Решение по делу № 2-3809/2022 от 10.02.2022

2-3809/2022

УИД 24RS0056-01-2022-001384-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 г.                                                                                             г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Балюта И.Г.,

при секретаре Белькович Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.В. Решетнева» к Кульбижекову В.Н, Кульбижековой Г.Н о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФГБОУ ВО "СибГУ" им М.Ф. Решетнева" обратилось в суд с иском к Кульбижекову В.Н., Кульбижековой Г.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, мотивировав свои требования тем, что с Кульбижековым В.Н. был заключен договор найма жилого помещения в малосемейном общежитии специализированного жилищного фонда ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.В. Решетнева» - «Дом молодых ученых», расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2 договора жилое помещение предоставляется на время работы. В соответствии с п. 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из квартиры, общей площадью 31,9 кв. м. Согласно п. 4 договора совместно с нанимателем в квартиру вселяется член его семьи: Кульбижекова Г.Н. – мать.

В силу пп. 3 п. 19 договора, договор прекращается в связи с расторжением, прекращением трудового договора или переводом нанимателя на неполную ставку, если перевод не обусловлен инициативой наймодателя.

По условиям п. 20 договора, в случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Приказом от 01.06.2020 года N № Кульбижеков В.Н. уволен из Института социального инжиниринга в связи с истечением срока трудового договора. Кроме того, из приказа следует, что наниматель добровольно работал в университете на неполной ставке (0,5 ст.), что уже является самостоятельным основанием для расторжения договора найма.

В связи с изложенным, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца КО. (доверенность от 29.09.2021 года) на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив основания иска тем, что в собственности Кульбижекова В.Н. имеется квартира, в связи с чем по условиям договора найма он также может быть признан утратившим права пользования жилым помещением.

Ответчики Кульбижеков В.Н., Кульбижеков Г.Н. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Кульбижекова В.Н. – НФ. (по доверенности от 21.07.2020г.) возражала против удовлетворения требований, поскольку приказ об увольнении ответчика был отменен апелляционным определением.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Как следует из материалов дела, малосемейное общежитие, расположенное по адресу: г. Красноярск ул. Марковского, 57а-48, находится в федеральной собственности и закреплено за СибГТУ на праве оперативного управления.

В соответствии с договором найма жилого помещения в малосемейном общежитии «Дом молодых ученых» № № от 24.08.2010г. (л.д. 9-10), заключенным истцом (наймодателем) и Кульбижековым В.Н. (нанимателем), нанимателю и членам его семьи (матери Кульбижековой Г.Н.) передано за плату во временное пользование жилое помещение, состоящее из квартиры, площадью 31,9 кв. м по адресу: г<адрес>

Жилое помещение предоставляется Кульбижекову В.Н. на время работы в СибГТУ (п. 2 договора).

Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена его мать – Кульбижекова Г.Н. (п.4).

Согласно подп. 6 п. 18 расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае приобретения нанимателем в собственность другого жилого помещения в г. Красноярске. Как следует из подп. 3 п. 19 договора, договор прекращается в связи расторжением, прекращением трудового договора или переводом нанимателя на неполную ставку, если перевод не обусловлен инициативой наймодателя.

Согласно трудового договора от 14.06.2013г. № № Кульбижеков В.Н. принят на работу на должность доцента кафедры отечественной истории и культурологии. Срок действия трудового договора определен с 14.06.2013 по 14.06.2018г., с последующим прохождение конкурсного отбора через 5 лет.

Приказом от 14.06.2013 года N № Кульбижеков В.Н. уволен из университета в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно решения Ленинского районного суда г. Красноярска от 17.09.2021 г., вступившего в законную силу 20.04.2022г., Кульбижекову В.Н. отказано в признании трудового договора заключенным на неопределенный срок.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Кульбижеков В.Н. и Кульбижекова Г.Н. В соответствии со сведениями из ЕГРН от 04.03.2022 года Кульбижекова Г.Н. является собственником жилого помещения с 03.02.2009г. в <адрес>. Площадь жилого помещения 29,3 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 04.03.2022 Кульбижеков В.Н. 11.07.2018г. по договору участия в долевом строительстве приобрёл жилое помещение в <адрес>. Площадь жилого помещения 64,4 кв.м.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФГБОУ ВО "СибГУ им. М.Ф. Решетнева" ссылается на то, что ответчики незаконно занимают жилое помещение в общежитии, добровольно освободить его отказываются, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения в судебном порядке.

Уведомлением от 05.10.2021г. истец уведомил ответчиков о необходимости освободить жилое помещение с рок до 01.11.2021г.

Ответчиками жилое помещение освобождено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку Кульбижеков В.Н. в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО "СибГУ им. М.Ф. Решетнева" не состоит, приобрёл в собственность иное жилое помещение в г. Красноярске, оснований, перечисленных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ судом не установлено, Кульбижеков В.Н. утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению.

Поскольку права ответчика Кульбижековой Г.Н. являются в данном случае производными от прав Кульбижекова В.Н., она также подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещение и выселению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в сумме 600 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВО «СибГУ имени М.В. Решетнева» к Кульбижекову В.Н, Кульбижековой Г.Н удовлетворить.

Кульбижекова В.Н, Кульбижекову Г.Н признать утратившими права пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кульбижекова В.Н, Кульбижековой Г.Н в пользу ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.В. Решетнева» государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено: 04.10.2022 г.