Решение по делу № 2-2156/2016 от 05.02.2016

    Решение в окончательной форме

изготовлено 05.07.2016                                                                                     Дело № 2-2156/2016

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    28 июня 2016 года        г. Владивосток

    Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:председательствующего       Е.А. Медведевой

    при секретаре                                                                                          Е.В. Тарабановой,

    с участием прокурора                                                                                О.Н. Романовой,

    представителя истца                                                                                  М.С. Клеменчук,

    представителя ответчиков                                                                                С.В. Богданова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Владивостока к Чернявской ФИО10, Чернявскому ФИО11, Чернявской ФИО12 в лице законного представителя Чернявского ФИО13 о выселении с предоставлением другого жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с данным исковым заявлением к ответчикам, в обоснование требований указав, что распоряжением администрации г. Владивостока от 30.12.2008 №-р «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим    сносу»    было    утверждено заключение межведомственной комиссии при администрации г. Владивостока о признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение муниципальной программы «Обеспечение доступным жильем жителей города Владивостока» на 2014 - 2018 годы, утвержденной постановлением администрации г. Владивостока от 20.09.2013 № 2707, рассмотрен вопрос о расселении <адрес> в <адрес>, общей площадью 15,8 кв.м.

Выпиской из реестра муниципальной собственности от 25.11.2015 подтверждается, что собственником жилого помещения № в доме № 42 по улице Уткинской в городе Владивостоке является Владивостокский городской округ.

В соответствии с договором социального найма от 05.11.2014 № 994 Чернявская ФИО14 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением комиссии по жилищным вопросам при администрации города Владивостока от 24.11.2015 (протокол № 46) для расселения указанного жилого помещения Чернянской ФИО15 на состав семьи 3 человека: Чернявская ФИО16, Чернявский ФИО17, Чернявская ФИО18, предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права муниципальное образование г. Владивосток является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м.

Пунктом 1 постановления администрации г. Владивостока от 09.12.2015 № 10747 установлено, предоставить жилое помещение общей площадью 30,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма Чернявской Л.С. на состав семьи три человека: Чернявская Людмила ФИО19, Чернявский ФИО20, Чернявская ФИО21.

Однако согласие на вселение в предоставленное жилое помещение Чернявская Л.С. не выразила.

Просит выселить Чернявскую ФИО22, Чернявского ФИО23, Чернявскую ФИО24 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; возложить обязанность на Чернявскую ФИО25 заключить с администрацией г. Владивостока договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи 3 человека: Чернявская Л.С., Чернявский А.Ю., Чернявская М.А.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск. Настаивал на заявленном ходатайстве о назначении строительно-технической экспертизы для определения соответствия предоставляемого помещения строительным, санитарным, пожарным и иным правилам. В удовлетворении заявленного ходатайства судом было отказано, о чем вынесено соответствующее определение, отраженное в протоколе судебного заседания от 28.06.2016.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие ответчиков, с участием их представителя.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Администрации г. Владивостока являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Из анализа вышеизложенных положений жилищного законодательства, в том числе ст. 89 ЖК РФ, следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями проживания.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником жилого помещения № в <адрес> городской округ, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципальной собственности от 25.11.2015.

В соответствии с договором социального найма от 05.11.2014 № 994 Чернявская ФИО26 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 15,8 кв. м. В указанный договор включены члены семьи нанимателя – Чернявский А.Ю. (сын), Чернявская М.А. (внучка).

Распоряжением администрации г. Владивостока от 30.12.2008 № 659-р «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим    сносу»    было    утверждено заключение    межведомственной комиссии при администрации г. Владивостока о признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение муниципальной программы «Обеспечение доступным жильем жителей города Владивостока» на 2014 - 2018 годы, утвержденной постановлением администрации г. Владивостока от 20.09.2013 № 2707, рассмотрен вопрос о расселении <адрес> в <адрес>.

Решением комиссии по жилищным вопросам при администрации города Владивостока от 24.11.2015 (протокол № 46) для расселения указанного жилого помещения Чернянской ФИО27 на состав семьи 3 человека: Чернявская ФИО28, Чернявский ФИО29, Чернявская ФИО30, предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м.

Пунктом 1 постановления администрации г. Владивостока от 09.12.2015 № 10747 установлено, предоставить жилое помещение общей площадью 30,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма Чернявской Л.С. на состав семьи три человека: Чернявская ФИО31, Чернявский ФИО32, Чернявская ФИО33.

02.11.2015 Администрацией г. Владивостока в адрес Чернявской Л.С. были направлены письма с просьбой выразить согласие на переселение в <адрес> в письменной форме. Однако согласие на вселение в предоставленное жилое помещение Чернявская Л.С. не выразила.

Как следует из пояснений представителя ответчика предоставляемое Чернявской Л.С. жилое помещение по адресу: <адрес>, не отвечает строительным, санитарным, пожарным и иным правилам, а также квартира находится в <адрес>, в связи с чем Чернявской Л.С. будет проблематично добираться на работу. В настоящее время ответчики проживают в маневренном фонде по адресу: <адрес>, однако их вещи также находятся в квартире по <адрес>.

Между тем, представленные в судебном заседании представителем истца проектная и техническая документация, а также разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – многоквартирного <адрес> в <адрес> от 30.09.2015, свидетельствуют об отсутствии каких-либо нарушений, допущенных при строительстве данного дома, а также о соблюдении санитарных норм и правил, в связи с чем утверждение представителя ответчиков о том, что предлагаемая его доверителям квартира, не соответствует строительным, санитарным, пожарным и иным правилам, является надуманным и не нашло своего объективного подтверждения в ходе рассмотрения данного дела.

Кроме того, суд принимает во внимание, что объект капитального строительства введен в эксплуатацию в сентябре 2015 года, в связи с чем переселение в указанный дом не может ухудшить условия проживания ответчиков по сравнению с проживанием в доме, признанном аварийным. При этом предоставление по договору социального найма жилого помещения в маневренном фонде, законом не предусмотрено.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик не выразил согласия на переселение из аварийного жилья, при этом каких либо обстоятельств, препятствующих переселению в предоставляемое жилое помещение не имеется, а доказательств обратного материалы дела не содержат, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истцом о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения и возложении обязанности на Чернявскую Л.С. заключить договор социального найма.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

исковые требования Администрации города Владивостока к Чернявской ФИО34, Чернявскому ФИО35, Чернявской ФИО36 в лице законного представителя Чернявского ФИО37 о выселении с предоставлением другого жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Выселить Чернявскую ФИО38, Чернявского ФИО39, Чернявскую ФИО40 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Чернявскую ФИО41 заключить с Администрацией города Владивостока договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи три человека: Чернявская ФИО42, Чернявский ФИО43, Чернявская ФИО44.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд города Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                            Е.А. Медведева