Решение от 21.12.2015 по делу № 2-1980/2015 от 30.10.2015

Дело № – ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Кузнецовой А. А.,

с участием: истца Цирульниковой Л. В., представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Управдом» - директора Дементьевой Н. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цирульниковой Л. В. к Цирульникову П. С., ООО «Управляющая компания «Управдом» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги, об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Цирульникова Л. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Цирульникову П. С., ООО «Управляющая компания «Управдом» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги, об обязании совершить определенные действия.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, собственником также является Цирульников П. С.

Ответчик Цирульников П. С. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно своей доле от общего размера оплаты, по ? доли истцу и ? доли ответчику, обязать ООО «Управляющая компания «Управдом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> Цирульниковой Л. В. и Цирульниковым П. С.

Истец Цирульникова Л. В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Цирульников П. С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Управдом» - директор Дементьева Н. Л. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что действующее законодательство в области ЖКХ не предусматривает возможность разделения лицевых счетов между собственниками жилого помещения. Раздел возможен только на основании решения суда.

Заслушав истца и представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Управдом», исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца Цирульниковой Л. В. - ей принадлежит 3/4 доли и ответчика Цирульникова П. С. – *** доля в праве общей долевой собственности (л ***

В квартире по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: Цирульникова Л. В., Цирульников П. С. и сын Цирульников Г. П ***

Из объяснений истца следует, что ответчик Цирульников П. С. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, фактически только она полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, о размере платы каждой из сторон они с Цирульниковым П. С. договориться не могут.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Управдом», данная организация указана в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг в квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 8)

дата истец обратилась в ООО «Управляющая компания «Управдом» с заявлением, в котором просила разделить лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 9)

Согласно ответа ООО «Управляющая компания «Управдом» № от дата действующее законодательство в области ЖКХ не предусматривает возможность разделения лицевых счетов между собственниками жилого помещения. Раздел возможен только на основании решения суда (л.д. 10).

Поскольку ответчик Цирульников П. С. является собственником жилого помещения, зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, суд приходит к выводу, что на Цирульникове П. С. как на участнике жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, поскольку между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на Цирульникову Л. В. и Цирульникова П. С. не имеется, суд находит требования Цирульниковой Л. В. к Цирульникову П. С., ООО «Управляющая компания «Управдом» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги, об обязании совершить определенные действия, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                  ░. ░. ░░░░░░