Решение по делу № 2-193/2016 от 22.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 10 февраля 2016 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре АСТАФЬЕВОЙ В.В.

рассмотрев гражданское дело № 2-193/16 по иску Петрова ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ), Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация города), Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области, (далее – Администрация города), Панковой ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Петров Е.Н. обратился в суд с иском к КУМИ, Администрации района, Администрации города и Панковой В.И. о признании права собственности на земельный участок.

Администрация города письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела без участия своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражала.    

    Суд, с учетом мнения истца Петрова Е.Н., находит возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

    Суд, заслушав истца Петрова Е.Н. в поддержку иска, представителя КУМИ и Администрации района Варламову А.О., действующую на основании доверенностей, не признавшая иск, ответчика Панкову В.И не возражавшую против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что ФИО8 был выделен земельный участок под садовый участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Петровым Е.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, в простой письменной форме.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

Договор, заключенный между ФИО2 и Петровым Е.Н. никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований сомневаться в действительности договора приватизации.

    В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

    При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

    В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти. Наследником после его смерти являлась жена Панкова В.И., что подтверждается материалами наследственного дела №.

    Из материалов дела следует, что после продажи земельного участка истец в течение 15 лет пользуется им, привел участок в надлежащее состояние, ухаживает за ним. ФИО2 и его наследники каких-либо претензий по пользованию земельным участком Петрову Н.Е. не предъявлял, о своих правах на указанное имущество до момента обращения в суд с настоящим иском не заявляли.

    Таким образом, состоявшийся между сторонами договор купли-продажи земельного участка был исполнен в ДД.ММ.ГГГГ., что свидетельствует о согласованности сторонами предмета договора.

    В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ, действовавшего в период заключения сделки, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленному ООО «Кадастровый Центр», площадь земельного участка уточнена и составляет <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время истцу для реализации прав собственника необходимо признать право собственности на спорный земельный участок, в связи с вышеизложенным исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Панковым ФИО13 и Петровым ФИО14 договор купли-продажи земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> – действительным и состоявшимся.

    Признать за Петровым ФИО15 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м.

    Решение является основанием для внесения записи о регистрации права в ЕГРП.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и вынесено 10.02.2016г.

    СУДЬЯ____________________