Решение по делу № 2-884/2017 от 30.10.2017

Дело № 2-884/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                         13 декабря 2017 РіРѕРґР°

Красноармейский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Спириной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Козлова В.В. к Грошевой Т.В., Грошевой Н.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Козлов В.В. обратился в суд с иском о признании Грошевой Т.В., Грошевой Н.О. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д. 5).

В обоснование иска указано, что Козлов В.В. с октября 2015 года является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес> В ноябре 2015 года по данному адресу истец зарегистрировал свою сестру Грошеву Т.В. и её дочь Грошеву Н.О. В данном жилом помещении ответчики прожили до декабря 2015 года и уехали жить в другой населенный пункт. Грошева Т.В., Грошева Н.О. в указанном доме не проживают, выехали добровольно, с этого времени попыток вселиться не предпринимали. Вещей ответчиков в его жилом помещении не имеется. Регистрация ответчиков ограничивает права истца по пользованию и распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики Грошева Т.В., Грошева Н.О. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд поступили сведения о том, что ответчики по месту регистрации не проживают, место нахождения ответчиков не известно. Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, для защиты интересов ответчика адвокат НКО «<адрес> коллегия адвокатов» П.в Б.П. исковые требования не признал.

Заслушав истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, заключение прокурора З.а А.Н. об обоснованности исковых требований в части, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что Козлов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 - 11).

Истец, будучи собственником жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в нем Грошеву Т.В., Грошеву Н.О., что подтверждается сведениями администрации Козыревского сельского поселения, домовой книгой (л.д. 12 - 16).

Согласно акту обследования, проведенному Администрацией Козыревского сельского поселения, Грошева Т.В., Грошева Н.О. не проживают по адресу <адрес>, их вещей в доме нет (л.д. 47).

Показаниями свидетелей П.а А.В., К.й Л.А., С.к Э.В., подтверждается, что Грошева Т.В., Грошева Н.О. в жилом доме Козлова В.В. не проживают с конца декабря 2015 года, их вещей в доме нет, вселиться не пытаются.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Какого-либо соглашения относительно право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не установлено. Непроживание ответчиков в данном жилом доме также свидетельствует об отсутствии какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.

То обстоятельство, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, зарегистрировал в нем ответчиков, не указав их правомочия относительно прав в отношении спорного жилого помещения, не свидетельствует о том, что последние приобрели право пользования им на неограниченный срок.

По мнению суда, наличие регистрации в жилом помещении, принадлежащем Козлову В.В. на праве собственности, лиц, не являющихся в настоящее время членами его семьи, нарушает права собственника на пользование и распоряжение имуществом.

На момент приобретения истцом спорного жилого помещения, ответчики в нем не проживали. Вещи ответчиков в квартире истца отсутствуют, вселиться они не пытаются, совместные расходы по содержанию квартиры не несут. Пояснения истца, показания свидетелей, в данной части какими-либо другими доказательствами не опровергнуты и принимаются судом как допустимые доказательства. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами. Какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами, суд приходит к выводу, что Грошева Т.В. и Грошева Н.О. утратили право пользования спорным жилым помещением, по основаниям фактического не проживания в нем.

Учитывая, что суд пришел к выводу об утрате ответчиками права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета должно производиться органом регистрационного учета на основании решения суда, суд органом регистрационного учета не является, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним, необоснованным и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать Грошеву Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Грошеву Н.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий         РїРѕРґРїРёСЃСЊ            Рћ.Р®. Карабанова

РљРѕРїРёСЏ верна. РЎСѓРґСЊСЏ                            Рћ.Р®. Карабанова

Секретарь                                     Рћ.Рћ. РЎРїРёСЂРёРЅР°

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>