Решение по делу № 2-1399/2023 от 08.08.2023

дело № 2-1399/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2023 года                                                   г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Батурской С.Г.,

истца Бондаренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Н. А. к Салихову И. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко Н. А. обратилась в суд с иском к Салихову И. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 9 ноября 2022 года нотариусом Вяземского нотариального округа, ей на праве собственности в порядке наследования после смерти супруга В.Г., умершего дд.мм.гггг., принадлежит жилой дом <адрес>.

В настоящее время в принадлежащем жилом доме зарегистрирован кроме нее (истца) и ее сыновей – Бакриева М.Ю. и Бондаренко Ю.В., ответчик Салихов И.К.

Ее супругом В.Г. при жизни в 2001 году по просьбе Салихова И.К., последний был зарегистрирован в принадлежащем на тот момент супругу жилом доме <адрес> с целью трудоустройства последнего.

4 декабря 2001 года Салихов И.К. зарегистрирован в спорном доме с отметкой «временно на 2 года». В связи с обменом паспорта Салихов И.К. 21 июня 2002 года перерегистрирован по дому <адрес> вновь с отметкой должностного лица паспортно-визовой службы Вяземского РОВД «временно на 2 года».

Ни при первичной регистрации Салихова И.К., ни при повторной его регистрации договоренности между В.Г. и ответчиком о его праве проживания в доме не достигалось. Салихов И.К. таких намерений не высказывал, в дом не вселялся, в жилом помещении принадлежащие ответчику вещи отсутствуют, что свидетельствует о формальном характере регистрации Салихова И.К. по спорному жилому помещению.

Салихов И.К. до настоящего времени остается зарегистрированным по принадлежащему ей (истцу) жилому дому.

Фактическое место проживания ответчика ей не известно. Салихов И.К. ни на момент его регистрации, ни позднее, до настоящего времени в принадлежащем ей жилом доме <адрес> не проживал, таких намерений не высказывал, не пользовался правами и не нес обязанностей пользователя жилого помещения. Таким образом, он не приобрел право пользования спорным жилым помещением и указанный жилой дом нельзя признать постоянным местом жительства ответчика; регистрация ответчика не свидетельствует о возникновении у Салихова И.К. права пользования этим жилым помещением.

Факт регистрации Салихова И.К. по принадлежащему ей (истцу) жилому дому влечет нарушение ее прав собственника, поскольку это препятствует возможности свободно распорядиться домом, а также влечет за собой необходимость осуществления коммунальных платежей за ответчика.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит признать Салихова И.К. утратившим право пользования жилым домом <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Бондаренко Н.А. требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Салихов И.К. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Третьи лица Бондаренко Ю.В., Бакриев М.Ю. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заключение представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Батурской С.Г., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 9 ноября 2022 года нотариусом Вяземского нотариального округа Смоленской области Т.В., Бондаренко Н. А. с 12 ноября 2022 года является собственником жилого дома <адрес> (л.д. 10, 11).

Как следует из светокопии домовой книги, в жилом доме <адрес> 4 декабря 2001 года был зарегистрирован временно на 2 года Салихов И. К., дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 12-19).

В справке о составе семьи, выданной 3 июня 2022 года администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, в доме <адрес> зарегистрированы, кроме прочих, Салихов И. К., дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 20).

По сведениям ОВМ МО МВД России «Вяземский» по состоянию на 25 сентября 2023 года Салихов И.К., дд.мм.гггг. года рождения, с 4 декабря 2001 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>; паспорт <данные изъяты>, с 9 июня 2016 года недействительный; в настоящее время Салихов И.К. паспортном гражданина Российской Федерации не документирован (л.д. 33).

Свидетель Л.Д. показала, что проживает в доме <адрес>; ей известно, что в 1998 году семья Бондаренко приехала в г. Вязьма и купили дом на данной улице. У нее (свидетеля) и у Бондаренко Н. дети одного возраста и они подружились. Со слов Бондаренко Н.А. ей (свидетелю) известно, что ее муж в дом <адрес> зарегистрировал ответчика, но она никогда его не видела, в доме он не проживал.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 14 постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Проанализировав представленные по делу доказательства, с учетом указанных выше норм, суд приходит к выводу, что у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением, поскольку он ни настоящим, ни бывшим членом семьи Бондаренко Н.А., как определено положениями ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, не является, никогда не вселялся последней как собственником жилого помещения в качестве члена ее семьи, соглашение между истцом и ответчиком о проживании последнего в спорном жилом помещении не заключалось.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется.

Право собственности истца Бондаренко Н.А. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права соответствуют требованиям закона и подтверждены достаточными доказательствами.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).

Согласно пп. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права Бондаренко Н.А., как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, с учетом того, что истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд находит требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаренко Н. А. к Салихову И. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Салихова И. К. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Т.Н. Красногирь

09.10.2023 – объявлена резолютивная часть решения,

13.10.2023 – составлено мотивированное решение,

14.11.2023 – вступает в законную силу