Решение от 27.03.2014 по делу № 2-76/2014 (2-2247/2013;) от 22.08.2013

Дело № 2-76 27 марта 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

с участием прокурора Ш.

при секретаре Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Адмиралтейского района к Ульяновой Е.Н., Ульянову Д.В., Ульянову А.В., Николаеву Э.В. о выселении, встречному иску Ульянова Д.В., Николаева Э.В. к Администрации Адмиралтейского района об обязании предоставить жилое помещение в маневренном фонде на период капитального ремонта, иску Ульянова А.В., действующего также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> к Администрации Адмиралтейского района об обязании предоставить отдельную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Адмиралтейского района СПб обратилась в суд с иском к Ульяновой Е.Н., Ульянову Д.В., Ульянову А.В., Николаеву Э.В. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в связи с расселением дома на реконструкцию, просят выселить ответчиков из квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге.

Ответчица Ульянова Е.Н. – исковые требования не признала.

Ответчики Ульянов Д.В.., Николаев Э.В. – исковые требования не признали, предъявили встречный иск к Администрации Адмиралтейского района об обязании предоставить жилое помещение в маневренном фонде на период капитального ремонта.

Ответчик Ульянов А.В.., действующий также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, исковые требования не признал, предъявил встречный иск к Администрации Адмиралтейского района об обязании предоставить отдельную квартиру.

Представитель Администрации Адмиралтейского района – встречные исковые требования не признал.

МО «Екатерингофский» - просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, представителей, заключение прокурора Ш. участвующей в деле, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что нанимателем отдельной <данные изъяты> квартиры <адрес> в СПб являлась на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Ульянова Е.Н., совместно с ней зарегистрированы и проживали ее сыновья Николаев Э.В.., Ульянов Д.В.., Ульянов А.В. и внук <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.5);

Согласно заключению МВК № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции;

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Ульяновой Е.Н. на <данные изъяты> человек предоставлено жилое помещение – <данные изъяты> отдельная квартира размером <данные изъяты> кв м по адресу СПб, <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст. 88 ЖК РФ если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции…

Встречные исковые требования Ульянова А.В., действующего также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> к Администрации Адмиралтейского района об обязании предоставить отдельную квартиру не подлежат удовлетворению, так как в соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при выселении граждан из жилых помещений по вышеуказанным основаниям судам необходимо иметь в виду, что другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, обстоятельства, в том числе предоставление гражданам по договору социального найма жилого помещения по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, во внимание не принимаются.

Таким образом доводы Ульянова А.В. о необходимости предоставить ему отдельное жилое помещение с сыном, так как они составляют другую семью, не могут быть приняты, так как обеспечение жилыми помещениями производится не в порядке очереди по основаниям ст. 57 ЖК РФ, а в связи с расселением дома, ответчик и члены его семьи ( в том числе мать и братья) не лишены возможности решить вопрос о раздельном проживании путем размена предоставленной жилой площади

Не подлежат удовлетворению и встречные исковые требования Ульянова Д.В., Николаева Э.В. к Администрации Адмиралтейского района об обязании предоставить жилое помещение в маневренном фонде на период капитального ремонта по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

Согласно ч. 3 этой же статьи, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

В данном случае установлено и материалами дела подтверждено, что дом <адрес> в Санкт-Петербурге включен в Адресный перечень объектов для проведения реконструкции (капитального ремонта) в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи-доступное жилье», Ульянов Д.В.., Николаев Э.В. и другие члены их семьи участниками данной программы не являются, в связи с чем, основания для предоставления жилого помещения маневренного фонда отсутствуют. Кроме того, суд учитывает, что предоставление жилого помещения маневренного фонда только части семьи, подлежащей выселению с предоставлением равноценного благоустроенного жилого помещения, противоречит законодательству.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем <данные изъяты> комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, учитывая, что предоставляемое жилое помещение – отдельная <данные изъяты> квартира размером <данные изъяты> кв м по адресу СПб, <адрес>- отвечает требованиям ст. 89 ч.1 ЖК РФ – признано пригодным для постоянного проживания, является благоустроенным, находится в черте Санкт-Петербурга, ранее ответчики занимали по договору социального найма отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 50,61 кв м, им предоставлена на <данные изъяты> человек отдельная <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв м, что более занимаемой, суд полагает, что исковые требования о выселении законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 86-88, 89 ч.1 ЖК РФ, п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░