Решение от 14.12.2021 по делу № 2-2218/2021 от 29.06.2021

Дело № 2-2218/2021

УИД 74RS0038-01-2021-002402-70

       РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года                      с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                      Дуплякиной А.А,

при секретаре                                                  Романовой А.А.,         

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Щербаковой М.Г. к Мещанову О.Г. об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Щербакова М.Г. обратилось в суд с иском к Мещанову О.Г., в котором просила установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН) о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, в части координат характерных точек границы, смежной с участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из описания границ координатах характерных точек и установления координат характерных точек смежной границы по фактическому землепользованию в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Алтабасовой А.М. от 17 июня 2021 года; установить смежную границу между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № согласно заключению кадастрового инженера Алтабасовой А.М. от 17 июня 2021 года; установить, что решение является для Управления Росреестра по Челябинской области основанием для внесения соответствующих изменений в реестровые записи о земельных участках с указанными кадастровыми номерами.

В обоснование исковых требований указано, что Щербакова М.Г. является собственником жилого дома и земельного участка №, расположенных по адресу: АДРЕС. Смежным земельным участком является участок ответчика Мещанова О.Г. с кадастровым номером №. Смежная граница между земельными участками по фактическому землепользованию закреплена на местности забором из сетки-рабицы, сплошным дощатым забором и стеной жилого дома. Положение смежной границы не менялось более 15 лет (с 1976) года. С целью проведения межевания земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Алтабасовой А.М. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что сведения ЕГРН о границах земельного участка ответчика с кадастровым номером № не соответствуют фактической смежной границе между участками. Не соответствие смежной границы по сведениям ЕГРН ее фактическому расположению является следствием реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №. Ответчик от согласования местоположения смежной границы отказался.

Истец Щербакова М.Г. в судебном заседании после перерыва участия не принимала, до перерыва в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Мещанов О.Г. в судебном заседании после перерыва участия не принимал, до перерыва в судебном заседании исковые требования не признавал, от назначения по делу судебной экспертизы отказался.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, извещены, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Аналогичные положения содержались в статье 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержались в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Из материалов дела следует, постановлением Главы Кременкульской сельской администрации от 25 мая 1994 года Бобровниковой Н.Н. в собственность передан земельный участок по адресу: Челябинская область, Сосновский район, поселок Садовый, улица Лесная, дом 13 (т.1 л.д. 234).

По соглашению между Бобровниковой Н.Н. и Б.С.Г. из земельного участка, предоставленного Бобровниковой Н.Н. выделен земельный участок площадью 2008,57 кв.м. с отдельно стоящим домом, участку присвоен адрес: Челябинская АДРЕС.

08 июня 2006 года указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Ему присвоен кадастровый номер №. Границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены (т.1 л.д. 11-12).

ДАТА года Б.С.Г. умер. Наследником после его смерти являлась, в том числе истец Щербакова М.Г. Наследственное дело не заводилось.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 24 мая 2016 года установлен факт принятия наследства Щербаковой М.Г. после смерти Б.С.Г. В состав наследственной массы после смерти Б.С.Г.. включен жилой дом площадью 34,3 кв.м. и земельный участок площадью 2009 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС (бывший № 15). За Щербаковой М.Г. в порядке наследования после смерти Б.С.Г.. признано право собственности на указанный жилой дом и земельный участок (т.1 л.д. 230-239).

05 декабря 2016 года произведена государственная регистрация права собственности Щербаковой М.Г. на указанны земельный участок (т.1 л.д. 11-12).

Постановлением администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 27 марта 2020 года № № жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером № присвоены адрес: АДРЕС (т.1 л.д. 13).

Смежным по отношению к участку истца является земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Челябинская АДРЕС.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 02 октября 1987 года жилой дом по адресу: АДРЕС, принадлежал М.М.Г. и М.М.Г. (т.2 л.д. 24, 25).

После смерти М.М.Г. ДАТА года его наследникам М.М.Г. и МС.М. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли каждому в праве собственности на указанный жилой дом (т.2 л.д. 25, 26).

19 мая 2014 года администрацией Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области МС.М. и М.М.Г. выдана выписка из похозяйственной книги о наличии права (1/4 и 3/4 ) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1778 кв.м. по адресу: АДРЕС (т.2 л.д. 42). Кадастровый учет земельного участка осуществлен 08 июня 2006 года, границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (т.1 л.д. 59-63).

После смерти М.М.Г. ДАТА года Мещановым О.Г. и МС.М. унаследованы каждым по 3/4 доли в праве собственности на жилой дом и по 3/4 в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: Челябинская АДРЕС (т.2 л.д. 63-66).

ДАТА года МС.М. умер, его наследнику Мещанову О.Г. 22 января 2021 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 5/8 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: АДРЕС (т.2 л.д. 32).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № января 2017 года зарегистрировано право собственности Мещанова О.Г. на 3/8 доли, 25 января 2021 года - на 5/8 доли в праве собственность на данный участок (т.1 л.д. 59-63).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, истец Щербакова М.Г. обратилась к кадастровому инженеру, в 2021 году кадастровым инженером Алтабасовой А.М. проведено межевание подготовлен межевой план от 17 июня 2021 года (т.1 л.д. 14-27).

Согласно заключению кадастрового инженера Алтабасовой А.М., содержащемся в указанном межевом плане, в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, граничащего по смежной границе с участком № (точки н4-н13) не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН, расхождение составляет от 20 до 84 см. Кадастровым инженером приведены координаты установленной смежной границы (т.1 л.д. 14-27).

В дополнениях к заключению кадастровым инженером Алтабасовой А.М. указаны координаты характерных точек границ участка с кадастровым номером 74:19:1204005:46, подлежащие исключению из ЕГРН, а также указано на то, что при исправлении реестровой ошибки указанным кадастровым инженером способом, наложений на границы других земельных участков и земель общего пользования не выявлено (т.2 л.д. 71, 72).

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу указанное заключение кадастрового инженера, кадастровый инженер Алтабасова А.М. имеет необходимые для проведения данных исследований образование и квалификацию. Ответчиком Мещановым О.Г., которому судом неоднократно разъяснялось право заявить ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, такое ходатайство не заявлено, заключение кадастрового инженера Алтабасовой А.М. не оспорено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в сведениях о границах участка ответчика допущена реестровая ошибка в части смежной границы, которая подлежит исправлению, путем изменения границы земельного участка с кадастровым номером №: исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: точка № Х № Y №, точка № Х № Y №, точка № Х № Y №, точка № Х № Y №, точка № Х № Y № со средней квадратической погрешностью местоположения характерной точки 0,1 м., внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №, смежной с участком с кадастровым номером №: точка № Х № Y №, точка № Х № Y №, точка № Х № №, точка № Х № Y №, точка № Х № Y №, точка № Х № Y №, точка № Х № Y №, точка № Х № Y №, точка № Х № Y №, точка № Х № Y №, со средней квадратической погрешностью местоположения характерной точки 0,1 м. Определить площадь земельного участка с кадастровым номером №46 равной 1752 кв.м. с погрешностью +/- 15 кв.м.

Оснований для указания в решении суда о том, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № не требуется, поскольку соответствующие изменения будут осуществлены органом кадастрового учета на основании вступившего в законную силу решения суда (статьи 14, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №: ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №: ░░░░░ № ░ № Y №, ░░░░░ № ░ № Y №, ░░░░░ № ░ № Y №, ░░░░░ №, ░░░░░ № ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 0,1 ░., ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №: ░░░░░ №, ░░░░░ № ░░░░░ №, ░░░░░ №, ░░░░░ №, ░░░░░ №, ░░░░░ №, ░░░░░ №, ░░░░░ №, ░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 0,1 ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░ 1752 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ +/- 15 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                  ░░░░░░░░░ ░.░.