Решение по делу № 2-1071/2020 от 30.10.2020

КОПИЯ

Дело № 2-1071/2020

УИД:29RS0021-01-2020-001712-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк                                     10 декабря 2020 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Коденко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каревой Ирины Анатольевны к администрации муниципального образования «Плесецкое» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Карева И.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Плесецкое» (далее – администрация МО «Плесецкое»), просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А». Исковые требования мотивирует тем, что с 1995 года проживает по указанному адресу, жилой дом был приобретен у кооператива «Таежный», право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Указывает, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, как своим собственным имуществом, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилое помещение.

Истец Карева И.А., представитель истца Пирогов М.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Плесецкое» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что Карева И.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> в поквартирной карточке администрации МО «Плесецкое» указана в качестве собственника жилого помещения.

Согласно техническому паспорту, оформленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является одноэтажным, 1950 года постройки, имеет общую площадь 66,2 квадратных метров, собственником имущества указана ФИО3

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ <адрес> имеются сведения о принадлежности ФИО3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Основанием возникновения права собственности ФИО3 на жилой дом указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступила в брак с Каревым Ю.А. в связи с чем, её фамилия изменена на «Карева».

Бывший собственник объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кооператив «Таежный», был зарегистрирован решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ликвидирован решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

В реестрах федерального имущества, государственного имущества <адрес>, муниципального имущества МО «Плесецкий муниципальный район», МО «Плесецкое» спорное жилое помещение, не числится, на балансе не состоит.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Гражданского Кодекса РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что Карева И.А. добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет с учетом положений п. 4 ст. 234 ГК РФ владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение жилищем не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Как указано в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку право собственности на жилое помещение никем не оспаривается, истец Карева И.А. более 15 лет владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Каревой Ирины Анатольевны к администрации муниципального образования «Плесецкое» – удовлетворить.

Признать за Каревой Ириной Анатольевной право собственности на здание – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 66,2 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Право собственности Каревой Ирины Анатольевны на здание – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 66,2 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> «А», возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Председательствующий            подпись        А.Ю. Доильницын

Копия верна. Судья                                А.Ю. Доильницын

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2020года.