Решение по делу № 2-2590/2024 от 18.07.2024

21RS0024-01-2024-003643-14

Дело № 2-2590/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года         г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В., с участием заместителя прокурора г. Чебоксары Столяровой Э.В., истцов Абрамовой Д.Н. и Абрамова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора г. Чебоксары в интересах Абрамовой Дины Николаевны, Абрамова Алексея Валерьевича к администрации г. Чебоксары, Муниципальному бюджетному учреждению «Управление жилищным фондом города Чебоксары» о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании недействующим и отмене постановления о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда, признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Заместитель прокурора <адрес> обратился в суд с иском в интересах Абрамовой Д.Н., Абрамова А.В. к администрации <адрес>, МБУ «Управление жилищным фондом <адрес>»:

- о признании приобретшими право пользования квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма,

- о признании недействующим и отмене постановления администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда в связи со сносом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/алр.,

- о признании недействительным договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между МБУ «Управление жилищным фондом <адрес> и Абрамовой Д.Н.;

- об обязании заключить с А. договор социального найма на <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Абрамова Д.Н. и Абрамов А.В. до ДД.ММ.ГГГГ проживали в <адрес>А по <адрес> на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на период работы с <данные изъяты>». Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>А по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках расселения многоквартирного <адрес>А по <адрес> №/алр от ДД.ММ.ГГГГ Абрамовой Д.Н. на состав из двух человек (сама, сын) взамен ранее занимаемой квартиры предоставлена <адрес>. Однако данная квартира предоставлена истцам не на условиях договора социального найма, а по договору найма специализированного жилищного фонда как служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Между тем, согласно ч.1 ст. 85 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, соответственно, <адрес> должна была быть предоставлена на условиях договора социального найма, права по которому у нанимателей существенно шире, чем по договору найма жилья специализированного фонда.

В судебном заседании представитель истца - заместитель прокурора г. Чебоксары Столярова Э.В. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, и вновь привела их суду.

Истцы Абрамова Д.Н. и Абрамов А.В. исковые требования поддержали.

Представители ответчиков+ администрации г. Чебоксары, МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары», извещённые надлежащим образом, в суд не явились, судом решен вопрос о рассмотрении дела без их участия в заочном порядке.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, ЗАО «Южный», будучи также извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц.

Заслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Абрамовой Д.Н. на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдан служебный ордер № на состав семьи из трех человек, включая ее саму, мужа А. и дочь А., на право занятия на период работы в <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес> (л.д.18).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.9).

В <адрес>А по <адрес> Абрамов Д.Н. и ее сын Абрамов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19, 20-21,29-30).

На основании постановления администрации <адрес> №/алр от ДД.ММ.ГГГГ Абрамовой Д.Н. на состав семьи из двух человек (ее саму и сына Абрамова А.В.), проживающей в служебной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес> с условием освобождения занимаемой жилой площади предоставлена по договору найма специализированного жилищного фонда служебная <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление жилищным фондом <адрес>» (наймодатель) и Абрамовой Д.Н. (наниматель) заключен договор найма служебного помещения №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование служебное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи – сын Абрамов А.В.

Согласно данным МБУ «Управление жилищным фондом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Абрамова Д.Н. и Абрамов А.В. участия в приватизации жилья в <адрес> не принимали, недвижимое имущество, согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ними зарегистрированным не значится.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной ООО «УК «ИКЧР» ДД.ММ.ГГГГ, Абрамова Д.Н. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Абрамов А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

Обращаясь с иском, заместитель прокурора указывает, что <адрес> в силу ч.1 ст.85 ЖК РФ должна была быть предоставлена А. на условиях договора социального найма, а не по договору найма специализированного жилищного фонда.

Частью 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п. 1); жилое помещение признано непригодным для проживания (п. 3).

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с правилом, установленным ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии со ст. 7 Закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как усматривается из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> 16А по <адрес> находится в собственности муниципального образования «<адрес>- столица Чувашской Республики».

Сведений об отнесении данного жилого помещения в определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда не имеется.

Указанное свидетельствует о том, что истцы занимали <адрес>А по <адрес> по договору служебного найма, жилой дом прекратил свое существование (снесен) ввиду ветхости и аварийности, соответственно, предоставленное взамен в связи со сносом жилое помещение- <адрес>, должно быть предоставлено на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает требования прокурора подлежащими удовлетворению и полагает необходимым признать Абрамову Д.Н. и Абрамова А.В. приобретшим право пользования квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма; признать недействующим и отменить постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/алр «О предоставлении Абрамовой Д.Н. жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда в связи со сносом <адрес>», признать недействительным договор служебного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенный между МБУ «Управление жилищным фондом <адрес> и Абрамовой Диной Николаевной; обязать администрацию <адрес>, МБУ «Управление жилищным фондом <адрес>» заключить с Абрамовой Д.Н., Абрамовым А.. договор социального найма на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Абрамову Дину Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, Абрамова Алексея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, приобретшими право пользования квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать недействующим и отменить постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/алр «О предоставлении Абрамовой Д.Н. жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда в связи со сносом <адрес>».

Признать недействительным договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенный между МБУ «Управление жилищным фондом <адрес> и Абрамовой Диной Николаевной.

Обязать администрацию <адрес>, МБУ «Управление жилищным фондом <адрес>» заключить с Абрамовой Диной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абрамовым Алексеем Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Мартьянова