Решение по делу № 33-35534/2021 от 30.11.2021

Судья: Чугунова М. Ю.                                                     Дело № 33-35534/2021

УИД 50RS0015-01-2020-005592-63

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск, Московская область                                     6 декабря 2021 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Абдулгалимовой Н.В.,

    судей Капралова В.С., Тереховой Л.Н.,

    при помощнике судьи Гуржее В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой И. Г. к СНТ «Ветеран-1» о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок по фактическому пользованию,

по апелляционным жалобам Моисеевой И. Г., СНТ «Ветеран-1» на решение Истринского городского суда Московской области от 4 июня 2021 года,

заслушав доклад судьи Абдулгалимовой Н.В.,

объяснения представителя Моисеевой И.Г. – Байдакова Н.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы,

установила:

Моисеева И.Г. обратилась в суд с иском к СНТ «Ветеран-1» о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок по фактическому пользованию в границах согласно заключению эксперта.

В обоснование требований Моисеева И.Г. указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. Увеличение площади земельного участка происходит за счет земель общего пользования СНТ «Ветеран» с согласия общего собрания членов товарищества от 12 октября 2019 года. Данные границы существуют более 15 лет, на участке находятся многолетние насаждения, жилой дом и хозблок.

Моисеева И.Г. просила суд прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., признать право собственности Моисеевой И.Г. на земельный участок общей площадью 1317 кв.м, по фактическому пользованию.

Решением Истринского городского суда Московской области от 4 июня 2021 года в удовлетворение исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, Моисеева И.Г. и СНТ «Ветеран-1» подали апелляционные жалобы, в которых просят решение суда отменить, вынести новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Московского областного суда, в судебное заседание явился представитель Моисеевой И.Г. – Байдаков Н.Н., остальные лица, участвующие в деле, не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила о рассмотрении дела при данной явке.

В соответствии со ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, представления и возражения относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение подлежащим отмене.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Моисеевой И.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Решением общего собрания членов СНТ «Ветеран-1» от <данные изъяты> разрешено истцу переоформить земельный участок по фактической площади за счет земель общего пользования товарищества с постановкой на кадастровый учет.

Согласно справке СНТ «Ветеран-1» от 13 августа 2020 г. Моисеева И.Г. является членом СНТ «Ветеран-1», в ее пользовании находится земельный участок площадью 1317 кв.м.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что земли общего пользования СНТ "Ветеран 1" не поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства, поэтому отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Моисеевой И.Г. о признании за ней права собственности на земельный участок по фактическому пользованию.

С таким выводом суда согласиться нельзя по следующим основаниям.

    В соответствии с подпунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Истринского района Московской области от 14.03.1994г. <данные изъяты> садоводческому товариществу «Ветеран-1» передан земельный участок площадью 24800 кв.м в коллективно-совместную собственность, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от 13.07.1994г. <данные изъяты>.

Земельному участку земель общего пользования СНТ «Ветеран-1» присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

          В 2020 году СНТ «Ветеран-1» обратилось с исковым заявлением к Федеральному агентству лесного хозяйства, Моисеевой И.Г. и др. об исправлении реестровой ошибки.

          Решением Истринского городского суда по гражданскому делу №2-1013/2020 от 26 июня 2020 года исковые требования СНТ «Ветеран-1» удовлетворены. Исправлена реестровая ошибка в сведениях о границах земельного участка. Установлена смежная граница земельного участка № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежавшего истцу, с границей земельного участка общего пользования СНТ «Ветеран-1», внесены достоверные сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Истринского лесничества, принадлежащего Российской Федерации.

В 2021 году Комитет лесного хозяйства Московской области обратился к Моисеевой И.Г. с иском об освобождении территории лесного фонда, осязании демонтировать забор, садовый дом, хозблок.

Решением Истринского городского суда по гражданскому делу№2-27/2021 от 1 февраля 2021 года было отказано в удовлетворении заявленных требований.

Данным решением суда установило, что земельный участок лесного фонда в квартале <данные изъяты> выделе <данные изъяты> филиала ГКУ МО «Мособллес» поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, кадастровый учет произведен с реестровой ошибкой. Фактические границы спорного земельного участка <данные изъяты> Моисеевой И.Г. в части смежных границ с землями общего пользования СНТ «Ветеран-1» и землями государственного лесного фонда соответствуют границам, установленным решением Истринского городского суда от 26 июня 2020 года по гражданскому делу № 2-1013/20. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Ветеран-1».

В 2021 году Комитет лесного хозяйства Московской области обратился к Моисеевой И.Г. с иском об освобождении территории лесного фонда, обязании демонтировать забор, садовый дом, хозблок.

Решением Истринского городского суда от 1 февраля 2021 года по гражданскому делу №2-27/2021 отказано в удовлетворении заявленных Комитетом лесного хозяйства Московской области требований.

Указанным судебным решением установлено, что земельный участок лесного фонда в квартале <данные изъяты>, выделе <данные изъяты> филиала ГКУ МО «Мособллес» поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, кадастровый учет произведен с реестровой ошибкой. Фактические границы спорного земельного участка в части смежных границ с землями общего пользования СНТ «Ветеран-1» и земель государственного лесного фонда соответствуют границам, установленным решением Истринского городского суда от26 июня 2020 года по гражданскому делу № 2-1013/20. Увеличение площади земельного участка Моисеевой И.Г. произошло за счет земель общего пользования СНТ «Ветеран-1», согласовано протоколом общего собрания № 46 от 12 октября 2019 года, границы на местности существуют более 15 лет.

В силу ст. 61 ГПК РФ указанные судебные решения, вступившие в законную силу, имеют преюдициальное значение для разрешения данного спора.

С целью правильного разрешения спора по настоящему делу в соответствии с требованиями ст. 61 ГПК РФ проведена судебная землеустроительная экспертиза экспертом ООО «Содружество-МК», согласно заключению которой :

В соответствии с актуальными данными Единого государственного реестра недвижимости (выпиской из ЕГРН от 19 марта 2021 года <данные изъяты>) Моисеевой И.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 600 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства. Общая площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1317 кв.м. Несоответствие кадастровой и фактической границы возникло в результате допущенной реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и увеличения площади земельного участка за счет земель садоводческого товарищества СНТ «Ветеран-1» общего пользования. Экспертом границы общего пользования СНТ «Ветеран-1» определены.

На момент проведения экспертизы в местоположение границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> не внесены изменения согласно решению Истринского городского суда от 26 июня 2020 по гражданскому делу №2-1013/20, определению об исправлении описки в решении Истринского городского суда от 26 июня 2020 г.

Общее собрание членов СНТ «Ветеран-1» как высший орган управления некоммерческого объединения предоставило в порядке п. 24 ст. 54 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Моисеевой И.Г. из земель общего пользования земельный участок, в результате по фактическому пользованию земельный участок истца составляет 1317 кв.м.

Оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, руководствуясь указанными правовыми нормами, судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Моисеевой И.Г.

Поэтому решение суда подлежит отмене с вынесение нового решения об удовлетворении исковых требований Моисеевой И.Г. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> площадью 1317 кв.м., с установлением границы, указанной в таблице 5 заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Содружество-МК», прекращении права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м.

           руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Истринского городского суда Московской области от 4 июня 2021 года отменить, вынести новое решение, которым исковые требования Моисеевой И. Г. к СНТ «Ветеран-1» о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Моисеевой И. Г. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 600 кв.м.

Признать за Моисеевой И. Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> площадью 1317 кв.м., установив границы, указанные в таблице 5 заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Содружество-МК».

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Председательствующий

Судьи