Решение по делу № 2-1047/2018 от 26.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ г.                               <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием представителей истца - Д.Е.А., У.М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению В.А.Г. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В.А.Г. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Урожай», линия 15, участок №, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 532 кв.м. С 2008 г. он непрерывно владеет данным земельным участком, его границы сложились с ДД.ММ.ГГГГ г. В целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства сведений о местоположении границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. В результате выполнения кадастровых работ установлено, что площадь участка по фактическим замерам составляет <данные изъяты> кв.м., согласно данным ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый №. Однако при определении координат и поворотных точек границ земельного участка было выявлено, что фактически земельный участок находится в кадастровом квартале №. Управлением Росреестра было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине: «фактическое местоположение границ земельного участка, в представленном межевом плане фактически отличается от его местоположения в плане от ДД.ММ.ГГГГ г. относительно смежных земельных участков». Истец обратился в архив Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о предоставлении графического материала на земельный участок, но был получен ответ об отсутствии в государственном фонде данных карт, планов подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем установить границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного истец просил суд установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, содержащемуся в межевом плане, выполненном кадастровым инженером П.Д.М.

В судебном заседании представители истца требования поддержали. Пояснили, что у соседнего земельного участка номер по документам 5, но фактически это №, и по документам получается два участка с номером 5, в акте согласования границ приходится отражать, что границы участка истца согласованы смежным землепользователем участка №.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил дело рассмотреть без участия представителя, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть без участия представителя, исковые требования просил удовлетворить. В отзыве на иск указал, что участок В.А.Г. входит в границы <данные изъяты>», истец является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ г., оплачивает членские взносы, участок огорожен, границы не изменялись, заборы не переносились.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете как раннее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии требованиями действующего законодательства.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с ДД.ММ.ГГГГ - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера П.Д.М., в ГФД имеется дело по установлению в натуре границ садового <адрес>, изготовленное ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ в 198 <адрес> границ земельного участка определялось на основании плана границ земельного участка и каталога координат, входящих в состав данного дела. Согласно данным ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый №, однако при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка было выявлено, что фактически земельный участок находится в кадастровом квартале №. Кроме того, после камеральной обработки измерений было выявлено, что граница уточняемого участка не совпадает с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, образуя чересполосицы. Фактическое границы уточняемого участка и смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами № не имеют щелей и разрывов, споров о границах между собственниками смежных земельных участков не существует. Таким образом, выявлены ошибки в координатах смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Границы уточняемого участка соответствуют действительности, а в границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № следует внести изменения.

По результатам измерений кадастрового инженера П.Д.М. площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы смежных участков установлены, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ. В том числе границы согласованы Бугаевой (до брака - Малышевой) Т.М., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ

Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования В.А.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования В.А.Г. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 532 кв.м, согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером П.Д.М.

      Схему расположения земельных участков и каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                             А.Е.А.