Решение от 29.06.2020 по делу № 33-3043/2020 от 23.06.2020

г. Сыктывкар           Дело № 2-178/2020 г.

(33-3043/2020 г.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н.,

судей Перминовой Н.А., Слободянюк Т.А.,

при секретаре Микушевой А.И.,

рассмотрела в судебном заседании 29 июня 2020 года дело по апелляционной жалобе Красько М.В. на решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 19 марта 2020 года, по которому

отказано в удовлетворении требований Красько М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Лекс», Семашко Е.А., Шумееву В.Н., Григорьевскому А.Н. о признании недействительными договоров купли-продажи жилых помещений, взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи Слободянюк Т.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Красько М.В. обратилась с иском (с учетом уточненного иска) о признании недействительным договора купли-продажи от <Дата обезличена> квартиры <Адрес обезличен>; признании недействительным договора купли-продажи от <Дата обезличена> квартиры <Адрес обезличен>; взыскании с ООО «Лекс» в пользу истца 500000 руб.; взыскании в пользу истца 500000 руб. с Семашко Е.А.

Определением суда от <Дата обезличена>, внесенным в протокол судебного заседания, в качестве соответчиков к участию в деле были привлечены продавцы спорных жилых помещений Шумеев В.Н. и Григорьевский А.Н., а также в качестве третьего лица – поверенный истца Петрова Н.Ю.

Судом принято приведённое выше решение.

В апелляционной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

В заседании суда апелляционной инстанции стороны и третьи лица участия не принимали, извещены о времени и месте судебного заседания путем заблаговременного направления адресату по почте судебных извещений с уведомлением о вручении.

Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, изучив материалы дела, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.

Судом установлено, что <Дата обезличена> сыном истца Красько М.В. (третье лицо) получен государственный жилищный сертификат серии <Номер обезличен> в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на <Дата обезличена> в сумме ... руб. на состав семьи ... человека – Красько М.В. и истца Красько М.В..

<Дата обезличена> третье лицо Красько М.В. и истец Красько М.В. выдали доверенность серии <Номер обезличен> Петровой Н.Ю., Григорьевскому А.А. и Лукиной И.Б. на приобретение за цену и на условиях по своему усмотрению на имя истца и третьего лица любой квартиры или доли в праве собственности на квартиру в г.... на средства государственного жилищного сертификата серии <Номер обезличен> с открытием банковского счета государственного жилищного сертификата в ПАО «...».

Также согласно указанной доверенности от <Дата обезличена> третье лицо и истец предоставили полномочия своим поверенным на управление, распоряжение и продажу приобретенной квартиры или доли в праве собственности на квартиру в г..... А кроме того, на приобретение за цену и на условиях по своему усмотрению в общую долевую собственности Красько М.В. и Красько М.В. (по ...) доле каждому любой квартиры, находящейся по любому адресу в г..... Срок действия указанной доверенности - ... год с правом передоверия полномочий другим лицам. Зарегистрирована данная доверенность в реестре за <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> Лукина И.Б., действовавшая на основании доверенности от <Дата обезличена>, выданной истцом и третьим лицом Красько М.В., приобрела на средства ГЖС в сумме ... руб. квартиру по адресу: <Адрес обезличен>.

После приобретения квартиры в ..., а именно <Дата обезличена> Красько М.В. выдала доверенность серии <Номер обезличен> Петровой Н.Ю. и Вторых (Семашко) Е.А. как на продажу, так и на приобретение за цену и на условиях по своему усмотрению любого недвижимого имущества, в том числе любые доли в праве общей долевой собственности на любое недвижимое имущество, в чем бы таковое ни заключалось и где бы таковое ни находилось по любому адресу в г...., в том числе любую квартиру, земельный участок, жилой дом и любую другую недвижимость. Срок действия данной доверенности - ... год с правом передоверия полномочий другим лицам. Зарегистрирована доверенность в реестре за <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> третье лицо Петрова Н.Ю. на основании доверенности, выданной истцом Красько М.В. от <Дата обезличена>, а также доверенности от <Дата обезличена>, выданной третьим лицом Красько М.В., приобрела в собственность обоих Красько (по ... доле) за ... руб. (по ... руб. от каждого) квартиру по адресу: <Адрес обезличен>

В дальнейшем, <Дата обезличена> истец Красько М.В. заключила договор оказания услуг с ООО «Лекс» в лице его генерального директора ... Н.Ю. об оказании услуг по отчуждению жилого помещения, приобретенного на средства ГЖС по ..., приобретению жилого помещения в г...., открытию счетов и размещению денежных средств (раздел 1). По условиям договора стоимость предоставляемых услуг исполнителем за весь период действия договора определяется сторонами (п. 5.1). Оплата производится в установленном п.5.1 размере (п.5.2). При расторжении договора доверителем, последний обязан возместить все расходы, понесенные исполнителем перед третьими лицами, расходы на проезд в ... и безусловный неоспариваемый взнос в размере ... от суммы ГЖИ (п.5.4).

<Дата обезличена> Вторых (в настоящее время Семашко) Е.А. на основании доверенности, выданной истцом Красько М.В. от <Дата обезличена> приобрела в единоличную собственность истца Красько М.В. за ... руб. квартиру по адресу: <Адрес обезличен>.

При этом <Дата обезличена> поверенный истца и третьего лица Лукина И.Б., действуя на основании доверенности, выданной <Дата обезличена> истцом Красько М.В. и третьим лицом Красько М.В. (доверенность зарегистрирована в реестре за <Номер обезличен>), продала квартиру в г.... семье ... за ... руб.Разрешая спор и принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено доказательств совершению ею оспариваемых сделок под влиянием заблуждения либо обмана.

С такими выводами судебная коллегия соглашается.

Оспариваемый истцом договор купли-продажи от <Дата обезличена> квартиры по адресу: <Адрес обезличен> заключен между ответчиком Шумеевым В.Н. (продавец) и истцом Красько М.В., третьим лицом Красько М.В. (покупатели) в лице их представителя Петровой Н.Ю. в письменной форме, между сторонами были согласованы все существенные условия данного договора: предмет, цена, порядок передачи денежных средств. Продавцом выражено согласие продать за определенную в договоре цену, а покупателями купить за эту цену спорную квартиру в равных долях (по ... доле).

Оспариваемый истцом договор купли-продажи от <Дата обезличена> квартиры по адресу: <Адрес обезличен> заключен между ответч░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21.07.1997 № 122-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░...., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ..., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ... ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: