Решение по делу № 2-367/2021 (2-5406/2020;) от 02.10.2020

№ 2-3518/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года                                          г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Молчанова С.В., при секретаре – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2               к ФИО3, третьи лица – ФИО1, Управление Росреестра по <адрес>, о прекращении прав общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3                                   о прекращении прав общей долевой собственности, в обоснование указал, что вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда <адрес> <дата> г. удовлетворен иск ФИО2                   к администрации г.о. Химки <адрес>, ФИО3, ФИО1 об образовании земельного        участка путем выдела долей в праве, признании права собственности                       на земельный участок, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. Отказывая в удовлетворении требований о прекращении                       2/3 долей в праве собственности ФИО2 на жилой дом, суд исходил из того, что данные требования заявлены истцом преждевременно, подлежат рассмотрению в отдельном судопроизводстве.

Полагая, что в настоящий момент вопрос о прекращении прав собственности на жилой дом подлежит разрешению в судебном порядке, истец просил суд исключить из состава жилого дома с КН 50:10:0010210:454 помещение с кадастровым номером 50:10:0010210:2270, произвести                раздел реконструированного ФИО2 жилого дома с кадастровым номером 50:10:0010210:454, признав право единоличной собственности ФИО2 на жилое помещение (часть жилого дома).

В судебное заседание извещенный надлежащим образом истец                       не явился, реализовал свое право на участие в деле представителя по доверенности, который заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, каких-либо обоснованных возражений против удовлетворения заявленных требований      не представил.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, реализовала свое право на участие в деле представителя по доверенности.

Извещенное надлежащим образом третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось.

    Исследовав и оценив представленные по делу доказательства каждое                 в отдельности и в совокупности, изучив материалы дела, суд приходит                      к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению                           в связи со следующим:

Судом установлено, что реальный раздел жилого дома произведен решением Химкинского городского суда <адрес> <дата> г. права долевой собственности ФИО6, ФИО3, ФИО1 прекращены.

Указанное решение суда исполнено ФИО1 в виде государственной регистрации ее права собственности на объект с кадастровым номером 50:10:0010210:2270, зарегистрировано прекращение ее долей в праве собственности на объект с кадастровым номером 50:10:0010210:454.

При этом оставшаяся после выдела указанного жилого помещения часть жилого дома не сформирована как объект гражданских прав,                    размер долей остальных участников в праве собственности на нее                         не переустановлены, запись в ЕГРН об 1/6 доле ФИО3 в праве собственности на жилой дом с КН 50:10:0010210:454 не прекращена.

ФИО7 в отсутствие государственной регистрации своего права собственности на выделенный судебным актом объект, произвела отчуждение своих 2/3 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:10:0010210:454 ФИО2

Вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда <адрес> <дата> г. удовлетворен иск ФИО2               к администрации г.о. Химки <адрес>, ФИО3,             ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

В данном решении указано, что поскольку ФИО2 в 2015 году не являлся участником спора между ФИО6, ФИО3,                     и ФИО1 о разделе жилого дома – он не лишен права обращения         в суд с иском о выделе своих долей в праве в натуре с учетом произведенной реконструкции жилого дома.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При выделе доли в праве собственности на жилой дом общая долевая собственность на выделенные сособственникам обособленные жилые помещения прекращается.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание судом соответствующего права. Иск о признании права направлен на то, чтобы суд подтвердил и констатировал уже существующее правоотношение. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

При наличии установленных обстоятельств ранее произведенного                    в судебном порядке раздела жилого дома, сохранения жилого дома                           в реконструированном состоянии – заявленные в настоящем деле             требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исключить из состава жилого дома с кадастровым номером 50:10:0010210:454 помещение с кадастровым номером 50:10:0010210:2270, принадлежащее ФИО1;

Произвести раздел реконструированного ФИО2 жилого дома с кадастровым номером 50:10:0010210:454 с учетом исключения                  из его состава помещения с кадастровым номером 50:10:0010210:2270                      и признать право единоличной собственности ФИО2 на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 161,0 кв.м, в том числе площадью жилого помещения – 81,6 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прекращения прав общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:10:0010210:454, государственной регистрации права собственности ФИО2 на присужденный объект по его единоличному обращению в орган Росреерстра, в отсутствие совместного обращения всех сособственников исходного объекта.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                         С.В. Молчанов