Решение по делу № 2-1348/2021 от 17.12.2020

Дело № 2-1348/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» марта 2021 года                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи                                             Кетовой Л.С.,

при помощнике судьи                                                                   Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску           ДНП «Царское село» к Карпову Олегу Ивановичу о взыскании    денежных средств

УСТАНОВИЛ:

    ДНП «Царское село» обратилось в суд с требованиями к Карпову О.И., с учетом уточнений, о взыскании задолженности по уплате членских взносов в размере 758 592 руб., пени в размере 256 671,30 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 276 руб.

    В обоснование требований истец указал, что Карпов О.И. является собственником земельного участка №, находящегося на территории ДНП «Царское село» по адресу: АДРЕС. Ежегодно на общем собрании членов ДНП «Царское село» устанавливается размер членского взноса, необходимого доя покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Членом партнерства ответчик не является. Полагает, что нахождение земельного участка Карпова О.И. на территории партнерства в силу закона предполагает его обязанность нести расходы по содержанию общего имущества. По состоянию на 01 декабря 2020 г. задолженность ответчика составляет 758 572 руб., на которую подлежат начислению пени в размере 0,1% за каждый день просрочки в соответствии с п. 6.10.3 Устава.

     Истец: представитель ДНП «Царское село» в судебное заседание явился, исковые требования в уточненной редакции поддержал и просил удовлетворить.

    Ответчик: Карпов О.И. иск не признал по доводам письменных возражений. Пояснил о необоснованности размера членских взносов. Против взыскания пени возражал, заявив, что с 02.04.2020 г. они начисляться не должны.

    Суд, выслушав явившихся лиц, оценив представленные в дело доказательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019 г.), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ч.4 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

    Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами как для членов товарищества, так и для правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества.

    Из материалов дела следует, что Карпов О.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС с кадастровым номером № площадью 2 908 кв.м., расположенного в границах ДНП «Царское село», что не оспаривалось ответчиком.

    Меры, направленные на заключение договора, который бы регламентировал порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом товарищества, ответчиком не принимаются.

    Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании ст.1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны вносить плату за пользование объектами его инфраструктуры.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Общим собранием членов ДНП «Царское село» с 01.01.2015 г. установлен размер членских взносов в квартал для владельцев 1,2 участков 112 315 руб., протокол общего собрания членов ДНП № 1 от 28.02.2015 г., а с 2 квартала 2020 г. размер членских взносов составляет 116 000 руб., протокол общего собрания членов № 1 от 15.02.2020 г. и аналогичная плата установлена решением общего собрания для правообладателей, не являющихся членами ДНП.

Доводы ответчика о необоснованности размера членских взносов не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку указанные решения общего собрания членов ДНП «Царское село» в установленном законом порядке не признавались.

Ответчик в своих возражениях указывает, что необоснованным является включение в членские взносы платы по договору № с ООО «Вирунга-2» за обслуживание внешний сетей, поскольку данное имущество является имуществом общего пользования.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «Вирунга – 2» и ДНП «Царское село» заключен вышеуказанный договор от 01.09.2020 г., в соответствии с которым истцу предоставление услуги по перекачке канализационных стоков в объеме. Таким образом, суд не может согласиться с позицией ответчика, поскольку заключение такого договора несение по нему расходов обеспечено необходимостью обеспечения благоустройства на территории партнерства.

Помимо данного договора, стороной истца в качестве доказательства обоснованности размера вносов представлены: договор № от 01.02.2005 г. по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования, договоры сервисного обслуживанию трассы канализации и КНС, системы водоснабжения артезианской скважины, ВЗУ и станции обезжелезивания, договор № 14 от 23.04.2004 г. об охране производственных (хозяйственных) объектов, договор № на оказание охранных услуг № 1 от 25.02.2011 г., договор водоснабжения, заключенного с ресурсоснабжающей организацией.

Кроме того, в соответствии со справкой ДНП «Царское село», согласно штатному расписанию, в штате ДНП «Царское село» состоит 1 работник должность – главный бухгалтер. В настоящее время на должности главного бухгалтера работает ФИО5 средний заработок за последние 6 месяцев составляет 25 000 руб., что опровергает довод ответчика об отсутствии в штате партнерства сотрудников.

Истцом в дело представлено финансовое обоснование начислений платежей, исходя из потребляемых партнерством услуг, оснований сомневаться в которых у суда не имеется.

Судом также установлено, что задолженность ДНП «Царское село» по коммунальным платежам и платежам за пользование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 758 592 руб.

Анализируя изложенное, истцом представлены относимые и допустимые доказательства обоснованности размера членских взносов, необходимых для обеспечения благоустройства партнерства, чем пользуется ответчик, ведя садоводство в индивидуальном порядке, а как следствие на нем лежит обязанность нести расходы по их содержанию.

Ответчик же не предоставил суду доказательств надлежащего исполнения со своей стороны обязательств по уплате денежных средств за пользование имуществом.

Кроме того, несмотря на то, что истцом заявлены требования к ответчику, не являющегося членом партнерства, о взыскании задолженности по членским взносам, а факт наличия долга установлен в судебном заседании, суд приходит к выводу о необходимости рассмотреть требования в изложенной редакции, поскольку взыскание задолженности по членским взносам, а не неосновательного обогащения, к нарушению прав Карпова О.И. не приведет.

В материалы дела истцом представлен расчет задолженности по уплате членских взносов.

Так, за 2-й квартал 2019 г. задолженность Карпова О.И. составляет 112 315 руб., за 3-й квартал 2019 г. – 112 315 руб., за 4-й квартал 2019 г. – 112 315 руб., за 1-й квартал 2020 г. – 112 315 руб., а всего за 2019 г. – 449 260 руб.; за 2-й квартал 2020 г. – 116 000 руб., за 3-й квартал -116 000 руб., за октябрь и ноябрь 2020 г. – 77 332 руб., а всего за 2020 г. – 309 332 руб.

Всего задолженность Карпова О.И. перед истцом составляет 758 332 руб., суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, сделанным исходя из сумм членских взносов, определенных решениями общих собраний членов партнерства. Карпов О.И. доказательств частичной либо полной уплаты задолженности в материалы дела не представил, в связи с чем требований ДНП «Царское село» в данной части являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика пени.

Действительно, п. 6.10.3 Устава предусмотрено, что в случае неуплаты членом партнерства членского взноса в срок, установленный решением общего собрания членов партнерства, он уплачивает пени за все время просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы невнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса.

Однако, как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик членом товарищества не является. В данном случае, исходя из буквального толкования положений ст.ст. 330, 332 ГК РФ, учитывая, что между сторонами отсутствуют договорные отношения, установленная уставом пени не распространяется на граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. В возникшей правовой ситуации со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение, на сумму которого на основании ст. 395 ГК РФ могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствам.

Таким образом, суд не находит оснований для взыскания пени, поскольку взыскание такого вида неустойки в рассматриваемом случае с ответчика не предусмотрено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд находит требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины частичному удовлетворению, а именно в размере 9 920 руб., рассчитанной судом в соответствии с ст. 333.36 НК РФ. Во взыскании государственной пошлины 3 355,94 руб. надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНП «Царское село» к Карпову Олегу Ивановичу о взыскании    денежных средств удовлетворить,- частично.

Взыскать с Карпова Олега Ивановича в пользу ДНП «Царское село» задолженность по уплате членских взносов в размере 758 592,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 920 руб. 06 коп., а всего взыскать 768 512 руб. 06 коп.

В удовлетворении исковых требований ДНП «Царское село» к Карпову Олегу Ивановичу о взыскании пени по состоянию на 30.11.2020г. в размере 256 671 руб. 30 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 355 руб. 94 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                    Л.С. Кетова