Решение по делу № 2-5068/2021 от 26.07.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года                         г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего:                 Шовкун Н.А.,

при секретаре:                        Фаттаховой А.Р.,    

при участии помощника прокурора         Жинжиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Разумовской Альбины Александровны к Дьяченко Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Разумовская А.А. обратилась в суд с иском к ответчику Дьяченко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> Д Краснопольский проспект в г. Челябинск, о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником <адрес> Д по Краснопольскому проспекту в г. Челябинск. Ответчик не проживает в квартире, не производит оплату коммунальных платежей. Истец и ответчик не являются членами семьи, в связи с чем, оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Истец Разумовская А.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Ответчик Дьяченко А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Извещение ответчика соответствует требованиям ст.ст. 115-117 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, Краснопольский проспект, <адрес> Д, <адрес> находится в собственности Разумовской Альбины Александровны на основании договора купли-продажи от 03 июля 2021 года.

Согласно п. 7 договора купли-продажи на момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении зарегистрированы Дьяченко С.Е., 20 апреля 1944 год рождения, Дьяченко Александр Анатольевич, 10 января 1964 года рождения, которые приняли на себя обязательство освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до 15 июля 2021 года.

Управляющей компанией ООО «Парк-Сервис» выдана справка о зарегистрированных лицах в жилом помещении по адресу: г. Челябинск, Краснопольский проспект, <адрес> Д, <адрес> на основании которой установлено, что по состоянию на 21 июля 2021 года в жилом помещении зарегистрирован Дьяченко Александр Анатольевич.

С 19 июля 2021 года в жилом помещении зарегистрирована собственник квартиры Разумовская А.А., на имя которой открыт лицевой счет.

Как следует из искового заявления, ответчик Дьяченко А.А. выехал из квартиры при её продажи 03 июля 2021 года, с тех пор в квартире не проживает, вещи его отсутствуют, вселиться в квартиру не пытался, несения бремени содержания жилого помещения не несет. Стороны совместного хозяйства не ведут, членами семьи не являются.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющее порядок пользования жилым помещением, в материалах настоящего гражданского дела не имеется.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу Разумовской А.А., соглашение с собственниками жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, суд приходит к выводу о том, что ответчик Дьяченко А.А. подлежит признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация ответчика препятствует истцам в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. То есть регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, обстоятельством, которое само по себе юридического значения для дела не имеет и должно оцениваться в совокупности с остальными доказательствами.

Таким образом, нарушенное право истца, являющегося собственником спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для регистрационного органа для снятия ответчика с регистрационного учета, то требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Разумовской Альбины Александровны удовлетворить частично.

Признать Дьяченко Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес> Д, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий:             п/п          Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2021 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна, Судья

Решение не вступил(о) в законную силу: 29.09.2021 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № г.

УИД: 74RS0№-02