Решение от 23.05.2018 по делу № 33-2613/2018 от 14.05.2018

Судья Махина Е.С.

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 мая 2018 года № 33-2613/2018

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе

председательствующего Аганесовой О.Б.,

судей Жгутовой Н.В., Викторова Ю.Ю.,

при секретаре Изотовой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Снятковой И.В. Харитоновой Т.А. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от
12 февраля 2018 года, которым Снятковой И.В. отказано в удовлетворении исковых требований к Власовой Л.В., садоводческому товариществу собственников недвижимости «Восток-2», кадастровому инженеру Липей А.И. о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., оформленных межевым планом кадастрового инженера Липей А.И. от 04 апреля 2016 года, об установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №... по межевому плану, изготовленному 02 июня 2017 года кадастровым инженером Бойцовой Ю.А., о возложении обязанности на Власову Л.В. освободить земельный участок и не чинить препятствия в пользовании земельным участком.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жгутовой Н.В., объяснения представителей Снятковой И.В. Харитоновой Т.А. и Романычева Е.А., представителя садоводческого товарищества собственников недвижимости «Восток-2» Стыхиной Е.Н., представителя Власовой Л.В. Шпагиной В.А., судебная коллегия

установила:

ссылаясь на нарушение права собственности на земельный участок площадью ... кв.м, Сняткова И.В. обратилась в суд с иском к Власовой Л.В., садоводческому товариществу собственников недвижимости «Восток-2» (далее СТСН «Восток-2»), кадастровому инженеру Липей А.И., уточнив требования, просила признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №... по межевому плану, изготовленному 02 июня 2017 года кадастровым инженером Бойцовой Ю.А., обязать Власову Л.В. освободить земельный участок от забора.

Исковые требования мотивированы тем, что в <ДАТА> году ее отцу
ФИО25 в собственность был предоставлен двухконтурный земельный участок в СТСН «Восток-2», право собственности на который приобретено ею в порядке универсального правопреемства. В этом же товариществе матери Власовой Л.В. - ФИО21 был предоставлен в собственность участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. Права на этот участок перешли к Власовой Л.В. по наследству. Иных земельных участков в собственности ФИО21 или Власовой Л.В. с СТСН «Восток-2» не имелось. В отсутствие законных оснований по заказу Власовой Л.В. было проведено межевание территории одного из контуров земельного участка истца, сформирован земельный участок площадью ... кв.м, который поставлен на временный кадастровый учет с присвоением номера №.... Наличие в государственном реестре недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №... препятствует истцу закончить межевые работы в отношении принадлежащей ей территории. По границам сформированного Власовой Л.В. участка установлен забор, подлежащий сносу. Полагала нарушенное право подлежащим защите избранным способом.

Истец Сняткова И.В. в судебное заседание не явилась, ее представители Харитонова Т.А., Романычев Е.А. уточненные требования поддержали по основаниям, изложенным при подаче иска, пояснили, что в границах второго контура отцом истца ФИО25 осуществлялась посадка картофеля. Факт принадлежности ФИО25 двухконтурного участка подтвержден сведениями землеустроительного дела 2000 года, составленного в процессе инвентаризации земель.

Ответчик Власова Л.В. не явилась, ее представитель Шпагина В.А., не признавая уточненные исковые требования, пояснила, что сведений о многоконтурности земельного участка истца у кадастровой палаты не имеется. Решением общего собрания уполномоченных товарищества 26 апреля 2015 года Власовой Л.В. дополнительно был выделен земельный участок площадью ... кв.м из земель государственной собственности до разграничения. Материалы инвентаризации, содержащие сведения о двухконтурности земельного участка истца, не утверждены.

Представитель ответчика СТСН «Восток-2» Стыхина Е.Н., не признавая уточненный иск, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером №... образован Власовой Л.В. из земель общего пользования, предоставленных товариществу, его границы согласованы с председателем товарищества.

Ответчик кадастровый инженер Липей А.И. не явилась, извещена надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «ВолГеоКом» Бойцова Ю.А., поддержав исковые требования, пояснила, что по сведениям землеустроительного дела ФИО25 был предоставлен двухконтурный земельный участок, второй контур которого площадью ... кв.м на местности был обозначен шинами.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области не явились, извещены надлежаще.

Судом принято приведенное решение.

Ссылаясь на доводы иска, выражая несогласие с произведенной судом оценкой доказательств по делу, в апелляционной жалобе по мотиву нарушения норм материального и процессуального права представитель Снятковой И.В. Харитонова Т.А. ставит вопрос об отмене решения суда с принятием нового судебного акта об удовлетворении требований. Указывает, что достоверность сведений о двухконтурности земельного участка, предоставленного ФИО25, не опровергнута ответчиками и обращает внимание, что в результате действий ответчиков истец лишена права собственности на часть принадлежащей ей территории в отсутствие законных оснований.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель Администрации города Вологды Иванова Е.Г. указывает, что Власовой Л.В. не подтверждена принадлежность наследодателю ФИО21 земельного участка площадью ... кв.м. Действуя добросовестно при межевании земельного участка с кадастровым номером №..., проводимом в 2016 году, Власова Л.В. имела возможность уточнить его местоположение с учетом фактического использования смежной территории, из которой в дальнейшем был образован спорный земельный участок с кадастровым номером №..., что не было ею сделано, а правовых оснований для формирования путем межевания земельного участка с кадастровым номером №... у Власовой Л.В. не имелось.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, отзыве на нее, полагает его подлежащим отмене в части отказа Снятковой И.В. в удовлетворении требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №..., в остальном полагает оснований для вмешательства в обжалуемое постановление не имеется.

Как следует из материалов дела, ФИО25 как члену садоводческого товарищества и владельцу дома <адрес> постановлением Администрации города Вологды от <ДАТА> №... был передан в собственность земельный участок, состоящий из двух контуров, площадью четыре и две сотки (том 1 л.д. 21).

В целях установления фактического использования гражданами земельных участков в 2000 году проводилась инвентаризация земель СТСН «Восток-2», в ходе которой <ДАТА> ФИО25 в Вологодский городской земельный комитет были поданы два заявления – декларации, из которых видно, что у него во владении находятся два участка, один из которых №... площадью ... кв.м у
дома <адрес>, используемый в качестве садового, другой - №... площадью
... кв.м, используемый в качестве огорода.

Согласно описанию точек, первый контур участка ФИО25 №... площадью ... кв.м, в границах которого расположен дом, граничил с территориями ФИО16, ФИО17 и ФИО18, ФИО19 и землями общего пользования садоводческого товарищества. По второму контуру земельного участка ФИО25 №... площадью ... кв.м смежными землепользователями с северной стороны являлись: ФИО20,
ФИО21 (наследодатель Власовой Л.В.), ФИО22, по другим сторонам – ФИО23 и земли общего пользования товарищества.

Из акта приемки границ земельного участка, составленного представителем Государственного предприятия «Аэрогеодезия» ФИО24, принятого ФИО25 <ДАТА>, следует, что граница первого контура земельного участка у дома <адрес> определена забором со стороны дорожки и межой, а граница второго контура - только межой.

ФИО21 приобрела право собственности на земельный участок площадью ... кв.м у дома <адрес> в границах территории садоводческого товарищества «Восток-2» также на основании постановления Администрации города Вологды от <ДАТА> №..., из которого следует, что участок предоставлен одним наделом.

В ходе инвентаризации земель товарищества <ДАТА> ФИО21 было подано одно заявление – декларация, содержащее сведения об использовании одного садового участка площадью ... кв.м, в границах которого размещен дом <адрес>.

В отношении участка ФИО21 тем же специалистом
ФИО24 было составлено описание точек контура, из которого видно, что смежником с южной стороны является ФИО25

Акт описания границ принят ФИО21 без замечаний и содержит сведения, что местоположение границ участка обозначено на местности забором со стороны дорожки и межой.

Вышеизложенные сведения относительно площадей и количества используемых ФИО25 и ФИО21 территорий и их смежеств согласуются между собой и свидетельствуют о том, что ФИО25 фактически использовался двухконтурный земельный участок, граничащий по меньшему контуру площадью ... кв.м с участком ФИО21 При этом сведения о наличии споров между смежными землепользователями относительно местоположения границ владений в ходе инвентаризации не были сообщены ни одним из заинтересованных лиц, акты приемки границ участков подписаны ФИО25 и ФИО21 без замечаний.

Оснований полагать, что ФИО25, ФИО21 и специалисты, проводившие землеустроительные работы в ходе инвентаризации земель товарищества «Восток-2» действовали недобросовестно и сообщили уполномоченному органу недостоверные сведения относительно площадей и количества контуров используемых правопредшественниками Власовой Л.В. и Снятковой И.В., не имеется.

С учетом вышеизложенного поводы подвергать сомнению изложенную в землеустроительных делах информацию о принадлежности ФИО25 двухконтурного земельного участка общей площадью превышающей ... кв.м на допустимую величину отсутствуют, а само по себе то обстоятельство, что результаты инвентаризации земель не были утверждены в установленном порядке не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

Сведения о земельных участках ФИО25 и ФИО21 внесены в государственный кадастр недвижимости <ДАТА> и <ДАТА> с присвоением кадастровых номеров №... и №... соответственно.

Сняткова И.В. приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... в порядке наследования после умершего <ДАТА> отца ФИО25 и умершей <ДАТА> матери ФИО26 и как собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права в силу положений статьи 304 Гражданск░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

04 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░
░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░-2», ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №.... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░
░░░21 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-2», ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░25, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 12 ░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░25 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░ 2007 ░░░░ №221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░ 2007 ░░░░ №221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░
12 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-2», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ 04 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░
... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-2» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 04 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░
12 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: