Решение по делу № 2-75/2024 (2-771/2023;) от 25.12.2023

Дело №2-75/2024

УИД 76RS0004-01-2023-000998-52

Мотивированное решение

изготовлено 29.01.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года г. Данилов Ярославская область

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю.,

при секретаре Королевой Е.В.

рассмотрев гражданское дело по иску Молчанова Павла Ивановича к администрации городского поселения Данилов, Молчанову Владимиру Ивановичу о признании права собственности на здание гаража и земельный участок под гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

Молчанов Павел Иванович обратился в суд с иском к администрации городского поселения Данилов, Молчанову Владимиру Ивановичу о признании права собственности на здание гаража и земельный участок под гаражным боксом. В обоснование требований указа, что в его владении и пользовании находится гаражный бокс 11 блок 1, гаражного товарищества «Лада» что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива «Лада» Н.В. Жирнова. Строительства гаража велось собственными силами, возвел кирпичный гаражный бокс за счет личных средств, год постройки 1993г. Является плательщиком взносов, в том числе и за электроэнергию.

Земельный участок площадью 0,0024 в 1992 г был предоставлен его родному брату Молчанову Ивану Ивановичу, который скончался в 2003г, под гаражное строительство для возведения блока гаражей. Право на земельный участок под гаражное строительство и само строительство гаража Молчанов И.И. передал истцу, в последствии истцом и был возведен гараж.

С 1992 г и до настоящего времени пользуется гаражом, несет бремя его содержания. (взносы, оплата электроэнергии)

В настоящее время гаражный кооператив «Лада» не зарегистрирован в качестве юридического лица, поэтому отсутствует возможность получить справку установленной формы, необходимую для регистрации права собственности на гаражный бокс.

Просит признать за Молчановым Павлом Ивановичем право собственности на гаражный бокс 11 блок 1, гаражное товарищество Лада, и земельный участок площадью 0,0024 кв.м., расположенных: <адрес> гаражное товарищество «Лада».

Истец Молчанов П.И. и его представитель Молчанова В. В. в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложены в иске.

Ответчик администрация городского поселения Данилов о месте и времени судебного заседания извещены, своего представителя в судебное заседание не направили, возражений по иску не представили.

Адвокат адвокатской конторы Даниловского муниципального района Ярославской области Кукин А.А., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, в удовлетворении заявленных требований возражал.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Даниловского района от 29.12.1992 № 895 гаражному товариществу «Лада» предоставлен в пожизненное наследуемое владение гражданам земельный участок общей площадью 0,4064 га.

Согласно приложению № 1 к вышеуказанному постановлению следует, что право пользование (пожизненное наследуемое владение) закреплено за Молчановым И.И.

Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером Зыряновым А.А.., от 11.12.2023, гаражный бокс 11 блок 1 представляет собой нежилое помещение, площадью 22,5 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на спорный гаражный бокс отсутствуют.

Согласно справке председателя гаражного кооператива «Лада» Н.В. Жирнова Молчанов Павел Иванович является членом гаражного кооператива «Лада», расположенного по адресу: <адрес>, ему принадлежит на праве собственности бокс №11 в блоке №1. год постройки 1993.

<данные изъяты>

Факт родственных отношений Молчанова И.И. и Молчанова П.И. (истца) подтверждается представленным в дело доказательствами, а именно: свидетельством о рождении.

Наследником по закону после смерти Молчанова И.И. является его брат Молчанов П.И. иных наследников не имеется

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорная постройка возведена истцом на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей. Отсутствие в настоящее время у истца правоустанавливающих документов на спорную постройку и земельный участок препятствует регистрации права собственности на гаражный бокс.

Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Молчанова Павла Ивановича (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) к администрации городского поселения Данилов (ИНН 7617007270, ОГРН 1067611001556), Молчанову Владимиру Ивановичу (паспорт №) о признании права собственности на здание гаража и земельный участок под гаражным боксом, удовлетворить.

Признать право собственности Молчанова Павла Ивановича на гаражный бокс 11 блок 1, по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Лада» общей площадью 22,5 кв.м.

Признать за Молчановым Павлом Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 0,0024 кв.м по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Лада, гаражный бокс 11 блок 1.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Грачева Т.Ю.