Решение по делу № 2-635/2018 от 20.06.2018

Дело № 2-635/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 20 августа 2018 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего: судьи Михайлова О.В., при секретаре: Яковлевой А.Ю., с участием: представителя истицы Уткиной О.П. – Уткина А.А., истицы Стяжиной Е.Ю., истицы Прониной Г.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску:

Уткиной О. П., Стяжиной Е. Ю. и Прониной Г. А. к председателю правления Товарищества собственников жилья «Радуга» Бурановой Л. Е., Товариществу собственников жилья «Радуга» о возложении обязанности, взысканию компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Уткина О.П., в лице представителя Уткина А.А., действующего на основании нотариально удостоверенной Доверенности № от <дата>, Стяжина Е.Ю. и Пронина Г.А., обратились в суд с иском, указанным выше.

Определениями от <дата> и <дата> гражданские дела, возбужденные по вышеуказанным искам, объединены в одно производство.

В судебном заседании истицы Стяжина Е.Ю., Пронина Г.А. и представитель истицы Уткиной О.П. – Уткин А.А., исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, суду пояснили, что согласно ст. 143 ЖК РФ, истцы, как собственники квартир дома, входившего в ТСЖ «Радуга», могут запросить и ознакомится с документами о деятельности ТСЖ. ТСЖ «Радуга» на сегодняшний день существует по данным налоговой инспекции, видом деятельности ТСЖ является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, из чего следует, что ТСЖ оказывает услуги в области жилищно-коммунального хозяйства, следовательно, собственники квартир – в данном случае истцы, являются потребителями услуг. Согласно регистрационных документов, юридическим адресом ТСЖ «Радуга» является квартира истицы Стяжиной Е.Ю., поэтому обращаться за документами по данному адресу лишено смысла, местонахождение председателя ТСЖ «Радуга» Бурановой Л.Е. не известно. В настоящее время дом истцов не может выбрать надлежащую форму управления и определить управляющую компанию для оказания жилищно-коммунальных услуг, члены правления ТСЖ для жильцов дома и собственников квартир неизвестные лица, отсутствие документов по деятельности ТСЖ лишает возможности проверить целесообразность заключенных договоров по управлению домом и их исполнение, правильность начисления оплаты за предоставленные услуги: водо, электро и теплоснабжение, иные услуги в сфере ЖКХ, обращение в управляющую компанию, которая ранее оказывала в доме услуги по ЖКХ – ООО «Центр Люкс», по предоставлению документов для ознакомления, осталось без реагирования, установленная нормативными актами обязанность по созданию и наполнению сайта, где должны быть размещены в свободном доступе интересующие жильцов документы, ТСЖ «Радуга» не исполняется, сайт отсутствует. Непредоставление ТСЖ интересующих жильцов и собственников квартир документов причиняет последним моральный вред, поскольку лишает возможности оспорить или признать ничтожными сделки и договора между «Центром Люкс» и ТСЖ «Радуга», предъявить претензии по недобросовестному выполнению своих обязательств организациями подрядчиков, организовать нормальное управление домом. На основании изложенного истцы просят обязать председателя правления ТСЖ «Радуга» Буранову Л.Е. предоставить им для ознакомления: перечень многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Радуга», с указанием адресов и площадей в <дата> г.г.; перечень многоквартирных домов, вышедших из состава ТСЖ «Радуга», с указанием адресов и причин выхода в <дата> г.г.; реестр членов Товарищества собственников жилья «Радуга»; бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Радуга» за <дата> <дата> г.г., в том числе: сведения о доходах, полученных за оказанные услуги (по данным раздельного учета доходов и расходов в разрезе многоквартирных домов), сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг (по данным раздельного учета доходов и расходов в разрезе многоквартирных домов), сведения о выполненных работах (оказанных услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в разрезе многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Радуга», в частности: об услугах, оказываемых ТСЖ «Радуга» в отношении общего имущества помещений в многоквартирных домах, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, об услугах, оказываемых ТСЖ «Радуга» по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; сметы доходов и расходов товарищества на <дата> г.г., отчеты об исполнении таких смет; аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) в <дата> г.г.; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за <дата> г.г.; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за <дата> г.г. - по утверждению размера платы за содержание и текущий ремонт, по утверждению заключения договоров от имени Товарищества собственников жилья «Радуга» на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, по утверждению заключения договоров от имени Товарищества собственников жилья «Радуга» на оказание агентских услуг по приему платежей населения; информацию о лицах, осуществляющих деятельность по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг;информацию о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них; информацию о состоянии расчетов ТСЖ «Радуга» с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с предоставлением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ; информацию об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома; информацию о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; информацию о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг в <дата> г.г.;информацию об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата; данные о привлечении Товарищества собственников жилья «Радуга» (ее должностных лиц) в <дата> г.г. к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирными домами; взыскать с ТСЖ «Радуга» в пользу каждого их истцов компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Ответчики – ТСЖ «Радуга» и председатель правления последнего Буранова Л.Е. в судебное заседание не явились, представителей для участия не направили, судом предприняты меры по извещению ответчиков о времени и месте судебных заседаний, о чем в материалах дела имеются сведения, в представленных через канцелярию суда возражениях на иск (вх. № от <дата> и вх. № от <дата>), Буранова Л.Е. указала, что считает иск необоснованным и удовлетворению не подлежащим, пояснив, что дом истцов вышел из состава ТСЖ «Радуга», все документы ТСЖ «Радуга» хранятся в ООО «Центр Люкс», она (Буранова Л.Е.) председателем ТСЖ «Радуга» не является.

В судебном заседании исследованы представленные стороной истцов документы и доказательства.

Согласно имеющихся в материалах дела сведений, истцы являются собственниками квартир, расположенных в <адрес>, указанный дом входил в состав ТСЖ «Радуга», в настоящее время избрание иной формы управления домом документально не оформлено, согласно сведений ЕГРЮЛ, ТСЖ «Радуга» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано <дата>, основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, юридический адрес: <адрес> (квартира истицы Стяжиной Е.Ю.), руководитель Буранова Л.Е.

Заслушав истцов, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично (в части размера компенсации морального вреда) по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ФЗ № «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом; члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с документами; при этом ст. 143.1 ЖК РФ не содержит ограничений возможности ознакомления с указанными документами как по количеству, так и по сроку давности.

Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 «Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами устанавливает обязанность ТСЖ предоставлять соответствующую информацию о себе и своей деятельности в том числе по письменному запросу потребителей – граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 11 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не предусмотрено договором управления.

В соответствии со ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение Жилищного кодекса, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном действующим законодательством.

В судебном заседании установлено, что у ТСЖ «Радуга», в нарушении положений действующего законодательства, сайт в системе интернет отсутствует, на государственных сайтах Реформа ЖКХ и ГИС ЖКХ информация ТСЖ «Радуга» в полном объеме не предоставлена, обращения истцов о предоставлении им информации и документов, касающихся деятельности ТСЖ, предоставления жилищно-коммунальных услуг и управления жилым фондом, остались без удовлетворения, указанное, по убеждению суда, нарушает права истцов как потребителей.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральныйвред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда. При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска в данной части является установленный факт нарушения прав потребителя. Однако, заявленная истцами сумма компенсации морального вреда в размере 50000 рублей явно не соответствует характеру и степени их страданий, в связи с чем суд, с учетом фактических обстоятельств данного дела, считает необходимым снизить размер компенсации морального вреда до 1000 рублей каждому истцу.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, и с учетом того, что истцы на основании п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ освобождены от оплаты государственной пошлины при подаче иска о защите прав потребителя в суд, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Уткиной О.П., Стяжиной Е.Ю. и Прониной Г.А. удовлетворить частично,

обязать председателя правления Товарищества собственников жилья «Радуга» Буранову Л. Е. предоставить Уткиной О. П., Стяжиной Е. Ю. и Прониной Г. А., каждой, для ознакомления:

перечень многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Радуга», с указанием адресов и площадей в <дата>.г.; перечень многоквартирных домов, вышедших из состава ТСЖ «Радуга», с указанием адресов и причин выхода в <дата> г.г.; реестр членов Товарищества собственников жилья «Радуга»; бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Радуга» за <дата> г.г., в том числе: сведения о доходах, полученных за оказанные услуги (по данным раздельного учета доходов и расходов в разрезе многоквартирных домов), сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг (по данным раздельного учета доходов и расходов в разрезе многоквартирных домов), сведения о выполненных работах (оказанных услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в разрезе многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Радуга», в частности: об услугах, оказываемых ТСЖ «Радуга» в отношении общего имущества помещений в многоквартирных домах, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, об услугах, оказываемых ТСЖ «Радуга» по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; сметы доходов и расходов товарищества на <дата> г.г., отчеты об исполнении таких смет; аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) в <дата> г.г.; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за <дата> г.г.; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за <дата> г.г. - по утверждению размера платы за содержание и текущий ремонт, по утверждению заключения договоров от имени Товарищества собственников жилья «Радуга» на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, по утверждению заключения договоров от имени Товарищества собственников жилья «Радуга» на оказание агентских услуг по приему платежей населения; информацию о лицах, осуществляющих деятельность по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг;информацию о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них; информацию о состоянии расчетов ТСЖ «Радуга» с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с предоставлением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ; информацию об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома; информацию о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; информацию о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг в <дата> г.г.;информацию об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата; данные о привлечении Товарищества собственников жилья «Радуга» (ее должностных лиц) в <дата> г.г. к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирными домами;

взыскать с Товарищества собственников жилья «Радуга» в пользу Уткиной О. П., Стяжиной Е. Ю. и Прониной Г. А., каждой, компенсацию морального вреда в размере 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек;

в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Радуга» государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Звениговский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: судья О.В. Михайлов

Мотивированное решение изготовлено <дата>