Решение по делу № 2-1-1362/2024 от 14.10.2024

КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2024 года

УИД № 66RS0035-01-2024-001872-30

производство № 2-1-1362/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуфимск 18 ноября 2024 года

Красноуфимский районный суд в составе:

председательствующего судьи Четиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,

с участием истца Чаровой В.Ф., прокурора Дейковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чаровой В. Ф. к Калимуллину А. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Чарова В.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать Калимуллина А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В обоснование своего иска Чарова В.Ф. указывает, что она является собственником указанного жилого помещения, которое приобретено ею на основании договора купли-продажи от 23 ноября 202 года у ФИО9, которая уверила ее в том, что в данном жилом помещении зарегистрирована только она. Однако после приобретения квартиры истцу стало известно, что в жилом помещении также зарегистрирован сын продавца – Калимуллин А.Р. На просьбы истца выписать сына из жилого помещения ФИО10 отвечает отказом, ссылаясь на отсутствие сведений о местонахождении Калимуллина А.Р. Факт регистрации Калимуллина А.Р. в жилом помещении нарушает права истца, Калимуллин А.Р. никогда не проживал совместно с истцом и его семьей, не вел совместное хозяйство, не оплачивал коммунальные платежи.

В судебном заседании истец Чарова В.Ф. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что Калимуллин А.Р. не проживает в квартире, она его никогда не видела, он не является ее родственником, самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается.

Ответчик Калимуллин А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, почтой по адресу регистрации, в подтверждение чего в деле имеется конверт с отметкой о возращении почтового отправления в связи с истечением срока хранения.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не просивших о его отложении.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца Чарову В.Ф., заслушав заключение прокурора Дейкову С.Н., полагавшую, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абзацах 2, 3 пункта 13 его Постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекс Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Чарова В.Ф., несовершеннолетние ФИО5 (<дата>) и ФИО6 (<дата>) являются собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 30,5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом и несовершеннолетними 26 ноября 202 года, что усматривается из выписки из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из похозяйственного учета от 25 сентября 2024 года начальника Натальинского территориального отдела администрации муниципального образования Красноуфимский округ, ответчик Калимуллин А.Р. зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении с 29 августа 2001 года.

Согласно доводам истца Чаровой В.Ф. ответчик Калимуллин А.Р. вселялся в данное жилое помещение прежним его собственником, в настоящее время Калимуллин А.Р. в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, в квартире отсутствуют его вещи. Калимуллин А.Р. не является родственником истца и несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, являющихся собственниками жилого помещения и не вселявшими Калимуллина А.Р. в жилое помещение, между ними не заключалось какое-либо соглашение.

Регистрация в спорном жилом помещении в силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации не порождает у ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении истец не может в полном объеме осуществлять права владения и пользования спорным жилым помещением.

Доказательств временного либо вынужденного выезда с места регистрации в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено, также как и доказательств, подтверждающих у него наличие какого-либо права в отношении спорного жилого помещения.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что обстоятельства, предусмотренные законом, на основании которых истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, нашли свое подтверждение, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина либо признания его утратившим права пользования жилым помещением, равно как и признание его прекратившим права пользования жилым помещением, либо признание его не приобретшим данного права является основанием для снятие данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Чаровой В. Ф. к Калимуллину А. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Калимуллина А. Р., родившегося <дата> в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Калимуллина А. Р. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Красноуфимский районный суд Свердловской области.

Судья                 (подпись)                         Четина Е.А.