Решение по делу № 2-595/2023 от 15.12.2022

Дело №2-595/2023

61RS0002-01-2022-007019-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года      г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Дубовик О.Н.             

при секретаре судебного заседания Лапшина В.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбалко Сергея Ивановича к Рыбалко Сергея Сергеевича, третьи лица Рыбалко Марья Сергеевна, УФМС по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                     Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование на то, что ему и его дочери Рыбалко Марье Сергеевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности по ? доли каждому принадлежит <адрес>. Так же, в указанной квартире зарегистрированы: Жена - Рыбaлко Наталья Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Дочь - Рыбалко Марья Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Сын - Рыбалко Сергей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время он и его дочь, Рыбалко Марья Сергеевна, приняли решение продать свою квартиру и сменить место постоянного места жительства. Процедура продажи квартиры предполагает снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных в ней граждан.

Одновременно поясняет, что с августа 2022 года, его сын Рыбалко Сергей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в указанном жилом помещении не проживает, участия в его содержании, ремонте и расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. В тоже время на Ответчика в связи с его регистрацией в квартире Истца начисляются жилищно-коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца.

Добровольно сняться с регистрационного учёта его сын Рыбалко Сергей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не может, в связи с тем, что он осужден ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом г. Ростова на-Дону и в настоящее время находится в СИЗО-1 г. Ростова-на-Дону. Сам он о снятии его с регистрационного учёта не возражает.

    На основании изложенного истец просил суд снять ответчика, Рыбалко Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № выдан ГУ МВД России по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта в квартире по адресу: <адрес>.

    В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил суд признать Рыбалко Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № выдан ГУ МВД России по <адрес> 22.09.2021г., утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять с регистрационного учёта в квартире по адресу: <адрес>.

    Истец и третье лицо, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК Р.

    Ответчик Рыбалко С.С., в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил в материалы дела заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, и об удовлетворении требований истца не возражал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Истец является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве № от 01.08.2003г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.08.2021г. ? доля вышеуказанной квартиры принадлежит Рыбалко М.С.

В данной квартире зарегистрированы: Жена - Рыбaлко Наталья Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Дочь - Рыбалко Марья Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Сын - Рыбалко Сергей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    В настоящее время в указанной квартире ответчик не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя факт регистрации ответчика в квартире расходы по ее содержанию существенно увеличивают.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Анализ вышеприведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что семейные отношения по нормам действующего жилищного законодательства могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, <адрес>, расположенная по адресу <адрес> не является местом жительства, равно как и местом пребывания ответчика.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда.

     Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства является способом защиты права в рамках ст.12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация ответчика по месту жительства как юридический факт подлежит прекращению в виду изложенного выше.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания, а регистрация по месту жительства является административным актом, следовательно, снятие ответчика с регистрационного учёта не нарушит его прав и законных интересов.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности, по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина, не позволяет свободно распорядиться собственностью. Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья. В силу статей 30-31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, сохраняется за членами его семьи.

Принимая во внимание изложенное, ответчик на основании статей 11,30,31 Жилищного кодекса РФ подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р ЕШ ИЛ:

Признать Рыбалко Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Рыбалко Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 06.03.2023г.