Решение по делу № 2-23/2015 (2-1282/2014;) от 01.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года                             город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: судьи Студеникиной Н.В., при секретаре Кондратьевой Л.В., с участием истца Калинова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-23/2015 по исковому заявлению Калинова ФИО6 к Калиновой ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр» о взыскании неосновательного обогащения, начисления платы за жилищно-коммунальные услуги пропорционально доле в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Калинов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Калиновой Г.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр» о взыскании неосновательного обогащения, начисления платы за жилищно-коммунальные услуги пропорционально доле в праве общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ он и ответчик получили в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Ежемесячно он оплачивает коммунальные услуги, капитальный ремонт. Ответчик не учувствует в несении расходов. Общий бюджет между собственниками не ведется, членами одной семьи они не являются. Между собственниками возникают разногласия по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг. В добровольном порядке не представляется возможным урегулирование данного спора, так как ответчик отказывается обращаться с данным вопросом в ООО «Расчетно-информационный центр». Просил суд взыскать с ответчика в его пользу денежные средства за содержание жилья за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., денежные средства – оплату за отопление за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., денежные средства за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, взыскать с ответчика в его пользу издержки связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., взыскать с ответчика в его пользу издержки связанные с оплатой юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., обязать ООО «Расчетно-информационный центр» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт исходя из принадлежащей ему и ответчику доли в праве общей долевой собственности на квартиру и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с оформлением отдельных платежных документов (л.д. 6-9).

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года: <данные изъяты> руб., - за содержание и ремонт жилого помещения; <данные изъяты> руб., - за отопление жилого помещения; <данные изъяты> руб. - за капитальный ремонт. Взыскать с ответчика в свою пользу юридические услуги <данные изъяты>., и государственную пошлину <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> руб. (л.д. 105).

В письменных возражениях на иск ответчик Калинова Г.Н. указала, что в квартире по адресу: <адрес> она проживала до ДД.ММ.ГГГГ года, потребителем коммунальных услуг по указанному адресу является её бывший супруг Калинов В.А. и его настоящая супруга, с которой они проживают вдвоем и пользуются всей площадью квартиры, поэтому в части требований о взыскании с неё в пользу истца денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года по платежам за коммунальные услуги не признает. На разделение лицевых счетов по перечисленным коммунальным услугам не согласна. В части взыскания платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы на услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взносы на капитальный ремонт иск признает. Против того, чтобы суд обязал ООО «Расчетно-информационный центр» города Радужный заключить отдельные договоры и производить расчет за содержание и ремонт жилья раздельно с Калиновым В.А. на состав семьи из двух человек из расчета <данные изъяты> кв.м. – общей площади (<данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. – жилой площади (<данные изъяты>.), и с ней на состав семьи из одного человека из расчета <данные изъяты> кв. м. – общей площади (<данные изъяты>.) и <данные изъяты>. м. – жилой площади (<данные изъяты>.) независимо от проживания в квартире не возражает. Просила при вынесении решения о взыскании с неё в пользу истца понесенных за указанный период расходов, платежей за содержание и ремонт жилья, предоставить ей рассрочку, определив ежемесячные платежи в сумме не более <данные изъяты> рублей, освободить от расходов по уплате государственной пошлины, так как является инвалидом второй группы (л.д. 72-76).

Ответчиком ООО «Расчетно-информационный центр» возражения на исковые требования не представлены.

В судебном заседании истец Калинов В.А. исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Калинова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Будучи допрошенной в порядке ст. 62 ГПК РФ, Калинова Г.Н. иск признала частично, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в отзыве на иск, просила судебное заседание провести без её участия (л.д. 97-98, 102).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Калиновой Г.Н.

Представитель ответчика ООО «Расчетно-информационный центр» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил (л.д. 101).

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьёй 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещение должны определятся пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителем коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Судом установлено, что Калинову В.А. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации № (л.д.11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации № Калиновой Г.Н. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д.78).

Из справки ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Калинов ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Калинова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, что ответчик Калинова Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире по указанному выше адресу не проживает. По состоянию здоровья была вынуждена выехать в <адрес>, и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрирована по месту пребывания, является потребителем коммунальных услуг по месту фактического проживания и ежемесячно вносит за них плату (л.д. 79, 92-96). В <адрес> проживает истец.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Калинова Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года не является потребителем коммунальных услуг в квартире, где она зарегистрирована по месту жительства и фактически не проижвает, требование истца об определении ее доли в расходах за потребляемые коммунальные услуги в размере, пропорциональном размеру ее доли в праве собственности на квартиру, а также взыскания с ответчика денежных средств за отопление жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счет, открытый на такое помещение, не разделяется; начисление платежей производится в рамках одного лицевого счета, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов, в котором будут отражаться финансовые операции по возмещению пользователем жилищно-коммунальных услуг своей части расходов по их оплате соразмерно оговоренной доле, что не противоречит жилищному законодательству.

Судом установлено, что соглашение о порядке участия в расходах по содержанию жилого помещения между истцом Калиновым В.А. и ответчиком Калиновой Г.Н. не достигнуто.

Таким образом, требования истца в части определения порядка внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также взыскания денежных средств за содержания жилья и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года являются обоснованными.

Поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец производил оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за капитальный ремонт, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 39-56), с ответчика Калиновой Г.Н. подлежит взысканию сумма указанных расходов пропорционально ее доли в праве собственности на квартиру.

Согласно представленных выписки-истории из лицевого счета (л.д. 13-21) и бухгалтерской справки по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 106) общий размер оплаты за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> копеек, общий размер платы за капитальный ремонт, внесение которой производилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, составляет 1 <данные изъяты>

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение отсутствует (л.д. 22)

Таким образом, с ответчика Калиновой Г.Н., имеющей в собственности <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, в пользу истца подлежат взысканию денежные средства за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб. (32 <данные изъяты> за капитальный ремонт жилого помещения - <данные изъяты>. (<данные изъяты>).

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждаются чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ года, расходы истца по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., подтверждаются квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6, 23) и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Ответчиком Калиновой Г.Н. заявлено ходатайство о предоставлении рассрочки исполнения решения суда.

В судебном заседании истец Калинов В.А. возражал против предоставления рассрочки исполнения судебного решения.

В соответствии со ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Основания для рассрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1,2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости вступившего в законную силу судебного постановления, должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников; возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Ответчиком представлены справки, свидетельствующие о наличии у нее ряда заболеваний и сведения об инвалидности, однако документов, подтверждающих размер пенсии об инвалидности ответчиком не представлено, в связи с чем, на данной стадии невозможно решить вопрос о предоставлении рассрочки исполнения судебного решения, что не лишает ответчика права на повторное обращение в суде с заявлением о рассрочке исполнения судебного решения с предоставлением соответствующих доказательств невозможности исполнения судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калинова ФИО10 – удовлетворить частично.

Взыскать с Калиновой ФИО11 в пользу Калинова ФИО12 денежные средства за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., юридические услуги в размере <данные изъяты> руб., а всего: <данные изъяты>.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

- за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт за Калиновым ФИО13 – в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности; за Калиновой ФИО14 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности;

- обязанность по оплате коммунальных услуг и отопления возложить на Калинова ФИО15 в полном объеме.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 20 февраля 2015 года, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Судья        /подпись/                  Н.В. Студеникина