Решение от 22.06.2020 по делу № 2-392/2020 от 16.05.2019

Дело №                                                    47RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                             22 июня 2020 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Аношина А.Ю.,

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Вартемяки» к ФИО1 о защите земельных прав,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Вартемяки» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором заявлено о признании недействительными межеваний и исключении сведений о границах из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровым номером 47:07:0485001:1909, расположенного по адресу: <адрес>, №-Г, и 47:07:0485001:1912, расположенного по адресу: <адрес>, №-В.

В обоснование требований указано, что истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:84, расположенный по адресу: <адрес>, Агалатовское сельское поселение.

На земельном участке истца образованы два спорных земельных участка, принадлежащие ответчику, которые находятся в границах земельного участка, находящегося в пользовании истца. Право пользования истца не прекращено. Поскольку ответчик не имел правовых основания для приобретения права собственности на участки, истец обратился в суд с данным иском.

Представитель истца в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, а также ссылался на схему распределения земель ЗАО «Вартемяки».

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, ссылалась на обоснованность приобретения земельных участков, по договорам купли-продажи, отсутствие доказательств обоснованности требований истца, отсутствие доказательств использования земельного участка по назначению, а также полагала, что истцом избран неверный способ защиты, т.к. не оспаривается право ответчика. Кроме того, предоставила документы, подтверждающие использование истцом земельного участка, его освоение с целью его застройки.

Ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, сторонами не оспорено, а также подтверждается вступившим в силу решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и апелляционным определением Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по исковому заявлению ЗАО «Вартемяки», установлено СХТОО «Вартемяки» (в настоящее время ЗАО «Вартемяки») постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен для сельскохозяйственного использования земельный участок площадью 302 га по адресу: <адрес>, Агалатовское сельское поселение. Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением номера 47:07:0000000:84. Право постоянного бессрочного пользования на участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № ЛО-3507-981-0208 от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН сведения о правообладателе данного участка отсутствуют, площадь участка с кадастровым номером указана в размере 2 886 673 кв.м, границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки:

с кадастровым номером 47:07:0485001:1909 площадью 2 882 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Агалатовское сельское поселение, <адрес>, уч. 2-Г, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, статус – временный, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.4-06, заключенного между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>.;

с кадастровым номером 47:07:0485001:1912 площадью 2 118 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Агалатовское сельское поселение, <адрес>, уч. 1-В, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, статус – временный, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.4-06, заключенного между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>.

Полагая, что земельные участки ответчика полностью находятся в границах земельного участка, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ЗАО «Вартемяки», чем нарушаются права истца, истец обратился в суд с иском.

При этом истец предоставил акт кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому спорные земельные участки истца расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1); из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п\п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п\п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1, п. 1 ст. 9 и п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, по своем усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, свободны в заключении договора и установлении своих прав и обязанностей на основе договора, определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ граждане могут иметь в собственности любое имущество, количество и стоимость которого не ограничена, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, является, в том числе право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268).

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации (п. 1 ст. 268 ГК РФ).

Согласно ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В п. п. 1 и 2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

    Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

    В соответствии с п. 25 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком такое право прекращается со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка или со дня принятия в соответствии с пунктом 2 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка.

    В силу п. 4 ст. 216 ГК РФ вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

    Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    Исходя из сути заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что истец не оспаривает право собственности истца на спорные земельные участки, не заявляет требования об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения ответчика, о прекращении права собственности ответчика на земельные участки.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Указанные выводы согласуются с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 11.3. ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, проектной документацией лесных участков (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 206-ФЗ), утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п. 3 ст. 11.5 ЗК РФ).

Согласно п. п. 3-7 ст. 11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (п. 3).

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок определен как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости, могут быть основными и дополнительными (п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Основными сведениями являются характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (п. 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Перечень указанных сведений содержится в п. п. 4 и 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

Среди основных сведений указаны, в том числе, сведения об описании местоположения объекта недвижимости (п/п. 3 п. 4), кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости (п/п. 5 п. 4), площадь объекта недвижимости (п/п. 9 п. 4).

Таким образом, по смыслу норм действующего законодательства каждый объект недвижимости подлежит государственному кадастровому учету, а также установлению границ, если речь идет о земельном участке.

Аналогичные нормы содержались в ст. 7 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшем на момент проведения ответчиком межевания принадлежащего ей земельного участка (здесь и далее).

Согласно п. п. 8-10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные нормы содержались в п. 7-10 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии со ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 1).

Предметом такого согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (п. 2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности или ином вещном праве.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (п. п. 1 и 2 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ).

Из содержания ст. 60 ЗК РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцом не предоставлено каких бы то ни было относимых, допустимых и достаточных доказательств в обоснование заявленных требований.

Единственным доводом истца указано только расположение земельных участков ответчика в пределах земельного участка, находящегося в пользовании истца.

Единственным тому доказательством истцом предоставлено двухстраничное заключение кадастрового инженера ФИО6, в котором указано о расположении земельных участков ответчика в пределах границ земельного участка, находящегося в пользовании истца.

Однако данное заключение суд не принимает во внимание как доказательство доводов и требований истца, поскольку не отвечает признакам допустимости и достаточности.

К заключению не приложены документы, подтверждающие квалификацию лица, от чьего имени составлено заключение, наличие у него специального образования, квалификационного аттестата и пр.

В самом заключении отсутствуют какое-либо описание проведенного исследования, анализа правоустанавливающих и правосодержащих документов, а также обстоятельства, на основании которых лицом сделан указанный в заключении вывод. В заключении не приведены какие-либо сведения об определении границ земельного участка, находящегося в пользовании истца, учитывая, что границы участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, о сопоставлении границ земельных участков истца и ответчиков, графические материалы, свидетельствующие о расположении земельных участков ответчика в пределах земельного участка истца, а также о месте расположения земельных участков ответчика относительно границ земельного участка, находящегося в пользовании истца.

Кроме того, данное заключение вызывает сомнение у суда как и квалификация лица, от имени которого оно составлено, поскольку в отсутствие технического исследования содержит правовую оценку, а именно, выводы о нарушении прав истца как землепользователя на владение и пользование принадлежащим ему земельным участком, на возможность выкупа, что не входит в компетенцию кадастрового инженера.

Предоставленное истцом заключение опровергается установленными обстоятельствами, предоставленными в дело доказательствами, в том числе, заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №.

В рамках данного заключения эксперт пришел к выводу о том, что границы земельных участков ответчика установлены в соответствии с действующим законодательством, закреплены на местности частично межевыми знаками.

Земельный участок, находящийся в пользовании истца, является многоконтурным, его границы не установлены, определить их на местности не представляется возможным, как и невозможно определить, соответствуют ли фактические площадь и границы данного участка правоустанавливающим и правоподтверждающим документам.

Также отмечено, что земельный участок, находящийся в пользовании у истца, относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом использования для сельскохозяйственного производства, тогда как земли ответчика отнесены к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

На основании совокупности всех установленных в ходе проведения экспертизы обстоятельств эксперт пришел к выводу о том, что пересечение фактических и юридических границ земельных участков ответчика и земельного участка, находящегося в пользовании истца, отсутствуют.

В ходе допроса эксперт подтвердил данное им заключение, установленные в ходе исследования обстоятельства, а также уточнил на вопрос представителя истца о возможности определения границ земельного участка, находящегося в пользовании истца по иным рассмотренным аналогичным делам, что в пределах исследованной местности установить границы земельного участка, находящегося в пользовании истца, не представляется возможным.

При этом, экспертом отмечено, что земельные участки ответчика входят в пределы населенного пункта, в соответствии с Генеральным планом поселения и ПЗЗ отнесены к землям населенных пунктов, с одной стороны ограничены дорогой общего пользования, которая поставлена на кадастровый учет, а с другой стороны – территорией ДНП, огороженной по периметру.

Существенных доводов, опровергающих выводы эксперта, свидетельствующих о несоответствии выводов эксперта фактическим обстоятельствам, и доказательств в их обоснование истцом не предоставлено.

У суда отсутствуют основания сомневаться в компетентности судебного эксперта и в правильности, полноте проведенного исследования, сделанных выводов, выводы и показания эксперта соотносятся с иными доказательствами и установленными по делу обстоятельствами, а потому суд принимает в качестве доказательства заключение эксперта.

Кроме того, суд отмечает, что исследуемая территория согласно Генеральному плану поселения и Проекту землепользования и застройки, которые размещены в общем доступе на сайте МО «Агалатовское сельское поселение», не отнесены к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Истцом не предоставлено доказательств тому, что истец фактически использует спорную территорию по прямому назначению в соответствии с категорией земель и видом разрешенного использования.

Также суд принимает во внимание сведения, указанные филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> как компетентным органом, в своем письменном отзыве. Из его содержания следует, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:84 является единым землепользованием, в него входят следующие земельные участки: 47:07:0404005:9 – 47:07:0404005:11, 47:07:0485001:40 – 47:07:0485001:64, которые образуют его границы. Таким образом, сумма площадей обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0404005:9 – 47:07:0404005:11, 47:07:0485001:40 – 47:07:0485001:64 равна площади земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 47:07:0000000:84, а также имеют одну категорию, и один вид разрешенного использования.

Схемы расположения земель утверждены постановлениями администрации МО «Агалатовское сельское поселение» <адрес>: с кадастровым номером 47:07:0485001:1909 – постановлением от 1409 от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером 47:07:0485001:1912 – постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведений о том, что данные постановления признаны недействительными, отменены, изменены, не предоставлено.

Межевание земельных участков истца изначально осуществлялось органами местного самоуправления в связи с формированием этих земельных участков для последующей реализации.

Доказательств несоответствия сведений ФГБУ «ФКП Росреестра», указанных в письменной позиции, которая является одним из видов доказательства, суду также не предоставлено.

Таким образом, истцом не предоставлено доказательств наличия нарушенных вещных прав со стороны ответчика.

Доказательства, предоставленные ответчиком, являются достаточными, подтверждают отсутствие нарушение прав истца со стороны ответчика.

В силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

При таких обстоятельствах, принимая и оценивая приведенные доказательства и материалы дела в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 47:07:0485001:1909, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░. 2-░,

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 47:07:0485001:1912, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░. 1-░,

░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: