Решение по делу № 2-247/2019 от 21.03.2019

Дело №2-247/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Задонск 21 мая 2019 года

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

с участием истца Гаршиной Н.Ю.

ответчика Заволодько В.Ю.

при секретаре Бушминой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаршиной Н.Ю. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области, ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии и признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Гаршиной Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии, площадью всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования) 83,9 кв.м., общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м., подсобной площадью 19,8 кв.м., и считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования ) 83,9 кв.м., общая площадь 69,8 кв.м., жилая площадь 50,0 кв.м., подсобная площадь 19,8 кв.м., состоящим из кухни площадью 6,8 кв. м., коридора площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., санузла площадью 6 кв.м., коридора площадью 3,2 кв.м., подсобных помещений площадью 4,6 кв.м. и 4,2 кв.м., пристройки площадью 5,3 кв.м., признании права собственности в порядке наследования на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/10 долю - после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/10 долю – после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца ФИО3. При жизни он составил завещание, согласно которому завещал в равных долях Гаршиной (Заволодько) Н.Ю. и Заволодько В.Ю. принадлежащую ему 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО4 При жизни она составила завещание, согласно которому завещала в равных долях Гаршиной (Заволодько) Н.Ю. и Заволодько В.Ю. принадлежащую ей 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Гаршина Н.Ю. после смерти ФИО3 и ФИО4 продолжила постоянно проживать в доме, осуществляла капитальный ремонт, произвела реконструкцию жилого дома, с целью улучшения условий проживания. После реконструкции, переоборудования и перепланировки изменились его характеристики, в настоящее время жилой дом имеет площадь всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования) 83,9 кв.м., общую площадь 69,8 кв.м., жилую площадь 50,0 кв.м., подсобную площадь 19,8 кв.м. Таким образом, истец фактически приняла наследственное имущество в виде 1/10 доли, после смерти ФИО3, и 1/10 доли, после смерти ФИО4, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Гаршиной Н.Ю. – ФИО2 При жизни ему принадлежало 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 истец Гаршина Н.Ю. как наследник первой очереди обратилась к нотариусу нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО11 с заявлением о принятии наследства после смерти ее отца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома было отказано в связи с тем, что жилой дом был самовольно реконструирован.

Завольдько В.Ю., являющаяся наследником по завещанию ФИО3 и ФИО4, и наследником по закону (дочерью) ФИО2, наследство ни фактически, ни путем обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, не принимала.

В судебном заседании истец Гаршина Н.Ю. поддержала исковые требования, дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

По инициативе суда третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, Заволодько В.Ю. переведена для участия в деле в качестве соответчика, поскольку по характеру спорного правоотношения рассмотреть дело без ее участия в качестве такового невозможно.

В судебном заседании ответчик Заволодько В.Ю. не возражала против удовлетворения требований в полном объеме, и суду объяснила, что является дочерью ФИО2 и внучкой ФИО3 и ФИО4 Наследство после смерти ФИО3, ФИО4 и ФИО2 она не принимала. Наследство приняла сразу после смерти всех указанных наследодателей ее сестра Гаршина Н.Ю., которая на момент их смерти и до настоящего времени проживает в доме, произвела в нем реконструкцию, ремонт, пользуется земельным участком при доме, уплачивает налоги. Она не возражает против того, чтобы спорное имущество перешло в порядке наследования в собственность ее сестры Гаршиной Н.Ю.

Представители ответчиков администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя ответчика администрации городского поселения г.Задонска Задонского муниципального района поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований, в котором он указал, что последствия признания иска ему известны.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положения статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п.1,2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что при жизни ФИО3 принадлежало на праве собственности 1/10 доля, ФИО4 1/10 доля, ФИО2-3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства усматриваются из типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Задонской государственной нотариальной конторы ФИО13, выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из завещания, удостоверенного государственным нотариусом Задонской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО13, усматривается, что наследниками к имуществу умершего ФИО3 являются ФИО1, ФИО5, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из завещания, удостоверенного государственным нотариусом Задонской государственной нотариальной конторы Липецкой области ФИО13, усматривается, что наследниками к имуществу умершей ФИО4 по завещанию являются ФИО1, Заволодько Н.Ю., которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ Заволодько Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Гаршиным С.И., после заключения брака ей присвоена фамилия «Гаршина».

Установлено, что истец Гаршина Н.Ю. проживает в доме по адресу: <адрес>, где зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги.

Из справок администрации сельского поселения Введенский сельсовет Хлевенского района Липецкой области №,27 от ДД.ММ.ГГГГ, объяснений сторон также следует, что Гаршина Н.Ю. сразу после смерти ФИО3 и после смерти ФИО4 вступила во владение и управление принадлежащими им при жизни 1/10 долями жилого дома, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет реконструкцию, переоборудование жилого дома, уплачивает налоги на спорный дом, то есть фактически приняла наследство.

Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении ФИО5 серии 1-РД № видно, что она является дочерью ФИО2.

Как усматривается из ответа нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства по закону после смерти ФИО2, подала дочь Гаршина Н.Ю., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку Гаршина Н.Ю. приняла наследство на земельный участок, принадлежавший ФИО2, то она приняла наследство и на все другое имущество, принадлежавшее ему при жизни.

Таким образом, судом установлено, что истец Гаршина Н.Ю. приняла наследство после смерти ФИО3 в виде 1/10 доли, после смерти ФИО4 в виде 1/10 доли, после смерти ФИО2 в виде 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а поэтому ее требования в этой части иска подлежат удовлетворению.

За Гаршиной Н.Ю. следует признать право собственности на 1/10 долю после смерти ФИО3, на 1/10 долю после смерти ФИО4, на 3/5 доли после смерти ФИО2, а всего на 4/5 ( 1/10+1/10+3/5=8/10=4/5) доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что реконструкция - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также качества инженерно-технического обеспечения.

Из п.п. 5, 8 ч. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов. К полномочиям указанных органов относится проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 29. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено выше, собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являлись ФИО2, ФИО3, ФИО4, в настоящее время являются Заволодько В.Ю., Гаршина Н.Ю.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 19 марта 2019 года, земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 48:08:0720245:19, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Задонск, ул. Хвостова, д. 20, на праве собственности принадлежит Гаршиной Н.Ю. Категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 21 апреля 2010 года видно, что жилой дом имеет площадь всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования) 73,3 кв.м., общую площадь 69,8 кв.м., жилую площадь 50,0 кв.м., подсобную площадь 19,8 кв.м

Из технического паспорта на жилой дом, по состоянию на 04 октября 2017 года усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, реконструирован, переустроен и перепланирован, в результате чего жилой дом имеет площадь всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования) 83,9 кв.м., общую площадь 69,8 кв.м., жилую площадь 50,0 кв.м., подсобную площадь 19,8 кв.м, состоит из кухни площадью 6,8 кв. м., коридора площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., санузла площадью 6 кв.м., коридора площадью 3,2 кв.м., подсобных помещений площадью 4,6 кв.м. и 4,2 кв.м., пристройки площадью 5,3 кв.м.

Судом установлено, что истец Гаршина Н.Ю. обращалась в администрацию Задонского муниципального района Липецкой области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>. Письмом от 04 апреля 2018 года в выдаче разрешения ей было отказано, в связи с тем, что она не обращалась за выдачей разрешения на реконструкцию жилого дома.

Истцом Гаршиной Н.Ю. были получены согласования со службами района на возможность сохранения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Из технического заключения от 10 апреля 2018 года, выполненного инженером проектного отдела ОГКП «Липецкоблтехинвентаризация» ФИО15, следует, что выполненная перепланировка и переустройство жилого дома ( Лит. А) не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Возведение пристроек ( Лит. а1) и (Лит. а2) выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. В целом техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное ( работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Как видно из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ главного врача филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Задонском районе» ФИО16, жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению отделения надзорной деятельности по Задонскому и <адрес>м Главного Управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Липецкой области от 11 апреля 2018 года, произведенная реконструкция и перепланировка в доме, расположенном по адресу: по адресу: <адрес>, не противоречит предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Поскольку реконструкция, переустройство и перепланировка жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, площадью всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования) 83,9 кв.м., общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м., подсобной площадью 19,8 кв.м, состоящим из кухни площадью 6,8 кв. м., коридора площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., санузла площадью 6 кв.м., коридора площадью 3,2 кв.м., подсобных помещений площадью 4,6 кв.м. и 4,2 кв.м., пристройки площадью 5,3 кв.м.

Судебные расходы истец отнесла на себя.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, площадью всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования) 83,9 кв.м., общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м., подсобной площадью 19,8 кв.м

Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящим из кухни площадью 6,8 кв. м., коридора площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., санузла площадью 6 кв.м., коридора площадью 3,2 кв.м., подсобных помещений площадью 4,6 кв.м. и 4,2 кв.м., пристройки площадью 5,3 кв.м.

Признать за Гаршиной Н.Ю. право собственности на 1/10 долю после смерти ФИО3, на 1/10 долю после смерти ФИО4, на 3/5 доли после смерти ФИО2, а всего на 4/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение принято в окончательной форме 27 мая 2019 года

Председательствующий