павловне, Воронковой Надежде Павловне, Воронкову Геннадию Павловичу, Воронковой Вере Павловне о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Хамитовой Ольгой Александровной (№) право собственности на жилой дом площадью 48,7 кв.м. и земельный участок площадью 1120 кв.м., расположенные по адресу: г. Екатеринбург, пос. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Усачёв А.В.