Решение по делу № 2-594/2024 от 20.06.2024

Гр. дело № 2-594/2024

50RS0024-01-2024-001487-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 23 июля 2024 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при, секретаре Б

с участием представителя истцов по ордеру С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н, Е, А к администрации городского округа Луховицы Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

Н, Е, А обратились в суд с иском к администрации городского округа Луховицы Московской области, просят внести в ЕГРН изменения в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., ... изменив наименование объекта с «квартира» на наименование «жилой дом», изменить вид объекта с «помещение» на вид объекта «квартира» и исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., ..., присвоив ему статус архивный.

    В обоснование иска указали на то, что Н является собственником ? доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, реестровый ... от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... Также Н является собственником ? доли земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый ... от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

Кроме того, Н принадлежит ? доля жилого дома и земельного участка на основании договора дарения от ..., заключенного между К и Н

Е является собственником ? доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, реестровый ... от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... Также Е является собственником ? доли земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый ... от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

А является собственником ? доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, реестровый ... от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... Также А является собственником ? доли земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый ... от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

В июне 2023 года истцы получили выписку из ЕГРН, в которой объектом собственности указан не жилой дом, а квартира, что противоречит имеющимся у истцов свидетельствам о государственной регистрации права.

Таким образом, сведения, внесенные в ЕГРН об объекте недвижимости, собственниками которого являются истцы, не соответствуют действительности. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию объектом права указан жилой дом, а не квартира.

Полагают, что при постановке на учёт произошла ошибка, так как неясно, что послужило основанием для постановки на учёт квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., ..., ....

На обращение в Управление Росреестра по Московской области об аннулировании сведений о дублирующем помещении (квартире), истцы получили отказ.

В судебное заседание истцы не явились, извещены. Заявлением от ... просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов по ордеру С в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик – администрация городского округа Луховицы Московской области, 3-е лицо – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены. Представитель ответчика У и представитель 3-го лица Л заявлениями от ... и ... просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.73).

С учётом мнения представителя истцов, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истцов С, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (бланк серии ...1) Е в порядке наследования после смерти Л, унаследовала ? долю земельного участка площадью 3 300 кв.м, с кадастровым номером ... находящийся по адресу: ..., ..., ... (л.д.13).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (бланк серии ...3) К в порядке наследования после смерти Л, унаследовала ? долю земельного участка площадью 3 300 кв.м, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., ..., ... (л.д.14).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (бланк серии ...8) Н в порядке наследования после смерти Л, унаследовала ? долю земельного участка площадью 3 300 кв.м, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., ... (л.д.15).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (бланк серии ...8) А в порядке наследования после смерти Л, унаследовал ? долю земельного участка площадью 3 300 кв.м, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., г.о..., ... (л.д.16).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию (бланк серии ...2, зарегистрировано в реестре за ...) Е в порядке наследования после смерти Л, унаследовала ? долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., общей площадью жилого помещения 35,8 кв.м. (л.д.50).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию (бланк серии ...4, зарегистрировано в реестре за ...) К в порядке наследования после смерти Л, унаследовала ? долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., ..., общей площадью жилого помещения 35,8 кв.м. (л.д.51).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию (бланк серии ...9, зарегистрировано в реестре за ...) Н в порядке наследования после смерти Л, унаследовала ? долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., ..., общей площадью жилого помещения 35,8 кв.м. (л.д.52).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию (бланк серии ...2, зарегистрировано в реестре за ...) А в порядке наследования после смерти Л, унаследовал ? долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., ..., общей площадью жилого помещения 35,8 кв.м. (л.д.53).

... в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним сделана запись о регистрации ... права собственности А на ? долю в праве собственности на жилой дом со служенными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: ..., .... Документом-основанием для регистрации права явилось вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.17).

... в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним сделана запись о регистрации ... права собственности Н на ? долю в праве собственности на жилой дом со служенными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: ..., .... Документом-основанием для регистрации права явилось вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.19).

... в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним сделана запись о регистрации ... права собственности К на ? долю в праве собственности на жилой дом со служенными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: ..., ..., .... Документом-основанием для регистрации права явилось вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.22).

... в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним сделана запись о регистрации ... права собственности Е на ? долю в праве собственности на жилой дом со служенными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: ..., ..., .... Документом-основанием для регистрации права явилось вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.24).

Таким образом, суд считает установленным, что Н, Е, А и К являлись собственниками, по 1/4 доле каждый, жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ....

Вместе с тем, договором дарения недвижимого имущества от ..., удостоверенного нотариусом Пушкинского нотариального округа ... Б ..., К подарила Н ? долю земельного участка и ? долю жилого помещения, площадью 35,8 кв.м, вид жилого помещения – квартира, расположенного по адресу: ..., ..., пом.1 (л.д.35-43).

Из выписки из ЕГРН от ... № ..., что собственниками помещения – квартиры, с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., ..., ..., пом. 1, являются: Н в 2/4 долях, Е в ? доле, А в ? доле. При этом, в графе «вид, номер, дата и время государственной регистрации права» приведены данные о регистрации права собственности на жилой дом, а не квартиру.

При этом, согласно выписке из ЕГРН от ... № ..., сведения о собственниках жилого дома, с кадастровым номером ... отсутствуют (л.д.28-31).

Согласно указанной выписке в здании расположено помещение с кадастровым номером ...

Судом установлено, что истцы и К унаследовали жилой дом после смерти Л, которой на основании справки администрации сельского поселения Газопроводское Луховицкого муниципального района Московской области ... от ..., выданной на основании записи похозяйственней книги ... Кончаковской сельской администрации Луховицкого района Московской области за 2002-2006 гг., лицевой счет ..., принадлежал жилой дом (л.д.85).

Таким образом, являясь наследниками после смерти Л, истцам, а также К на праве собственности принадлежал жилой дом, а не квартира. Следовательно, в договоре дарения недвижимого имущества от ..., удостоверенного нотариусом Пушкинского нотариального округа Московской области Б ..., в наименовании объекта допущена описка.

Из ч.1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» следует, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Таким образом, требования истца о внесении в ЕГРН изменений в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., ... с изменением наименования объекта с «квартира» на наименование «жилой дом», изменении вида объекта с «помещение» на вид объекта «квартира» и исключении из ЕГРН сведений о жилом доме с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., ..., ..., присвоении ему статуса архивный подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        исковые требования Н (...), Е (...), А (...) к администрации городского округа ... (...) о внесении изменений в сведения ЕГРН, удовлетворить.

    Внести в ЕГРН изменения в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., ..., изменив наименование объекта с «квартира» на наименование «жилой дом», изменить вид объекта с «помещение» на вид объекта «квартира».

Исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., ..., присвоив ему статус архивный.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Cудья Н.А. Невмержицкая