Решение по делу № 2-2191/2014 от 21.07.2014

Дело №2-2191/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сочи 15 августа 2014 года

Адлерский районный суд г.Сочи Краснодарского края

в составе: председательствующего Горова Г.М.

при секретаре Матосян К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО об аннулировании записей в ЕГРП и регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО обратился в Адлерский районный суд г.Сочи с иском к ФИО об аннулировании записей в ЕГРП и регистрации права собственности.

В обоснование иска ФИО указал, что ему принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 700 кв.м., №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № и жилой дом площадью 1593,9 кв.м., расположенный на данном земельном участке.

15.05.2012 года между ФИО и ФИО был заключен договор займа от 15.05.2012 года, согласно которого ФИО передала ФИО, а ФИО принял заем в размере 20 000 000 и обязался вернуть полученную денежную сумму не позднее 30 ноября 2012 года.

На основании договора займа в обеспечение возврата денежных средств ФИО и ФИО был заключен договор залога земельного участка и жилого дома от 15.05.2012 года.

18.10.2012 года между ФИО и ФИО был подписан договор купли-продажи земельного участка с жилым домом.

21.10.2012 года между ФИО и ФИО был заключен договор залога земельного участка и жилого дома где на основании п.1 (предмет договора) предметом настоящего договора является передача в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества с целью обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по заключенному между ФИО и ФИО в г. Сочи Краснодарского края Договора Займа от 15 мая 2012 г.

18.10.2012 года между ФИО и ФИО было заключено соглашение, согласно которого ФИО даёт ФИО своё согласие на переход права собственности и регистрацию договора купли-продажи спорного недвижимого имущества.

Однако ФИО после перехода права собственности на своё имя не имеет права без согласия ФИО распоряжаться вышеуказанным недвижимым имуществом по своему усмотрению, а именно продавать, закладывать, обременять, дарить и осуществлять любые действия связанные с вышеуказанным недвижимым имуществом.

При этом ФИО обязуется вернуть денежную сумму, принятую у ФИО в сумме 1000000 (один миллион) рублей 00 копеек в срок до 31.12.2013 года включительно.

В случае невыполнения условий настоящего соглашения ФИО до 31.12.2013г., а именно не возврат ФИО денежных средств то ФИО оставляет за ФИО на праве общей долевой собственности долю Земельного участка, и долю Жилого дома, соразмерно денежной сумме, а ФИО обязуется в свою очередь передать ФИО, а ФИО принять в регистрирующим органе на праве общей долевой собственности долю Земельного участка и долю Жилого дома.

15 мая 2012 гожа между ФИО и ФИО было заключено Соглашение из которого следовало, что ФИО был обязан возвратить ФИО денежный заем в указанный срок. При невозврате в срок не позднее 30.11.2012 года ФИО, оставляет за ФИО на праве общей долевой собственности, следующее недвижимое имущество: 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО в свою очередь обязуется передать ФИО на праве общей долевой собственности, следующее недвижимое имущество: 3/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес> доли жилого дома расположенного по адресу; <адрес>.

Однако ФИО свои обязательства по передаче доли жилого дома и доли земельного участка исполнены не были.

В судебном заседании представитель ФИО по доверенности ФИО уточнила исковые требования исключив требования относительного жилого дома и просила суд аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № № от 22.02.2013г. на 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а также зарегистрировать за ФИО право общей долевой собственности на 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО в судебном заседании исковые требования ФИО в полном объеме признала и не возражала против их удовлетворения.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был своевременно и надлежащим образом уведомлён, о причинах своей неявки суду ничего не сообщил.

ФИО в судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения был своевременно и надлежащим образом уведомлён, о причинах своей неявки суду ничего не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав в совокупности все представленные доказательства, пришел к выводу о том исковые требования ФИО к ФИО об аннулировании записей в ЕГРП и регистрации права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчица ФИО в судебном заседании исковые требования ФИО в полном объеме признала и не возражала против их удовлетворения, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка.

Поскольку признание иска ответчицей ФИО не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, на основании ч.2 ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО об аннулировании записей в ЕГРП и регистрации права собственности - удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № № от 22.02.2013г. на 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО право общей долевой собственности на 3/4 доли земельного участка с кадастром номером №, общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО на 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 августа 2014 года.

Председательствующий: Горов Г.М.