Решение по делу № 2-193/2016 от 20.07.2016

Дело №2-193/2016 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 августа 2016 года с.Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи – Эминова П.Н.,

при секретаре – Карагодиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закиряева Мурата Руфатовича, Закиряевой Гульзады Мамедовны, Закиряевой Лейлы Муратовны, Закиряевой Наргили Муратовны к администрации Ульяновского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Закиряев М.Р., Закиряева Г.М., Закиряева Л.М., Закиряева Н.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Ульяновского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Ульяновского СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований указали, что 03 октября 2012 года приобрели у Закиряева Руфата б/о земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу : <адрес> РК, <адрес>, в равных долях по 1/4 доле каждому, что подтверждается договором, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РК 10 октября 2012 года. В дальнейшем ими были получены свидетельства о государственной регистрации права на указанные земельный участок и жилой дом. С момента приобретения дома ими самовольно были возведены отапливаемая пристройка и летняя кухня, в связи с чем просят признать за ним право собственности, по 1/4 доле каждому, на отапливаемую пристройку (Литер: а), летнюю кухню (Литер: 2), расположенные по адресу: <адрес> РК, <адрес>.

В судебном заседании Закиряев М.Р. и Закиряева Г.М. поддержали заявленные исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации Ульяновского СМО, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, что, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Представители Яшалтинского отдела Управления Росреестра по Республике Калмыкия, Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведения о причинах неявки в суд не представлены. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель администрации Яшалтинского РМО Дорджиев С.Н. в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных исковых требований, ввиду того, что самовольно возведенные строения не соответствуют техническим требованиям, истцами не доказан факт того, что государственная регистрация прав на указанное имущество не возможна без признания такого права в судебном порядке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Закиряева М.Р., Закиряевой Г.М., Закиряевой Л.М., Закиряевой Н.М. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что 03 октября 2012 года Закиряев М.Р., Закиряева Г.М., Закиряева Л.М., Закиряева Н.М. приобрели у Закиряева Руфата б/о земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> РК, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным Закиряев М.Р., Закиряева Г.М., Закиряева Л.М., Закиряева Н.М.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права 08 РК №, 08 РК №, 08 РК №, 08 РК № от 10 октября 2012 года следует, что Закиряев М.Р., Закиряева Г.М., Закиряева Л.М., Закиряева Н.М. являются собственниками, по 1/4 доле каждому, жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> РК, <адрес>.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права 08 РК №, 08 РК №, 08 РК №, 08 РК № от 10 октября 2012 года следует, что Закиряев М.Р., Закиряева Г.М., Закиряева Л.М., Закиряева Н.М. являются собственниками, по 1/4 доле каждому, земельного участка площадью 2630 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> РК, <адрес>.

Из справки администрации Ульяновского СМО от 15 июля 2016 года № следует, что Закиряев М.Р., Закиряева Г.М., Закиряева Л.М., Закиряева Н.М. проживают в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> РК, <адрес>.

Согласно копии технического паспорта от 30 июня 2016 года объект недвижимости по адресу: <адрес> РК, <адрес>, состоит из жилого дома, отапливаемой пристройки, летней кухни, сарая, надворных сооружений.

Согласно справке Яшалтинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК от 30 июня 2016 года № инвентаризационая стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес> РК, <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, в том самовольно возведенных : отапливаемой пристройки (Литер: а) – <данные изъяты> рублей, летней кухни (Литер: 2) – <данные изъяты> рублей.

Таким образом, судом установлено, что истцами были самовольно построены отапливаемая пристройки и летняя кухня, поскольку самовольные пристройки были возведены без правоустанавливающих документов, Закиряев М.Р., Закиряева Г.М., Закиряева Л.М., Закиряева Н.М. в установленном законом порядке не могут оформить данную недвижимость в свою собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Представителем третьего лица суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что данный объект недвижимости не соответствует технических регламентам, либо создает какую-либо угрозу, в связи с чем суд приходит к выводу о необоснованности его возражений в удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Закиряева М.Р., Закиряевой Г.М., Закиряевой Л.М., Закиряевой Н.М., поскольку признание права собственности на указанные объекты недвижимости за истцами не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Закиряева Мурата Руфатовича, Закиряевой Гульзады Мамедовны, Закиряевой Лейлы Муратовны, Закиряевой Наргили Муратовны о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Закиряевым Муратом Руфатовича, Закиряевой Гульзадой Мамедовной, Закиряевой Лейлой Муратовной, Закиряевой Наргилей Муратовной право общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому, на отапливаемую пристройку (Литер: а), летнюю кухню (Литер:2), расположенные по адресу : <адрес> Республики Калмыкия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий П.Н. Эминов

Копия верна : судья Яшалтинского районного суда РК П.Н. Эминов