Решение по делу № 2-389/2023 (2-4202/2022;) от 03.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

     уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2022-005050-02производство № 2-389/2023 (№ 2-4202/2022)

    20 июня 2022 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,

    с участием:

    представителя истца Мороза И.И.,

    представителя ответчика по назначению адвоката Королюк В.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко Светланы Владимировны к Пуйло Руслану Николаевичу о взыскании убытков;

    третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Государственное автономное учреждение «Цифровой Севастополь - Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополе»,

    у с т а н о в и л:

    В октябре 2022 года Коваленко С.В. обратилась в суд с иском, в котором с учетом заявления от 18.04.2023 года, просила взыскать с Пуйло Р.Н. в качестве причиненных убытков стоимость истребованного из её владения земельного участка, площадью 923,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 8 709 428,00 руб.

    В обоснование иска приведены обстоятельства приобретения земельного участка у ответчика Пуйло Р.Н. согласно договора купли-продажи от 21.05.2019 года, который согласно вступивших в законную силу судебных постановлений не имел права распоряжения им и в последующем был истребован в пользу собственника ФИО5

    В судебное заседание истец Коваленко С.В. не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

    Представитель истца Мороз И.И. в суде доводы иска поддержал по указанным выше основаниям, иск просил удовлетворить, указав на наличие права своего доверителя на возмещение убытков в виде рыночной стоимости истребованного имущества.

    Представитель ответчика по назначению адвокат Королюк В.С. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

    Управление государственной регистрации права и кадастра                         г. Севастополя, ГАУ «Цифровой Севастополь - Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополе» о времени месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, явку представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки не известили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

    Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела и доводы иска, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    Согласно п. 3 ст. 393 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

    Судом установлено, что 21 мая 2019 года заключен договор купли-продажи между Коваленко С.В. и Пуйло Р.Н. по отчуждению в пользу истца Коваленко С.В. земельного участка, общей площадью 923,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности приобретателя Коваленко С.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

    При этом, право собственности продавца Пуйло Р.Н. на указанный земельный участок было подтверждено договором купли-продажи от 16 октября 2018 года, заключенного между ФИО5 и Пуйло Р.Н. Право собственности продавца Пуйло Р.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

    11 июня 2020 года Гагаринским районным судом г. Севастополя по гражданскому делу № 2-1550/2020 по иску ФИО5 к                 Коваленко С.В., Пуйло Р.Н. о признании сделок недействительными (ничтожными) и об истребовании имущества из чужого незаконного владения было постановлено решение об удовлетворении иска в полном объеме.

    Признаны недействительными приведенные выше договора купли-продажи, спорный земельный участок истребован из незаконного владения Коваленко С.В. в пользу ФИО5

    При принятии решения суд установил, что собственник               ФИО5 не заключала сделку по отчуждению земельного участка в пользу Пуйло Р.Н.

    10 декабря 2020 года судебной коллегией по гражданским делам Севастопольского городского суда принято апелляционное определение, которым решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 11 июня 2020 года оставлено без изменения.

    18 марта 2021 года судебной коллегией по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции постановлено кассационное определение об оставлении без изменений решения Гагаринского районного суда г. Севастополя от 11 июня 2020 года и апелляционного определения Севастопольского городского суда от 10 декабря 2020 года по указанному гражданскому делу.

    Таким образом, вступившим в законную силу решением суда установлено, что ФИО5 и Пуйло Р.Н. сделку по купли-продажи земельного участка не совершали, и Пуйло Р.Н. не имел права на отчуждение земельного участка в пользу Коваленко С.В.

    Вследствие изъятия у Коваленко С.В. приобретенного у Пуйло Р.Н. земельного участка, для восстановления нарушенного права она должен будет понести расходы на приобретение аналогичного земельного участка в размере его рыночной стоимости, без относительно обстоятельств её существенного увеличения по сравнению с ценой, указанной в договоре его купли-продажи от 21.05.2019 года.

    Рыночная стоимость земельного участка изъятого у истца Коваленко С.В. подтверждена заключением судебной оценочной экспертизы ООО «Межрегиональный центр специализированной экспертизы» № 389-М от 17.03.2023 года, и составляет 8 709 428,00 руб.

    Данная сумма, является убытками покупателя Коваленко С.В., которые она понесла в связи с истребованием у неё приобретенного у Пуйло Р.Н. земельного участка.

    Размер расходов, понесенных истцом на оплату указанного исследования составил 16 000,00 руб., которые также подлежат компенсации истцу за счет ответчика.

    В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат компенсации расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере 3 200,00 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        р е ш и л:

    Исковое заявление Коваленко Светланы Владимировны к Пуйло Руслану Николаевичу о взыскании убытков - удовлетворить.

    Взыскать с Пуйло Руслана Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт <адрес>) в пользу Коваленко Светланы Владимировны:

    - в счет возмещения убытков, причиненных истребованием земельного участка, - 8 709 428,00 руб.;

     - в счет компенсации расходов по оплате экспертного исследования 16 000,00 руб., расходов на оплату судебной экспертизы 3 200,00 руб.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 25.06.2023 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО7            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------