Решение по делу № 2-109/2021 от 23.12.2020

Дело № 2-109/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                 29 января 2021 года                                                    г. Буй Костромской обл.

            Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по Буйскому району УФССП по Костромской области в лице судебного пристава исполнителя к Тихомирову Алексею Анатольевичу об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Отдел судебных приставов (далее – ОСП) по Буйскому району Управления Федеральной службы судебных приставов (далее – УФССП России по Костромской области) в лице судебного пристава-исполнителя Чернышовой О.А. (далее – судебный пристав-исполнитель) обратился в суд с иском к Тихомирову А.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №; назначение: размещение индивидуального жилищного строительства общая долевая собственность, 1/6 доля в праве и жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №; местоположение объектов: <адрес>, общая долевая собственность, 1/5 доля в праве, указав следующее.

В ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении должника Тихомирова А.А. на основании исполнительного документа – судебного приказа №2-3180 от 19.12.2018; предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам.

У должника имеется задолженность в сумме 68301,21 руб.

С целью установления имущественного положения должника в рамках исполнительного производства сделаны соответствующие запросы в регистрирующие органы. Установлено, что в собственности у должника имеется недвижимое имущество - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №; назначение: размещение индивидуального жилищного строительства общая долевая собственность, 1/6 доля в праве и жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №; местоположение объектов: <адрес>, общая долевая собственность, 1/5 доля в праве.

Судебный пристав-исполнитель Чернышова О.А. вынесла постановление о запрете на совершение исполнительных действий по регистрации в отношении указанного недвижимого имущества.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по Буйскому району не явилась, извешена.

Ответчик Тихомиров А.А. не явился в судебном заседании отсутствовал, его фактическое место жительства не известно. Судом неоднократно направлялись извещения по месту регистрации, которые возвращались с указанием «истек срок хранения». Участковый инспектор также по поручению суда выходил по адресу регистрации ответчика, подтвердив отсутствие адресата по указанному адресу.

    Представитель Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - конкурсного управляющего ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в судебное заседание не явился, извещены.

Суд определил рассматривать настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы настоящего дела, проанализировав представленные доказательства в их взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.

В силу ч.4 ст.69 названного Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Положениями ст.278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в п.58 Постановления от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть, взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 6 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае выдел доли не заявлялся истцом.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен статьей 255 ГК РФ, согласно которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 10 Ленинского судебного района г. Костромы по делу №2-3180 от 19.12.2018 с Тихомирова А.А. в пользу ОАО АКБ «Пробизнесбанк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 67 193,31 руб. ( л.д. 7).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области от 30.04.2019 на основании указанного выше судебного приказа, в отношении должника Тихомирова А.А. возбуждено исполнительное производство № 17060/19/44007-ИП (л.д. 8).

Установлено и следует из материалов дела, что до настоящего времени у должника Тихомирова А.А. имеется задолженность перед Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - конкурсного управляющего ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в размере – <данные изъяты> руб. При этом в долевой собственности ответчика имеется недвижимое имущество.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области, в собственности Тихомирова А.А. находится земельный участок земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №; назначение: размещение индивидуального жилищного строительства общая долевая собственность, 1/6 доля в праве и жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №; местоположение объектов: <адрес>, общая долевая собственность, 1/5 доля в праве (л.д. 44-51).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 19.06.2020 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего Тихомирову А.А. на праве собственности имущества - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №; назначение: размещение индивидуального жилищного строительства общая долевая собственность, 1/6 доля в праве и жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №; местоположение объектов: <адрес>, общая долевая собственность, 1/5 доля в праве (л.д.18).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено документально, что также является собственником указанного земельного участка и жилого дома, Т.Е. , н/л Т.М. , Т.Я. , н/л Т.А. (л.д. 44-51).

Таким образом, установлено, что на спорном земельном участке расположен принадлежащий Тихомировым объект недвижимого имущества – жилой дом, в обще долевой собственности.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление долевому собственнику спорного земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлено. Более того, в рамках данного спора исковых требований о выделе доли ответчика в праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом в долевой собственности без выдела доли в натуре, судебным приставом-исполнителем заявлено не было.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ОСП по Буйскому району УФССП по Костромской области в лице судебного пристава исполнителя Чернышовой О.А. к Тихомирову А.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                        р е ш и л:

          В удовлетворении исковых требований ОСП по Буйскому району УФССП по Костромской области в лице судебного пристава исполнителя Чернышовой Ольги Александровны к Тихомирову Алексею Анатольевичу об обращении взыскания на земельный участок – отказать.

          Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного текста решения.

             Судья                                                       Прыгунова Ю.С.