Решение по делу № 2-383/2017 от 23.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года                                       п. Таксимо

    Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю.,

при секретаре Батуевой Ж.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-383/2017 по исковому заявлению Манзыревой Ю.Г., действующей в интересах несовершеннолетних МКЮ и МАЮ, к администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Таксимо» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Манзырева Ю.Г. в интересах своих несовершеннолетних детей МКЮ, МАЮ обратилась в суд иском к ответчику о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что по договору социального найма жилого помещения, заключенного с ответчиком ее супругу Манзыреву Ю.Ю. на состав семьи была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. На заявление истца к ответчику о приватизации квартиры был получен ответ об отсутствием в реестре муниципального имущества спорной квартиры. Регистрирующим органом в приватизации спорной квартиры было отказано. Просит иск удовлетворить.

Истец Манзырева Ю.Г., третье лицо Манзырев Ю.Ю. в судебное заседании не явились, извещены надлежаще.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Телков Л.С., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, согласно доводов изложенных в иске. Просил признать за несовершеннолетними детьми Манзыревой право собственности на квартиру в порядке приватизации. Суду пояснил, что супруга родители несовершеннолетних Манзырева Ю.Г. и Манзырев Ю.Ю. отказались от участия в приватизации, о чем представлены согласия нотариально удостоверенные.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО ГП «Поселок Таксимо» Лосева Т.В., действующая по доверенности, оставила разрешение иска на усмотрение суда.

    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

    Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Установлено, подтверждается материалами дела и не опровергается сторонами, что с Манзыревым Ю.Ю. администрацией МО ГП «Поселок таксимо» был заключен договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>.

Из указанного выше договора следует, что истцу передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 43,9 кв.м.

Дополнительным соглашениям к договору от 12 марта 2014 года внесены изменения в указании общей площади жилого помещения с «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>», в качестве членов семьи нанимателя включены Манзырева Ю.Г., МКЮ

    Действительность указанного договора ответчиком в установленном законом порядке не оспаривалась, соответствующих требований ответчиком заявлено не было.

Таким образом, установлено, что семья Манзыревых Ю.Ю. на законных основаниях занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения.

Согласно выписки из реестра имущества МО ГП «Поселок Таксимо» спорная квартира включена в муниципальный жилищный фонд.

    В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно нотариально удостоверенных согласий родители несовершеннолетних Манзырева Ю.Г. и Манзырев Ю.Ю. не желают участвовать в приватизации спорной квартиры.

    Таким образом, у несовершеннолетних МКЮ, и МАЮ имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. При этом условия передачи жилья в собственность на основании его приватизации соблюдены. Ограничений для приватизации, согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не установлено.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Манзыревой Ю.Г., действующей в интересах несовершеннолетних МКЮ и МАЮ, к администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Таксимо» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за МКЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и МАЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по ? доли каждому, на жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                        Ю.Ю. Туравинина

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2017года.

Судья                                         Ю.Ю. Туравинина